https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Чем опасна незаконная перепланировка нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Чем незаконная перепланировка нежилого помещения отличается от самовольной

    Работа над проектомСфера деятельности различных предпринимателей связана с использованием разнообразных помещений, в том числе и тех, что прежде относились к жилому фонду. Квартиры не приспособлены для осуществления коммерческой деятельности, следовательно, необходимо сначала произвести в них комплекс работ по перепланировке помещений, чтобы привести их в соответствие с существующими строительными нормами, санитарными и противопожарными предписаниями. Именно здесь таится основная опасность для собственников объектов недвижимости, поскольку многие из них не оформляют юридическим образом произведенные изменения, что влечет за собой различные последствия, естественно, негативного характера.

    Прежде всего, если осуществить перепланировку помещений без соответствующего документального оформления, то она приобретет статус незаконной, что подразумевает несение ответственности для их владельца. Здесь важно различать понятия незаконной перепланировки нежилого помещения и несогласованной, поскольку это разные вещи. Несогласованной является перепланировка, выполненная без предварительной процедуры согласования с контролирующими инстанциями, а незаконной — та, которая произведена с нарушением СНиП, противопожарных и строительных норм. В первом случае собственника нежилого помещения ожидает денежный штраф, впрочем, как и во втором. Но если при несогласованных действиях можно выполнить согласование перепланировки задним числом, то, совершая действия, противоречащие действующему законодательству, нарушитель должен быть готовым к тому, что ему придется восстанавливать облик своего объекта недвижимости в его прежнем состоянии.

    Работа над проектом

    Какие действия попадают под понятие незаконной перепланировки нежилого помещения

    Говоря простым языком, в понятие незаконной перепланировки включаются те действия, совершение которых приводит к ухудшению технических и эксплуатационных характеристик объектов недвижимости. Если рассматривать данный вопрос подробнее, можно отметить, что к числу наиболее распространенных мероприятий, попадающих в разряд незаконных, относятся те, которые связаны с демонтажем несущих конструкций. Сносить или передвигать на новое место несущие стены категорически запрещено, кроме того, существуют серьезные ограничения по поводу любого вмешательства в эти конструкции, здесь пространства для маневра крайне мало. Объяснение такому положению вещей существует весьма простое — на несущие стены выпадает основная нагрузка в здании, нарушение их целостности может стать причиной частичного или даже полного обрушения части сооружения, бывает, что и всего здания, особенно если речь идет о панельных домах. Следовательно, возникает прямая и непосредственная угроза безопасности для нормальной и полноценной жизнедеятельности человека на таком объекте.

    перепланировка чертежи

    Правда, частичное вмешательство в несущие конструкции является допустимым делом, это требует получения различных разрешений, выполнения скрупулезных и точных расчетов нагрузки, да и возможно далеко не всегда. А вот прекращение доступа к инженерным коммуникациям в здании или даже частичное ограничение его является категорически недопустимым делом. Это же касается и общей системы вентиляции в здании: любые работы, могущие привести к нарушению ее функционирования, недопустимы, не говоря уже о ее полном демонтаже.

    Не стоит обольщать себя надеждой на то, что незаконную перепланировку нежилого помещения удастся скрыть от контролирующих инстанций, по крайней мере, в течение длительного времени. Специфика расположения подобных объектов такова, что их проверяют работники коммунальных и прочих служб довольно часто, следовательно, любые несанкционированные действия становятся известны и очевидны, а это означает, что придется нести ответственность за нарушение закона.

    перепланировка чертежи каска строительство

    С помощью расположенного здесь нашего онлайн-калькулятора собственник любого помещения имеет возможность осуществить подсчеты и получить примерное представление о том, какой может оказаться стоимость работ по перепланировке квартир и помещений, а также надлежащего оформления этого процесса.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Увеличение санузла на жилую комнату

      Возможно ли увеличение санузла на жилую комнату? Определенные типы планировок подразумевают, что часть ванной или туалета оказывается на свободной зоне, которая постепенно переходит в жилую. Например, когда по бокам санузла находятся кухонное и коридорное пространства, и двери выходят на небольшой «пятачок». Получается что-то вроде мини-коридора. Собственник планирует перепланировку санузла в квартире, и это свободное… Читать далее »

    Читать далее
    Создание архитектурного дизайн-проекта Все о перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме

      Понятие о перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме и ее особенности С необходимостью решения задачи организации и проведения работ по перепланировке сталкиваются многие владельцы недвижимости. Данный процесс сопряжен с немалым количеством сложностей, существуют довольно жесткие законодательные требования, которых необходимо строго придерживаться. Прежде всего, следует четко представлять себе, какие действия попадают под понятие перепланировки, а… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Согласование перепланировки квартиры в новостройке

      Согласование перепланировки квартиры в новостройке: особенности и нюансы Ситуация, когда человек получает ключи от своей новой квартиры, расположенной в только что построенном доме, раньше, чем соответствующий документ о праве собственности, является вполне привычной и распространенной. На первый взгляд, все выглядит просто превосходно, но когда эйфория немного спадает, то выясняется, что полноценно жить в такой… Читать далее »

    Читать далее
    гостиная минимализм темный Стоимость согласования перепланировки помещения

      Особенности процесса согласования перепланировки и переустройства помещения Ситуации, когда обитателей квартиры не устраивает существующий интерьер, не являются такой уж редкостью, особенно если дело касается домов старой постройки. Решение у данной проблемы достаточно очевидное и касается оно осуществления перепланировки, в результате чего можно убрать лишние стены или перегородки, объединить или разделить санузел, выполнить другие действия… Читать далее »

    Читать далее
    Проект: план перепланировки

      Правила и особенности проектирования перепланировки При необходимости выполнить перепланировку жилого объекта, собственнику следует учесть много тонкостей и нюансов этого ответственного процесса. Любая перестройка должна выполняться в полном соответствии с нормами ГОСТ, СНиП и СанПиН, требованиями современного жилищного кодекса. Незнание законов, как известно, не освобождает от ответственности.

    Читать далее
    Порядок действий при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную

    Как сделать из «однушки» двухкомнатную квартиру? У современных собственников немало обоснованных претензий к собственным однокомнатным квартирам. Такие жилища обычно не отличаются удобной планировкой и большими размерами, потому в них часто проводят капитальный ремонт. Перепланировка позволяет сделать даже самую скромную «однушку» более уютной, удобной и привлекательной, ведь капремонт может одновременно затрагивать конструктивные, визуальные и инженерные характеристики… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.