https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Требования к перепланировке помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Требования к перепланировке помещений: какие мотивы толкают собственников на изменение конструкции своих объектов недвижимости

    Работа над проектомВозникновение желания осуществить кардинальные перемены в своем жилище может быть связано с самыми разными аспектами. В качестве побудительного мотива могут оказаться изменившиеся жизненные обстоятельства, стремление что-то поменять в приевшейся обстановке и так далее, причин действительно может быть великое множество. К примеру, владелец небольшой двухкомнатной квартиры, устав от постоянной нехватки пространства, задумал переоборудовать ее в студию, чтобы избавиться раз и навсегда от этой проблемы. Может возникнуть и обратная картина, когда в связи, допустим, с увеличением численности жильцов в квартире, потребуется из одной комнаты сделать две путем установки перегородки.

    Продолжать приводить примеры можно еще долго, не секрет, что в большинстве типовых домов еще советской, да и не только, постройки планировка квартир далека от идеала, более того, зачастую приносит неудобства жильцам и те, по вполне понятным причинам, желают это исправить.

    Простой анализ ситуации показывает, что если обитателей квартиры не устраивает ее конфигурация, то у них есть три варианта решения данной проблемы. Первый, самый простой и дешевый, — отказаться от каких-либо изменений и терпеть все конструктивные неудобства своей квартиры, пытаясь к этому привыкнуть. Это самое нерациональное решение, по сути, и не решение это вовсе, поскольку проблема остается абсолютно нерешенной. Второй вариант доступен немногим, ведь в нем речь идет о приобретении другой квартиры в новостройке, где многие из них имеют свободную планировку. И в этом случае можно будет все устроить в соответствии со своими предпочтениями. Решение отличное, только вот доступное далеко не всем, учитывая современный уровень цен на недвижимость.

    Работа над проектом

    Остается тогда наиболее взвешенное и рациональное решение, а именно третий вариант — осуществить в своей квартире перепланировку помещений. С ее помощью можно исправить недостатки конструкции комнат и превратить свое жилище в максимально комфортное и удобное для обитания, главное, только соблюдать существующие требования к перепланировке помещений. Иначе возникнет опасность заполучить немало проблем и осложнений. Речь идет не только о контролирующих инстанциях, у которых необходимо получить соответствующие разрешения, но и тех решениях, которые могут нести угрозу целостности как всего здания, так и его отдельных помещений.

    Ключевые требования к перепланировке помещений

    Собираясь приступать к любым действиям, имеющим отношение к перепланировке, следует уяснить себе, что является перепланировкой и какова процедура оформления данного процесса. Самое поразительное состоит в том, что немалый процент собственников недвижимости весьма смутно себе представляет, что именно относится к понятию перепланировки, а также, что свои действия нужно сначала согласовывать с контролирующими инстанциями, а потом уже приниматься за их осуществление. Перепланировка, если называть вещи своими именами, — это комплекс мероприятий, направленных на изменение конфигурации помещений, что подразумевает их внесение в технический паспорт объекта.

    Работа над проектом

    Другими словами, если вы переклеили обои в квартире или поменяли ванну на аналогичную, то это не относится к перепланировке. А вот если была снесена или установлена стена и перегородка, перенесены были элементы отопительной системы и тому подобное, то эти действия уже попадают под определение перепланировки. Вот их как раз и необходимо согласовывать и оформлять юридически, это является ключевым требованием к перепланировке помещений.

    Еще одним важнейшим требованием является выполнение только таких операций, которые не приведут к ухудшению жилищных условий помещения и соседствующих с ним и уж тем более не создадут опасности для осуществления нормальной человеческой жизнедеятельности. Безусловно, обязательным является строжайшее соблюдение всех санитарных и противопожарных требований, а также СНиП.

