Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Стоимость перепланировки квартиры

 Расчет стоимости перепланировки

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Каждый собственник хочет, чтобы его квартира была функциональной, уютной, современной и удобной для всех пользователей. К сожалению, стандартные характеристики жилых помещений не всегда удовлетворяют владельцев, поэтому они вынуждены заниматься перепланировкой. Перестройка является сложной и ответственной работой, направленной на изменение конструктивных и инженерных параметров объекта, выполняться она должна в полном соответствии с действующим законодательством.

 

 

Каждого собственника, решившего выполнить капремонт жилого объекта, интересует стоимость перепланировки квартиры. Цена перестройки зависит от многих факторов, в частности, от сложности и масштабов запланированных работ, цены услуг нанимаемых проектировщиков и строителей, желаний владельца и т. д. Чем более сложную перепланировку хочет выполнить собственник, тем больше денег в ремонт придется вложить.

Правила переустройства и перепланировки жилья

Планы до и после перепланировки

Перестройка жилой квартиры может включать в себя различные работы. Чаще всего в рамках капитального ремонта в зданиях осуществляют:

  • замену и перенос элементов установленных инженерных систем;
  • модернизацию коммуникаций;
  • установку новых сетей;
  • демонтаж и установку новых перегородок;
  • создание дверных и оконных проемов;
  • заделку проемов в стенах;
  • объединение помещений;
  • разделение комнат.

Действующее законодательство требует, чтобы любые сложные ремонтные мероприятия в жилых помещениях выполнялись с санкций ответственных органов. То есть собственник обязан не только заказать проектирование перепланировки трехкомнатной квартиры у профессионалов, но еще и передать подготовленный пакет документов на проверку в ответственные государственные инстанции.

Согласование требуется для любых запланированных мероприятий, в результате которых будет изменяться конфигурация квартиры. Если выполненный ремонт не требует вносить изменений в техпаспорт объекта, получать разрешения не придется.

Правила оформления перепланировки

Схема объединения двух квартир

В России сегодня действует амнистия на перепланировку квартир. Так называют законодательное упрощение порядка выполнения капитального ремонта, благодаря чему собственники получают возможность быстрее и намного дешевле выполнить перестройку. Амнистия касается ремонтных мероприятий, не затрагивающих несущих конструкций и инженерных систем жилых помещений, то есть работ, результаты которых не могут оказать негативного воздействия на характеристики многоквартирного дома.

Упрощенный порядок согласования не отменяет необходимости общаться с государственными контролирующими службами. Если во время ремонта планируется демонтировать ненесущую стену, то согласовывать такие работы придется в уведомительном порядке, предоставив инспекторам на проверку эскиз перепланировки. После осуществления капремонта владелец также должен будет обеспечить доступ на объект инспекторам, чтобы они могли убедиться в законности и качестве перепланировки.

Если проект предусматривает проведение в здании сложных и ответственных мероприятий, затрагивающих конструктивные элементы объекта, согласовывать ремонт придется в полной мере. В этом случае собственнику придется общаться с различными государственными инстанциями, проверяющими безопасность принятых в проекте решений и оценивающими возможность их реализации.

Первоначально собственнику придется получить разрешения на ремонт от газовой службы, СЭС, пожарного надзора, архитектурного управления и других организаций. Эти разрешения понадобятся для согласования капремонта с Мосжилинспекцией, сотрудники которой определяют возможности перепланировки и принимают окончательное решение о допустимости перестройки объектов.

Документы для согласования капремонта

Варианты перепланировки квартиры

Чтобы утвердить перепланировку, собственник должен будет передать в жилищную инспекцию следующий пакет документов:

  • заявление;
  • разработанный проект;
  • документы о праве распоряжаться недвижимостью;
  • техпаспорт строения;
  • разрешение от органа по охране памятников;
  • полученные разрешения от государственных инстанций;
  • согласие на перестройку от всех владельцев помещений;
  • разрешение от соседей, если ремонт распространяется на общедомовые территории или системы.

Несмотря на сложность согласования и дополнительные финансовые вложения, отказываться от данного этапа перепланировки нельзя. Только в ходе утверждения проекта можно подтвердить его качество, соответствие современным законодательным нормам и строительным правилам. Желание сэкономить очень часто становится причиной неоправданно высоких финансовых затрат, а иногда и работ, приводящих к разрушению конструктивных элементов объекта.

Чтобы определить точную стоимость перепланировки, можно воспользоваться калькулятором.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 15.01.2017

