https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Капитальный ремонт с перепланировкой помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Чем капитальный ремонт с перепланировкой помещения отличается от косметического

    строительство инструментыС проведением в своей квартире ремонта хотя бы раз в жизни сталкивался практически каждый ее владелец, и данное событие всегда оставляло глубокий след, особенно если оно превращалось в долгострой, с нескончаемым потоком уходящих денежных средств, тратой времени, нервов и сил. Выбить из колеи даже самого уравновешенного человека способен обычный косметический ремонт, в ходе которого выполняются не такие уж и глобальные по своему масштабу и объему процессы. Что уж говорить о капитальном ремонте с перепланировкой помещения, ведь он требует куда больше ресурсов и совершенно не терпит дилетантского к себе отношения.

    Стоит честно признать, что любительский подход к капитальному ремонту квартиры категорически неприемлем. Это объясняется отнюдь не профессиональным снобизмом строителей или их желанием непременно заработать деньги на неопытном и несведущем в этой сфере собственнике квартиры. Просто в ходе такого ремонта выполняются такие действия, которые при их неправильном осуществлении могут привести к негативным и даже печальным последствиям. Взять, к примеру, вполне типичный случай, когда в ходе ремонтных мероприятий производятся операции с перегородками и стенами в квартире, в частности, их перенос на другое место, полный или частичный демонтаж. Да, ломать, как известно, не строить, и при известной сноровке снести стену, разделяющую, к примеру, две жилые комнаты можно. Но вот только есть один важный нюанс — эта стена может оказаться несущей, следовательно, сносить ее нельзя, это может привести к созданию аварийной ситуации в доме.

    перепланировка чертежи план квартиры

    Это лишь один из многих аспектов капитального ремонта, есть масса других, требующих к себе самого серьезного отношения. Именно поэтому заниматься такой деятельностью должны специалисты, причем не только на стадии выполнения практических работ, но и на стадии их документального оформления.

    Порядок действий собственника в ходе процесса выполнения согласования перепланировки помещения

    Поскольку капитальный ремонт квартиры в большинстве ситуаций связан с ее перепланировкой, то следует данному вопросу уделить самое пристальное внимание. На осуществление перепланировки необходимо получить соответствующее разрешение в жилищной комиссии, составить проект, собрать ряд документов и уже после этого приступать к ремонту.

    Стоит обратить внимание на необходимость соблюдения именно такой последовательности действий. Решение взяться за перепланировку жилых помещений, а документально ее оформлять уже по ходу этого процесса, является ошибочным и даже опасным. Ведь собственник квартиры рискует придать планировке своего жилища статус незаконной, если не уделить должного внимания документальной фазе всего процесса.

    Работа над проектом

    Если предполагается проведение капитального ремонта с перепланировкой помещения, то его собственник должен обратиться в жилищную комиссию с заявлением о своих намерениях, обосновать предстоящие работы, дать информацию о сроках их проведения, характере и масштабе. К пакету документов необходимо приложить также проект перепланировки жилых помещений, согласие в письменном виде на проведение работ от всех обитателей квартиры, плюс могут потребоваться разрешения от разных инстанций по мере необходимости. В частности, может понадобиться разрешение от банка, если квартира еще находится в ипотеке. Или, если квартира расположена в здании, относящемся к числу культурно-исторических памятников, понадобится еще соответствующее разрешение от организации, которая отвечает за сохранность подобных объектов.

    Какие работы в ходе капитального ремонта с перепланировкой являются недопустимыми

    До начала всех работ необходимо осуществить осмотр помещения, выполнить все замеры и на этой основе составить план предстоящих мероприятий. После этого можно приступать к подбору материалов, составлению сметы и обсуждению особенностей интерьера помещения.

    Работа над проектом

    Когда все подготовительные операции будут выполнены, начинается стадия демонтажных работ, в ходе которых, в зависимости от запланированного, могут сноситься ненесущие конструкции, демонтироваться элементы инженерных коммуникаций, меняться покрытие поверхностей, вноситься изменения в расположение оконных или дверных проемов. Далее начинаются работы по установке новых элементов коммуникаций, перегородок и стен в квартире, производится монтаж дверных и оконных конструкций и последующая отделка интерьера помещений.

    Следует помнить, что определенные мероприятия недопустимы, их выполнение может привести к ухудшению жилищных условий не только в конкретной квартире, но и во всем доме, следовательно, их осуществление не допускается. В частности, нельзя вносить изменения в несущие конструкции сооружения, нарушать общедомовые коммуникации, располагать над жилыми помещениями санузел, затруднять доступ к инженерному оборудованию и коммуникациям. При наличии подобных решений в проекте осуществить его согласование будет невозможно.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

     

    Выполнить примерный подсчет финансовых расходов на планирование перепланировки и ее согласование поможет расположенный здесь наш онлайн-калькулятор.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка жилого дома по правилам

    Разновидности услуг по перепланировке жилых домов Услуги Energy Systems по перепланировке жилого дома будут интересны собственникам и застройщикам, нацеленным на рациональное использование средств и улучшение комфортности жилья. Наша задача – предоставить заказчику оптимальные архитектурно-планировочные и инженерные решения, с помощью которых клиент существенно улучшит собственный уровень жизни и сможет по максимуму использовать полезное пространство индивидуального жилья.

    Читать далее
    Что нужно для согласования перепланировки квартиры

      Для чего необходима перепланировка квартиры Недовольство стандартной планировкой со стороны обитателей квартиры встречается довольно часто и не является чем-то необычным. Многих не устраивает размер кухни, кому-то могут мешать лишние, по их мнению, стены, кто-то не разделяет восторгов по поводу совмещенного санузла, а кто-то, наоборот, стремится его таковым сделать. Не столь важны причины недовольства, сколько… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование переустройства жилого помещения

      Согласование перепланировки жилых помещений Перепланировка жилых объектов — ответственные и сложные работы, которые требуют предварительного согласования с государственными органами. Необходимость утверждать проекты прописана в действующем законодательстве и обусловлена возможным нарушением надежности, безопасности и других характеристик здания в результате некачественного капитального ремонта.

    Читать далее
    спальня с подиумом Создание подиума в квартире

      Перепланировка с созданием подиума в квартире Во время перепланировки собственник жилища имеет право выполнять у себя дома самые разные ремонтные работы, включающие изменения конструктивных элементов квартиры, установленных инженерных коммуникаций, конфигурации пола и т. д. Создание подиума в квартире — достаточно распространенный вариант перепланировки, выполняя который собственник может преследовать различные цели. К примеру, с помощью… Читать далее »

    Читать далее
    Как получить техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

      Техзаключение на перестройку нежилого объекта Если собственнику требуется выполнить реконструкцию или перестроить здание, он должен будет организовать профессиональные работы по проектированию, а впоследствии и согласовать разработанный проект с ответственными государственными службами. Выполнение перепланировки в соответствии со всеми действующими законодательными нормами дает гарантию качественного капремонта, в результате которого характеристики сооружения значительно улучшатся.

    Читать далее
    Изменение конструкции пола при ремонте

      Ремонт пола при перепланировке Говоря о перепланировке, многие собственники думают исключительно о демонтаже стен и перекрытий, а также о модернизации инженерных коммуникаций. Изменение конструкции пола при ремонте также принято относить к капремонту, потому к таким работам принято привлекать специалистов, обладающих большим опытом работы в сфере, способных правильно спланировать и реализовать необходимые ремонтные мероприятия.  … Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.