    Что относится к числу запрещенных действий при перепланировке помещений

    Существует ряд действий, выполнение которых не требует никакого согласования и оформления разрешений. Допустим, замена деревянных окон на пластиковые относится к данному случаю, пусть даже в техпаспорте квартиры они будут оставаться обозначенными, как и прежде. Сюда же относится и замена старых полов из дерева ламинатом, перестановка газовой плиты на другое место, при условии, что не будет изменена общедомовая коммуникационная система.

    Работа над проектом

    Однако есть такие мероприятия, выполнять которые категорически запрещено, соответственно, получить на них разрешение будет невозможно. Например, нельзя расширять пространство нежилого помещения за счет жилого, при условии, что размеры последнего будут уменьшены более чем на четверть. Если квартира оборудована газовой плитой, то от идеи совмещения кухни с жилой комнатой придется отказаться, сносить стену между этими помещениями нельзя, пусть даже она и будет ненесущей. Снос несущей стены категорически запрещен, даже проем сделать в ней непросто, это возможно далеко не всегда и требует серьезных усилий и множества согласований. Нельзя переносить с одного места на другое элементы систем общедомовых коммуникаций, располагать свой санузел над жилыми помещениями соседей снизу и расширять жилое помещение за счет балкона.

    Совершение любого из названных выше действий будет означать, что была выполнена незаконная перепланировка помещений, а это влечет за собой ответственность владельца недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Этот калькулятор даст возможность осуществить примерный подсчет стоимости процедуры проектирования и прочего документального оформления перепланировки.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Перепланировка — объединение ванной и туалета

    Согласование перепланировки при объединении ванной и туалета Проблема многих типовых квартир в многоэтажках — маленькая уборная и туалет, где очень тесно и нет возможности вместить даже элементарные вещи. Чтобы сделать организацию пространства более рациональной, многие прибегают к перепланировкам, хотя это дело достаточно длительное из-за необходимости собирать документацию и проделывать ряд других мероприятий по согласованию.

    Читать далее
    Перепланировка нежилых помещений не требующая согласования

      Согласование перепланировки нежилых помещений Перепланировкой называют комплекс ремонтных работ, которые направлены на изменение планировки комнат, конструкции и инженерии помещений различного назначения. Такие изменения должны фиксироваться в технической документации на объект, хранящейся в архивах БТИ. Чаще всего изменение характеристик зданий требует предварительного согласования с ответственными органами, которые проверяют, соответствуют ли проектные решения действующему законодательству и… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Услуги согласования перепланировки квартиры

      Услуги помощи в согласовании перепланировки Перепланировка жилых помещений сегодня — очень актуальная тема для многих собственников. В старых домах квартиры не отличаются комфортом и удобством, не соответствуют современным требованиям и желаниям пользователей, поэтому при наличии такой возможности владельцы выполняют в помещениях капитальный ремонт.

    Читать далее
    Ликвидация подоконного блока

      Можно ли демонтировать подоконный блок? Собственники часто задумываются о возможности ликвидации подоконного блока при перепланировке квартир. По закону, подобные работы относятся к категории мероприятий, для выполнения которых необходимо разработать и согласовать проект, в соответствии с п. 3.1 приложения № 1 к Постановлению правительства Москвы № 508.

    Читать далее
    Консультации в вопросах перепланировки

      Зачем нужна профессиональная консультация по вопросам перепланировки? Перепланировка относится к сложным типам капитального ремонта, так как может затрагивать несущие и ненесущие перегородки квартиры, установленные в ее комнатах инженерные коммуникации. В соответствии с современным законодательством выполнять такие работы можно только на основе профессионального проекта, предварительно согласованного с контролирующими органами.  

    Читать далее
    Согласование проема в несущей стене

    Как происходит согласование и устройство проема в несущей стене Бывает, что в доме или квартире нужно сделать новый дверной проем и заложить старый. Нередко приходится затрагивать стены, которые принимают на себя вес перекрытий. Такая перепланировка потенциально опасна, поскольку может вызывать разрушение конструкции дома и нести угрозу жизни и здоровью людей. Это вполне реально, если вы… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.