https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Документы на перепланировку нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Документы на перепланировку нежилого помещения: в каких случаях необходима перепланировка

    Работа над проектомПотребность в осуществлении перепланировки нежилых объектов возникает весьма часто у собственников недвижимости. Причины тут могут быть разными, наиболее распространенной является приобретение объекта, который будет выполнять функции магазина, офиса или иного подобного помещения, но его существующая конструкция по своим параметрам и технико-эксплуатационным характеристикам не подходит для этого или же вступает в противоречие нормам и предписаниям действующего законодательства. Следовательно, необходимо выполнить перепланировку.

    Необходимо сделать акцент на том, что перепланировка может быть разной, соответственно, разными будут задачи, стоящие перед владельцем имущества. Наиболее простой и беспроблемный вариант связан с ситуацией, когда ставится задача поднять на иной, более высокий качественный уровень технические и экономические показатели объекта, но без изменений в коммуникационных системах и без смены функционального назначения помещений. В таком случае технически процесс перепланировки и ее согласования не будет кардинально отличаться от аналогичного процесса с жилыми помещениями.

    А вот если произойдет полное перепрофилирование сооружения и его помещений, то в такой ситуации придется приложить куда больше усилий, понести временные и финансовые затраты в более серьезном масштабе.

    Работа над проектом

    В целом к понятию перепланировки относятся действия по изменению площади помещений, созданию новых или демонтажу старых дверных и оконных проемов, созданию нового порядка расположения комнат, созданию дополнительного пространства помещений и любое вмешательство в существующий кадастровый паспорт объекта. И все подобные мероприятия нуждаются в предварительном согласовании в соответствующих инстанциях, то есть получении разрешения на перепланировку нежилого помещения, поскольку без этого она получит статус самовольно выполненной и незаконной.

    Перечень документов на перепланировку нежилого помещения, подаваемых для рассмотрения органами контроля

    Необходимость в получении разрешения на перепланировку очевидна — отсутствие данного документа означает, что никто не сможет дать гарантии в правильности задуманных мероприятий и соответствии их нормам закона. Перепланировка — это не просто снос или перенос стены с места на место. Необходимо точно рассчитать уровень нагрузки, выпадающей на задние, продумать массу других аспектов, чтобы не получить в итоге печальные или даже катастрофические последствия. Именно поэтому и требуется подготовка документов на перепланировку нежилого помещения для их рассмотрения и утверждения.

    проект водопровода

    Особое место среди всей предоставляемой документации принадлежит проекту перепланировки нежилого помещения. Переоценить его роль сложно, поскольку именно в нем содержится вся информация о предполагаемых изменениях в планировке помещения, поэтому к его созданию следует отнестись со всей ответственностью и серьезностью. В частности, выполнять проект могут только специалисты, иначе его просто не примут к рассмотрению. Более того, организация, которую они будут представлять, должна иметь в наличии все необходимые разрешения на осуществление деятельности подобного характера, прежде всего, допуск СРО.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки нежилого помещения

    Помимо проекта перепланировки и заявления о ней, составленного по установленному образцу, владелец имущества должен на рассмотрение предоставить следующие документы на перепланировку нежилого помещения:

    • подтверждение юридических прав на собственность и учреждение предприятия;
    • согласие на перепланировку, предоставляемое в письменном виде, от организации, на балансе которой находится здание;
    • кадастровый паспорт помещений, его поэтажные планы, экспликация и тому подобное;
    • страховой договор гражданской ответственности;
    • договор о проведении авторского надзора за ходом перепланировочных работ.

    Пакет документов подается на рассмотрение в соответствующую инстанцию. Стоит учесть, что если помещение расположено в жилом здании, то адресатом является жилищная инспекция. В этой ситуации, кстати, потребуется приложить к заявке согласие жильцов дома на перепланировку, что нередко становится крайне трудной и сложно выполнимой задачей. Если же объект находится в отдельно стоящем нежилом сооружении, то рассмотрением заявки будет заниматься префектура.

    проект водоснабжения

    Период рассмотрения заявки не должен превышать одного месяца, после чего собственник недвижимого объекта должен получить ответ на свое заявление. Он необязательно будет положительным, дающим право приступать к работам по перепланировке. Если в ходе рассмотрения будут выявлены нарушения или запрещенные мероприятия, последует отказ. В этом случае владелец объекта должен устранить все недостатки и подать заявку вновь, ну а если он считает, что отказ был необоснованным, то имеет право обратиться в суд для защиты своих интересов.

    Выполнить подсчет примерных расходов на перепланировку и получение разрешения можно с помощью данного калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проект перепланировки жилого помещения

      Проектирование перепланировки жилых помещений Каждый собственник иногда задумывается о переустройстве своего жилища, хотя многие сильно недооценивают сложность и важность выполнения подобных ремонтных работ. Многие владельцы квартир и домов считают, что они могут делать у себя дома все, что им хочется, но это опасное заблуждение. На самом деле обойтись без проекта и специальных разрешений можно… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

      Перепланировка «двушки» в хрущевке Каждый собственник мечтает о просторном, уютном и современном жилье, но лишь единицы могут позволить себе элитные, просторные и функциональные квартиры, соответствующие характеристиками всем имеющимся у пользователей требованиям. Большинство граждан проживают в бюджетных жилищах, к которым можно отнести квартиры в старых хрущевках.  

    Читать далее
    Проект и согласование перепланировки жилого помещения в нежилое

      Перевод объекта в нежилой фонд Проект перепланировки жилого помещения в нежилое должен создаваться квалифицированными специалистами, с учетом нормативов Жилищного кодекса, современных градостроительных норм и правил. После подготовки необходимого пакета документов собственник строения должен будет подать заявку на согласование капитального ремонта в Жилищную инспекцию или в органы местного самоуправления.  

    Читать далее
    студия футуризм кухня Как объединить кухню с комнатой

      Объединение кухни с жилой комнатой Собственники квартир нередко задумываются о том, как объединить кухню с комнатой, ведь подобные изменения позволяют освободить много места и сделать жилище более просторным, уютным, современным. Созданием студий занимаются опытные проектировщики, благодаря обширным знаниям которых ремонт может проводиться как в новых, так и в старых многоквартирных домах.

    Читать далее
    Разрешение на перепланировку квартиры

      Почему необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры Решение владельца квартиры осуществить в ней перепланировку нельзя воспринимать как свое личное дело, не имеющее касательства к соседним квартирам и всему зданию, где она расположена. Речь идет о чрезвычайно ответственном мероприятии, выполнение которого должно в полном объеме соответствовать всем актуальным на конкретный момент требованиям законодательства, строительным и… Читать далее »

    Читать далее
    Получение разрешения на перепланировку помещений

      Зачем нужно разрешение на перепланировку? Практически все жилые и нежилые помещения имеют недостатки, устранить которые можно посредством профессиональной перепланировки, за счет внесения изменений в конструкцию, инженерию или планировку объекта. Такой капитальный ремонт дает широчайшие возможности по улучшению помещений, по повышению их функциональности, комфортности и удобству. Однако не стоит забывать, что серьезные изменения объекта могут… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.