https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка двухкомнатной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки двухкомнатных квартир

    чертежи рулетка каскаСобственникам квартир хорошо известны все недостатки и проблемы жилья, которые обычно выражены в маленькой площади, неудобной планировке и расположении внутренних помещений. Отрицательные характеристики есть не только у небольших однокомнатных квартир, но и у двухкомнатных жилых объектов, площади которых должно быть вполне достаточно для комфортной жизни небольшой семьи.

     

    Из-за этого сегодня многих владельцев помещений интересует перепланировка двухкомнатной квартиры. Законодательство выделяет два понятия, связанных с перестройкой жилых помещений: перепланировка и переустройство (переоборудование).

    Перепланировка предполагает проведение работ в квартире, затрагивающих конструкцию объекта, меняющих планировку, расположение и назначение комнат. Переустройство не затрагивает конструкций и стен, оно направлено на внесение изменений в инженерные характеристики жилого помещения и может включать в себя: замену и модернизацию коммуникаций, установку нового, эффективного оборудования и многое другое.

    Особенности перестройки «двушки»

    Работа над проектом

    Во время перепланировки двухкомнатной квартиры можно существенно изменить ее характеристики. При перестройке однокомнатных объектов пользователи обычно стремятся увеличить площадь жилых помещений или их количество. Для стандартной «двушки» двух комнат вполне достаточно, поэтому собственники стараются всеми силами сделать их максимально уютными, функциональными и удобными для использования.

    Независимо от целей, преследуемых собственниками при перестройке жилых зданий, нужно обязательно помнить о правилах выполнения капитального ремонта. Действующее законодательство, Жилищный кодекс, СНиП, СанПиН и различные постановления правительства регламентируют весь процесс перестройки, требуют согласования перепланировки квартир и содержат в себе перечень работ, которые запрещено выполнять в многоквартирных домах.

    При перепланировке нельзя:

    • демонтировать несущие перегородки и конструкции, выполнять любые другие действия со стенами и перекрытиями без получения технического заключения о возможности и безопасности таких работ;
    • выполнять любые работы, которые могут отрицательно сказаться на несущих конструкциях здания, навредить его пользователям и жильцам;
    • проводить ремонтные мероприятия, способные ухудшить условия эксплуатации соседних жилых помещений.

    Если в проекте будут содержаться такие или подобные решения, собственник никогда не сможет получить разрешения на выполнение капремонта от государственных органов.

    Варианты перепланировки «двушки»

    Работа над проектом

    При перестройке двухкомнатной квартиры собственнику доступны различные варианты улучшения ее эксплуатационных характеристик. Чаще всего при перепланировке подобных жилых помещений выполняются следующие работы:

    1. Объединение ванной и санузла. Самый простой вариант перепланировки, предполагающий демонтаж стены, разделяющей ванную комнату и туалет. В большинстве современных квартир перегородка между этими комнатами не выполняет несущих функций, а потому удалить ее можно даже без полноценного согласования, достаточно подготовить эскиз перестройки и передать его на проверку в государственные органы до или после начала ремонтных работ. Несмотря на простоту, такой ремонт может существенно повысить функциональные качества ванной.
    2. Перепланировка «двушки» в «трешку». Несмотря на то что двух комнат обычно достаточно для комфортной жизни, находятся собственники, желающие выделить дополнительное жилое или нежилое помещение у себя дома под те или иные нужды. Проще всего выполнить такие работы за счет установки тонкой перегородки, разделяющей гостиную на две обособленные зоны. С помощью этого способа перепланировки можно с минимальными вложениями организовать у себя дома детскую, дополнительную спальню или кабинет.
    3. Объединение комнаты с кухней. Несмотря на то что квартиры-студии чаще всего делают из «однушек», собственники двухкомнатных квартир также успели оценить преимущества демонтажа разделительной перегородки между этими комнатами, благодаря чему освобождается очень много свободного места. Выполнить такую перепланировку можно только в том случае, если разделительная стена не выполняет несущих функций и кухня не газифицирована.

    Работа над проектомУказанные варианты перепланировки можно реализовывать в квартирах по отдельности или вместе. Собственник не ограничен в возможностях перестройки зданий, однако ремонт в любом случае должен выполняться по закону. Чтобы обезопасить себя от принятия неверных решений, до создания техзадания на перестройку следует проконсультироваться с проектировщиками, которые смогут объяснить, какие ремонтные работы можно провести в квартире, а какие — нет.

    Для определения стоимости перепланировки 2 квартир, цены согласования и других услуг, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

     

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка и переустройство нежилого помещения

      Каким целям могут служить перепланировка и переустройство нежилого помещения Потребность в перепланировке и переустройстве различных помещений нежилого характера возникает не реже, чем в случаях, когда дело касается жилых объектов. Требования к интерьеру нежилых помещений постоянно растут, причем речь идет не только о внешней привлекательности, но и о соображениях функциональности и эффективности их эксплуатации. Не… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Проект перепланировки нежилого помещения

      Перепланировка нежилых помещений Проект перепланировки нежилого помещения в офисе, магазине, ресторане или в любом другом здании должен выполняться квалифицированными специалистами, с учетом многочисленных норм и правил. В первую очередь, особенности перестройки разных объектов регламентируется Жилищным кодексом, а также нормативами СНиП, СанПиН и ГОСТа.

    Читать далее
    Заявление о перепланировке жилого помещения

      Необходимость и важность подачи заявления о перепланировке жилого помещения Перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс разнообразных мероприятий, направленных на его переустройство. Включать в себя данное понятие может многое. Однако всегда следует помнить, что не все из желаемых изменений относятся к числу допустимых, какие-то вовсе запрещены, а для выполнения большинства из остальных необходимо получить соответствующее… Читать далее »

    Читать далее
    Как можно узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве

      Перепланировка нежилых помещений в Москве Собственники нежилых помещений и коммерческих заведений нередко задумываются о возможности перепланировки личных объектов. Сложность таких работ заключается в том, что от них будут зависеть функциональные и эксплуатационные характеристики внутренних помещений, а также надежность здания и безопасность его пользователей. Именно поэтому при согласовании капитального ремонта представители контролирующих служб предъявляют очень… Читать далее »

    Читать далее
    Дизайн интерьера и перепланировка квартир

      Перепланировка и дизайнерское оформление квартир Даже самые новые и современные квартиры в новостройках изначально не отвечают всем имеющимся у собственников и жильцов требованиям. Каждый человек имеет уникальные желания, индивидуальное мнение о комфортабельности и привлекательности своего жилища, потому для организации уютных и функциональных параметров квартиры в ней необходимо выполнить ремонт.  

    Читать далее
    Профессиональное согласование перепланировки

    Помощь в согласовании проекта перепланировки Согласование, пожалуй, является наиболее важным и сложным этапом перепланировки. Именно во время утверждения разработанной документации принимается решение о допустимости запланированного капитального ремонта, и если сотрудники контролирующих служб обнаружат в проекте какие-либо нарушения, они однозначно запретят собственнику выполнять ремонт.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.