https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Положение о перепланировке помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Положение о перепланировке помещений — для чего оно необходимо?

    Работа над проектомДействующим законодательством не только четко определено, какие работы относятся к понятию перепланировки, но и порядок их осуществления в помещениях различного типа и назначения. Держать данный вопрос на контроле органов государственной власти необходимо в силу того, что стихийная перепланировка, выполняемая без учета существующих строительных, санитарных, противопожарных и прочих предписаний, может привести к возникновению потенциально опасных для людей ситуаций. Чтобы не допустить такого, существует положение о перепланировке помещений, руководствоваться которым должны владельцы всех объектов недвижимости, независимо от формы их собственности и подчинения. Именно этот документ определяет, в каком порядке готовятся и проводятся перепланировочные работы, какие необходимы для них документы, какова процедура получения разрешения.

    Удивительно, но немалый процент владельцев недвижимости имеет весьма смутное и расплывчатое представление о том, какие действия им необходимо предпринимать в том случае, если появился замысел осуществить перепланировку квартиры или любого иного объекта. Многие потом искренне поражаются тому факту, что, оказывается, далеко не все из задуманного возможно выполнять на практике, некоторые действия при этом, вообще, относятся к числу категорически запрещенных. Плюс к этому почти на все необходимо получать разрешение, иначе перепланировка окажется в статусе самовольно выполненной, а это влечет за собой административную ответственность для хозяина помещения.

    Работа над проектом

    Какие ситуации помогает регулировать положение о перепланировке помещений

    Для примера можно взять типичную ситуацию ремонта в квартире, когда ее обитателям хочется сделать интерьер своего жилища более модным и современным, а конструкцию помещений более удобной и рациональной. Если задача стоит выполнить лишь минимальные изменения, то можно ограничиться перепланировкой гардеробного пространства. Простой отказ от больших и громоздких шкафов даст возможность расширить полезную площадь квартиры, а согласовать все это можно по упрощенной процедуре, по эскизному проекту, в котором будет содержаться графическая информация обо всех предстоящих изменениях.

    Как показывает практика, при операциях по сносу или частичному демонтажу ненесущих перегородок, переносу дверей или расширению дверных проемов, главное, соблюсти все требования санитарной и противопожарной безопасности, а также положения СНиП.

    К примеру, если возникнет желание снести перегородку между кухней и жилой комнатой, естественно, она должна быть ненесущей, то подобная операция вполне возможна, она также согласовывается по эскизу. Но тут есть важный нюанс — при наличии на кухне газовой плиты придется продумать вариант создания какой-либо перегородки, например, передвижной, между пространством комнаты и кухней, поскольку объединять в этом случае их запрещено.

    Работа над проектом

    Есть и другие нюансы перепланировки жилых помещений, о многих из них собственник может не иметь ни малейшего представления, но это, как известно, не освобождает его от несения ответственности за совершаемые действия. Именно поэтому важно соблюдать требования положения о перепланировке помещений и проходить процедуру предварительного согласования задуманных изменений.

    Что в положении о перепланировке помещений говорится о вмешательстве в несущие конструкции

    Как известно, особую опасность для целостности конструкции здания представляет вмешательство в расположение его несущих стен и перегородок, поскольку на них выпадает основная нагрузка. Известны случаи, когда в результате незаконной перепланировки помещений, связанной с нарушением целостности несущих стен, создавалась аварийная ситуации или даже происходило обрушение здания. Строгие запреты на действия собственника в данной области породили уверенность в том, что любые мероприятия с несущими конструкциями относятся к категории запрещенных. На самом же деле ситуация выглядит иначе, при определенных условиях работы подобного свойства допустимы. Так, если собственник квартиры желает создать просторную гостиную, для чего потребуется вмешательство в конструкцию несущей стены, разделяющей ее с кухней, то запрету подлежит, по понятным причинам, полная ее ликвидация. Но можно будет сделать в ней проем, правда, с обязательным его укреплением металлоконструкциями.

    Такие работы потребуют разработки полноценного проекта перепланировки, тут эскизом обойтись не получится. Заниматься созданием такого проекта должна только специализированная организация, имеющая в наличии все необходимые для этого разрешения. Кроме проекта, от собственника такой квартиры потребуется предоставление технического заключения о состоянии объекта и о допустимости выполнения на нем перепланировочных работ.

    Куда обращаться для рассмотрения заявки

    Положение о перепланировке также регулирует вопрос об организациях, которые ведают выдачей разрешений на перепланировку. Тут многое будет зависеть от специфики предстоящих работ, их масштаба и характера. Например, для жилых объектов основной структурой будет жилищная инспекция, но может потребоваться обращение в Роспотребнадзор, санстанцию, противопожарную охрану и так далее.

    Регламентировано также и время, затрачиваемое на рассмотрение обращения собственника помещения по поводу перепланировки — оно не может превышать 45 дней с момента подачи заявления. По истечении этого срока в течение трех дней заявителю должен быть предоставлен ответ; причем, если он будет отрицательным, то должен сопровождаться объяснением мотивов отказа, ну а если положительным, то это становится основанием для того, чтобы приступать к ремонтным и строительным мероприятиям.

    Работа над проектом

    Представление об аспектах, связанных с финансовой стороной процесса перепланировки помещений, поможет получить этот онлайн-калькулятор.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Поэтажный план в перепланировке

    Поэтажный план в перепланировке, его предназначение и характеристики Далеко не все собственники, планирующие капитальный ремонт в квартире, знают, что такое поэтажный план. Он представляет собой план жилого помещения, где обозначены все комнаты, а также имеющееся в них сантехническое, газовое оборудование и т. д.    

    Читать далее
    Работа над проектом Cогласование перепланировки помещений

      Что разрешено и запрещено для согласования перепланировки Как именно согласовать перепланировку, если требуется сделать из одного помещения два или, наоборот, увеличить одну комнату за счет другой. Эта проблема встает довольно остро, поскольку несогласованный монтаж/демонтаж стен и перенесение помещений автоматически вызывает проблемы с государственными структурами.

    Читать далее
    Перепланировка: дизайн-проект

      Дизайн-проект с перепланировкой Создание современного, уютного, функционального и комфортного жилища требует определенных временных и финансовых затрат, а также детального планирования. Разработка качественных интерьеров — это значительно более сложная и ответственная задача, чем могут представить собственники.

    Читать далее
    дизайн прямоугольной студии Самовольное переустройство и перепланировка жилых помещений

      Что такое самовольная перепланировка и переустройство? По действующим в России законам собственники, желающие внести коррективы в конструктивные и инженерные характеристики своих домов и квартир, должны своевременно подготовить проектную документацию на выполнение капитального ремонта и согласовать проект с уполномоченными государственными структурами.

    Читать далее
    Проектирование перепланировки

      Проект перепланировки – зачем и почему В соответствии с 508-м Постановлением столичных властей, работы по перепланировке в многоквартирных зданиях Москвы следует выполнять по предварительно разработанной и согласованной проектной документации. Несмотря на меньшую затратность по времени и срокам, вариант «б» не так уж и привлекателен – индивидуальное проектирование перепланировки всегда лучше, поскольку именно этот вариант… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка нежилых помещений в нежилом здании (Москва)

    Правила проведения перепланировки в Москве Порядок перепланировки нежилых помещений в нежилых зданиях Москвы регламентируется гл. 4 Жилищного кодекса России и местными правительственными постановлениями. В соответствии с современным законодательством, перестройкой зданий называют любые работы, которые требуют последующего внесения изменений в техпаспорт строения. Перепланировка разнообразна и может включать в себя самые разные мероприятия, начиная с демонтажа и… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.