https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Амнистия перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Амнистия на перепланировку квартир

    Работа над проектомС каждым годом порядок согласования перепланировки упрощается, так, с 2011 года утверждение проектной документации на перестройку жилых помещений выполняется только с жилищной комиссией и никаких иных разрешений владельцу получать не нужно. Кроме того, владелец может воспользоваться типовым проектом для выполнения капитального ремонта, разработанным автором проекта дома.

     

    Амнистия перепланировки квартиры предполагает упрощенный порядок утверждения проекта с ответственными органами. Потому этим термином называют любые изменения в законодательстве, в результате которых собственники жилых помещений получают возможность выполнить ремонт проще и быстрее.

    Несогласованная перепланировка объектов

    Работа над проектом

    В соответствии с последними упрощениями порядка перепланировки собственники получили возможность выполнять простой капитальный ремонт, не затрагивающий несущих конструкций, направив в ответственные органы эскиз перестройки до или после капремонта. Согласование по эскизу не отменяет необходимости организации доступа для проверяющих служб после выполнения ремонтных работ. Сотрудники жилищной инспекции должны будут проверить качество перепланировки и ее соответствие эскизу.

    Если же собственник планирует выполнить сложный ремонт, предполагающий внесение изменений в конструкцию или инженерию объекта, он обязан предварительно согласовать все ремонтные работы. При выполнении ремонта без согласования в отношении него могут быть предприняты следующие санкции:

    • штраф, размер которого определяется в соответствии с КоАП;
    • обязанность восстановить прежние параметры квартиры.

    В соответствии с принятой амнистией 2015 года без предварительного согласования собственник может выполнять в квартире следующие действия:

    1. Остеклять балконы и лоджии. Если в ходе таких работ будет серьезно изменяться фасад многоквартирного объекта, то разрешение на ремонт потребуется.
    2. Демонтировать и переносить ненесущие перегородки. Можно также устанавливать новые тонкие стены, если они не будут увеличивать нагрузку на несущие конструкции и перекрытия.
    3. Создавать дверные проемы в ненесущих стенах и заделывать существующие проемы.
    4. Устанавливать дополнительное оборудование. Если изменение инженерных коммуникаций не приведет к увеличению нагрузки на общедомовые сети.
    5. Менять конструкцию пола. Собственник имеет право без предварительного согласования заменять напольное покрытие, если запланированные работы не приведут к ухудшению эксплуатационных характеристик других квартир.

    Перепланировка по типовому проекту

    Работа над проектом

    Современные собственники имеют возможность выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры, используя типовые проекты. Типовые проекты можно найти на официальных сайтах авторов проектов жилых домов — МНИИТЭП или Моспроект.

    Типовые проекты уже согласованы, потому после их приобретения собственник имеет право сразу приступить к ремонтным работам. При этом владелец квартиры обязан в точности исполнять все описанные в проекте решения, даже если они не соответствуют целям и задачам выполняемого капитального ремонта.

    Если собственнику понравился один из типовых проектов, ему следует написать заявление на согласование капитального ремонта и указать в нем номер выбранного проектного документа. Использование типового проекта для ремонта практически не требует финансовых вложений, однако решения в таких документах редко отличаются оригинальностью. Если владельцу квартиры требуется сделать сложный и уникальный ремонт, воплотить в жизнь собственные идеи планировки и обустройства внутренних помещений, ему придется заказывать индивидуальный проект, требующий полноценного согласования с ответственными службами.

    Согласование капремонта в квартире

    Работа над проектом

    Собственник обязательно должен помнить, что незаконная перепланировка квартиры не только противоречит законодательству, но еще и угрожает надежности строительных конструкций здания, а также может стать причиной обрушения объекта. Именно поэтому следует утвердить проект на перестройку объекта перед его реализацией.

    Порядок согласования ремонта описан в законодательстве. Чтобы правильно выполнить капремонт, владелец квартиры должен:

    1. Собрать исходные документы (планы квартиры, экспликации внутренних помещений, ТЗ и т. д.).
    2. Заказать услуги профессиональных проектировщиков.
    3. Дождаться подготовки специалистами техзаключения о состоянии объекта и проекта.
    4. Передать пакет документов на согласование в Мосжилинспекцию.
    5. Дождаться принятия решения инспекторами.
    6. Выполнить капремонт после получения разрешения.
    7. Обеспечить доступ на объект инспекторам.
    8. Заказать у инженеров БТИ внесение изменений в техпаспорт квартиры.

    Только после выполнения всех этих действий перестроенную квартиру можно использовать по назначению. Для определения стоимости перепланировки жилых объектов можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Определение самовольного ремонта в квартире

      Почему нужно проверять квартиру на наличие самовольного ремонта? Желая купить квартиру, человек должен быть уверен в том, что с новым жилищем в будущем не возникнет никаких проблем. Для этого обязательно необходимо убедиться в полном соответствии реальной планировки объекта техническому паспорту. Статистика показывает, что порядка 10 % от всех продаваемых квартир имеют какие-либо нарушения. По… Читать далее »

    Читать далее
    студия минимализм Заявление на согласование перепланировки: образец

      Что должно содержать заявление на согласование перепланировки Перепланировка жилища предполагает внесение кардинальных изменений в его существующую конфигурацию. Процесс этот связан с решением множества различных проблем, имеет свои особенности и нюансы, поскольку какие-то изменения можно осуществлять, а какие-то нет, но отправной точкой в нем является заявление на согласование перепланировки. Подача этого документа в соответствующие инстанции… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Услуги по перепланировке помещений

      Услуги по перепланировке помещений: почему предполагаемые изменения нужно согласовывать? Удивить сейчас кого-то желанием внести кардинальные изменения в интерьер и конструкцию различных помещений довольно сложно. Немалую часть собственников квартир, например, особенно в домах, построенных еще в 70–80 годы прошлого века, категорически не устраивает имеющаяся в них планировка. Во многих домах она попросту неудобна и вызывает… Читать далее »

    Читать далее
    Акт скрытых работ при усилении дверного проема

      Подготовка акта скрытых работ при устройстве дверного проема Акт скрытых работ при усилении дверного проема — документ, подтверждающий высокое качество выполненной перепланировки и ее соответствие всем действующим строительным правилам. В акте описываются выполненные работы, которые невозможно проверить при визуальном осмотре квартиры, так как их результаты скрыты за облицовочными слоями.  

    Читать далее
    журналы кофе планшет работа стол Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

      Техзаключение на перепланировку нежилых помещений Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения — документ, отражающий оценку состояния объекта, его эффективности, функциональных и иных качеств. Этот документ создается на основе полученной в ходе обследования здания информации. Исследование объекта необходимо для того, чтобы своевременно выявить все его дефекты, определить состояние его конструктивных элементов и сделать вывод о… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки нежилого здания — памятника архитектуры

      Согласование перепланировки нежилого здания — памятника архитектуры и сопряженные с этим процессом сложности Согласование перепланировок в зданиях, относящихся к категории архитектурных памятников, является процессом сложным и проблемным, требующим приложения серьезных усилий. Сразу необходимо оговориться, что попытки самостоятельного решения данного вопроса сопряжены с массой трудностей, преодолеть которые получится не всегда и не у всех. Когда… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.