Комментарии

Обновить  
Леонид
Стоимость оформление документов на перепланировку квартиры стоит оговаривать со специалистами сразу. У меня был случай, когда я обратился в новую компанию, которая не могла мне нормально просчитать стоимость их работ. Говорили, что выставят счет по завершению всего проекта. Но как по мне специализированная компания всегда должна знать сколько стоит их работа. Поэтому я и отказался от их услуг и обратился в Энерджи. Здесь можно просчитать цену самостоятельно, используя специальный калькулятор на сайте. Так что нет никакого обмана, можно предварительно воспользоваться этим калькулятором и уже знать какую сумму можно готовить.
Виталий
Делать ремонт всегда очень трудно капитальный вообще связан еще и с новыми проектами и согласованиями. Без них ничего хорошего не выйдет сделать, если проект не согласован будут одни проблемы, у меня у соседа так и было. Мне не пришлось думать о проблемах, компания Energy Systems решает любые проблемы, которые связны с перепланировкой и согласованием. Я у них проект заказывал, очень понравилось, как они все сделали, согласовали они все быстро. Многие переживают о стоимости услуг, но компания много денег не берет работы, ее специалисты делают гораздо больше. Поэтому я благодарен компании за ее работу.
Влад
Заняться ремонтом и перепланировкой решил в отпуске но дело растянулось из-за того что я не до конца разобрался в бумагах. Трудно решить вопрос с перепланировкой, если мало опыта в этом вопросе, поэтому я решил обратиться в компанию Energy Systems. У них были самые адекватные расценки, можно было заказать хороший проект и решить все вопросы с согласованием. Я так и сделал, заказал все, что нужно, а потом оплатил услуги, сумма вышла не очень большая. Мне не пришлось самому со всем возиться, получил отличный проект, сделали его мне его очень быстро. Я благодарен компании за помощь работают ее специалисты быстро.
Катерина
Когда решила перепланировать свою квартиру, то сразу задумалась о цене. Она находится в прямой зависимости от трудности и количества запланированных работ. Цены на услуги проектировщиков тоже следует учесть. Чем сложнее я задумаю перепланировку, тем дороже она окажется. В компании Энерджи есть очень удобная услуга, когда посчитать стоимость оформления документов перепланировки можно самой при помощи специального калькулятора на сайте.
Виктория
Интересует вот какой вопрос. Купили квартиру в старом сталинском доме с железобетонными перекрытиями. Необходима замена всех имеющихся коммуникаций и их частичный перенос. Это потребует серьезного ремонта и демонтажа части стен. Также полностью будет заменен пол, все радиаторы отопления и оконные блоки. Две комнаты хотим объединить в одну, один дверной проем перенести. Все ли указанные работы требуют согласования в соответствующих инстанциях? В какую сумму это все может обойтись? Еще я слышала, что серьезную проблему для перепланировки квартир в таких домах представляет какое-то особое устройство вентиляционных каналов. Так ли это?
Администратор
Добрый день, уважаемая Виктория.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они подробно объяснят, какие изменения требуют согласования и сколько стоят наши услуги.
С уважением, Администратор.
Геннадий
Могу ответить Виктория, что согласование при замене: полов, оконных блоков, раковин, унитаза и ванной не требуется, согласно изменениям в 2016 году. А вот частичный демонтаж стен, и замена, скажем газового оборудования, установка или перенос камина, требуют согласования и проектной документации. В любом случае вам лучше всего проконсультироваться у специалиста, он должен осмотреть ваш дом и предварительно назвать суму, которая потребуется вам для оплаты всех технических услуг. Если вам камин не нужен, то сума будет вполне адекватной, согласование камина само по себе чрезмерно затратное.
Прохор
Перепланировка помещений - процесс сложный, требующий к себе ответственного подхода. Прежде, чем приступить к нему, необходимо оценить свои финансовые возможности, чтобы соотнести их со своими желаниями. В стоимость перепланировки входят затраты не только на строительные работы, но и на оформление документов для согласования. Энерджи поможет сделать расчёт всего комплекса работ.
Геннадий В.
При начинании ремонта или любой другой работы связанной с ремонтом первом же делом хочется узнать сколько это будет стоить в итоге и не будешь ли переплачивать потом. Поэтому уже при перепланировки своей квартиры по рекомендации брата обратился к профессионалам. И таковыми конечно являются сотрудники "Энерджи" . Обратился к ним и разрешились все проблемы и не остались никакие вопросы ни с деньгами ни с документами. Всем остался доволен.
Ангелина
Я раз заказывала перепланировку, по неопытности, в одной непроверенной компании, без рекомендаций и отзывов. Рассчитывала на одну цену, предварительно приблизительно эту цену мы вместе с представителем этой компании прикинули, но потом, когда увидела в итоге счет, не знала, за что хвататься - за валокордин или же за коньяк. Счет был просто грабительским. Друзья посоветовали, когда снова мне понадобилась после переезда перепланировка новой квартиры, обратиться в "Энерджи Системс". Вот тут то я и поняла разницу между компанией "Энерджи Системс" и предыдущей компанией, услугами которой пользовалась ранее - у "Энерджи Системс" изначально подсчитанная сумма за их услуги фактически не отличалась от итоговой. С ценами представители компании "Энерджи Системс" не мудрят, все прозрачно, расчеты точные, документы для согласования оформлены - не придерешься, комплекс работ рассчитан идеально, рекомендую их теперь всем знакомым.
Павел
Я очень опасался связываться с перепланировкой, знал, что будет не просто одному все сделать. Хорошо, что мне компанию Energy знакомый посоветовал у нее как раз большой опыт и стоят ее услуги недорого. Это как раз то, что мне, было, нужно заказал у них разработку проекта и согласование. Компания справилась с проектом без проблем, и я ей за помощь очень благодарен.
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 290
Закажите консультацию