https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка 2-комнатной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках

    Работа над проектомКвартиры в хрущевках для своего времени были чрезвычайно комфортными и желанными, однако сегодня их с трудом можно назвать уютными. Главная проблема стандартных «двушек» заключается в их незначительных размерах и неудобной внутренней планировке. К счастью, профессиональная перепланировка 2-комнатной квартиры позволяет оптимизировать использование свободного пространства, сделать внутренние помещения максимально комфортными для всех пользователей.

    Перестройка жилых помещений очень популярна, однако такие работы отличаются чрезвычайно высокой сложностью и ответственностью, о чем обязательно должны помнить собственники. Допущение даже незначительных ошибок при выполнении капремонта может серьезно навредить зданию, поэтому владельцев обязывают предварительно проектировать ремонт и согласовывать разработанный профессионалами проект с государственными службами.

    Правила перепланировки жилых помещений

    перепланировка чертежи план квартиры

    Правила перестройки жилых квартир в хрущевках и других многоквартирных домах регламентируются действующим Жилищным кодексом, постановлениями местного правительства, а также нормативами СНиП и СанПиН. Эти законы описывают все работы, которые можно выполнять во время перепланировки двухкомнатной квартиры и которые нельзя реализовывать, так как они могут навредить зданию или его пользователям.

    Прежде чем заказывать разработку проекта на перепланировку, собственнику следует изучить список работ, запрещенных к выполнению:

    1. Нельзя расширять «мокрые» зоны в квартире за счет жилых комнат. Если владельцу необходимо увеличить пространство ванной или туалета, он может сделать это за счет площади коридора или соседней кладовой.
    2. Несущие стены запрещено демонтировать и двигать. Лишь в некоторых случаях допускается создание проемов в таких конструкциях для размещения дверей и окон, и то только при наличии разрешения от автора проекта дома и при проведении усилительных мероприятий.
    3. Кухню запрещено переносить на территории жилых комнат, бывших ванных комнат и санузлов.
    4. Нельзя объединять жилые комнаты с газифицированной кухней. Помещение, подключенное к системе газоснабжения, обязательно должно быть отделено от остального пространства квартиры перегородкой. Если собственник хочет сделать из квартиры студию, ему придется сначала заменить газовую плиту на электрическую.

    Существуют и другие запрещенные мероприятия. Собственник не сможет согласовать капитальный ремонт, если в результате запланированных работ здание станет менее надежным и безопасным, а также в случаях, когда ремонт в квартире может снизить эксплуатационные характеристики соседних жилищ.

    Что можно сделать с квартирой при перепланировке?

    Работа над проектом

    Несмотря на наличие значительных ограничений при перепланировке жилых объектов, даже оставшиеся средства позволяют преобразить стандартное помещение в хрущевке, сделать его более эффективным, функциональным и удобным в эксплуатации.

    Чтобы выполнить капремонт, собственнику следует сначала определить, какой именно должна стать его квартира после перепланировки. Все свои желания и идеи следует изобразить на бумаге и детально описать. Эти документы впоследствии нужно передать нанятым специалистам, чтобы они определили, можно ли удовлетворить требования заказчика, и подобрали для этого оптимальные технические решения.

    В двухкомнатной квартире во время перепланировки возможно:

    1. Объединение ванной комнаты с туалетом. Демонтаж разделительной перегородки между этими помещениями позволяет освободить немного пространства, сделать единую комнату более просторной и удобной.
    2. Увеличение «мокрых» зон за счет коридора. Если начальная планировка и размеры коридора позволяют, можно перенести ненесущие стены, чтобы увеличить площадь кухни, ванной и туалета.
    3. Превращение квартиры в студию. За счет демонтажа перегородки, разделяющей жилую комнату с негазифицированной кухней можно освободить много места, занимаемого стеной. Последующее зонирование разделит общее помещение на отдельные удобные и функциональные участки.
    4. Создание дополнительной жилой комнаты. Гостиную в «двушке» можно разделить на два помещения, чтобы в одном из них располагалась гостиная, а в другом дополнительная спальня, детская, кабинет или комната иного назначения.
    5. Полностью изменить планировку. Собственник иногда имеет возможность демонтировать в квартире все разделительные перегородки, не выполняющие несущих функций и заново разделить пространство на комнаты и зоны. Так можно сделать нужное количество помещений подходящего размера и формы.

    перепланировка планшет план квартиры совещаниеЧтобы рассчитать стоимость перепланировки 3 квартиры и других жилых помещений, собственник может воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Где заказать перепланировку квартиры?

      У кого заказать проект перепланировки квартиры? Перепланировка квартиры — это чрезвычайно сложные и ответственные работы, от качества выполнения которых зависят эксплуатационные и функциональные характеристики жилищ, а также их безопасность, надежность и соответствие требованиям будущих пользователей. Именно поэтому многие собственники думают над вопросом: где заказать перепланировку квартиры?  

    Читать далее
    коттедж здание частный дом крыльцо фасад Перепланировка коттеджей

    Подготовка к перепланировке коттеджа Причин для перепланировки может быть множество: изменение состава семьи, пересмотр жизненных приоритетов, жажда перемен и так далее. Вне зависимости от причин, владельцу здания следует осознавать, что перепланировка коттеджа – задача не из простых. Даже просто смещая внутренние перегородки, вы тем самым перераспределяете нагрузку на фундамент и прочие опорные конструкции. Усадки, деформации,… Читать далее »

    Читать далее
    Как продать квартиру с перепланировкой без разрешения

      Как продать квартиру с несогласованной перепланировкой Нередко на этапе продажи квартиры или после ее покупки обнаруживается, что в ней сделана незаконная перепланировка. И ее приходится узаконивать или возвращать в исходное состояние, в котором она должна находиться по плану БТИ. Далее мы расскажем, как продать квартиру с перепланировкой без разрешения, а также, что делать, если… Читать далее »

    Читать далее
    Как разработать проект перепланировки квартиры

      Проектирование перепланировки квартир Находящиеся в собственности граждан квартиры далеко не всегда отличаются привлекательностью интерьеров, удобством и функциональностью внутренних помещений. Многие жилые объекты имеют большое количество недостатков, для исправления которых требуется организация капитального ремонта, затрагивающего несущие и ненесущие перегородки, а также установленные инженерные сети.  

    Читать далее
    Дизайн-проект интерьера Согласование перепланировки автором проекта дома

      Особенности и тонкости процесса согласования перепланировки автором проекта дома Непосредственное участие автора проекта дома часто требуется при выполнении согласования многих перепланировок. К числу авторов относятся юридические лица, которые занимаются созданием проектов, речь в данном случае может идти о любом частном проектном бюро или государственном учреждении. Естественно, это не означает, что непосредственно процессом согласования должен… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Согласование перепланировки нежилых помещений многоквартирного дома

      Как согласовать перепланировку коммерческого заведения в многоквартирном доме? Собственники квартир имеют законное право открыть у себя дома коммерческие заведения, если они не навредят зданию и не ухудшат условия эксплуатации соседних жилых помещений. Чтобы открыть магазин на первом этаже дома, владельцу квартиры потребуется проектирование и согласование перепланировки нежилого помещения многоквартирного дома.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.