https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка панельной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Особенности перепланировки панельных квартир

    Работа над проектомКвартиры в панельных домах очень часто нуждаются в качественном капитальном ремонте, так как отличаются не самой удобной планировкой и низким уровнем удобства. Перестройка таких жилых объектов может включать в себя самые разные ремонтные работы, начиная с расширения тесных и маленьких помещений, заканчивая объединением комнат и модернизацией инженерных коммуникаций.

     

    В большинстве случаев перепланировка панельной квартиры требует согласования с ответственными государственными службами. Разрешения от государственных инспекторов нужны потому, что очень многие работы, относящиеся к перестройке, могут завершиться не только улучшением характеристик квартиры, но и возникновением проблем с надежностью и безопасностью всего здания в целом.

    Перепланировка кухни в панельной квартире

    Работа над проектом

    Среди вариантов перепланировки квартиры в панельном доме можно выделить несколько направлений, пользующихся у собственников особой популярностью. Очень многие владельцы жилых помещений затевают капремонт для того, чтобы перестроить кухню, сделать ее просторнее, удобнее и функциональнее.

    В квартире можно выполнять различные работы с кухней. В первую очередь, собственник имеет возможность демонтировать перегородку, отделяющую эту комнату от жилого помещения, и превратить квартиру в современную студию. Такая перепланировка возможна только в том случае, если перегородка не выполняет несущих функций и если жилой объект не подключен к системе газоснабжения.

    По закону собственник не имеет права демонтировать несущие перегородки, максимум — можно попытаться расширить дверной проем и убрать дверь, но даже такие изменения потребуют дополнительного усиления несущих конструкций. Что касается газифицированных кухонь, то современные строительные правила требуют, чтобы они были отделены от остальных помещений полноценными перегородками, которые способны уменьшить ущерб в случае возникновения аварийных ситуаций.

    Собственник вряд ли получит разрешение на демонтаж ненесущей стены между комнатой и кухней, если речь идет о перестройке однокомнатной квартиры, так как в результате такого ремонта гостиная перестанет считаться жилым помещением. Если же предварительно выделить на территории гостиной отдельную комнату и назвать ее спальней в техпаспорте, демонтировать стену разрешат.

    Перепланировка «мокрых» зон в квартире

    Работа над проектом

    Еще один распространенный вариант улучшения эксплуатационных характеристик квартиры — перепланировка ванной комнаты и санузла. В панельных домах эти помещения редко отличаются большими размерами и почти всегда отделены друг от друга разделительной перегородкой.

    Улучшить эти помещения можно будет за счет их объединения. Санузел и ванная обычно разделяются ненесущей перегородкой, а значит, собственник сможет узаконить такой ремонт в упрощенном порядке, в соответствии с амнистией на перепланировку квартир.

    Если объединение не дало нужного результата и ванная комната все равно слишком маленькая, собственник может расширить ее за счет соседних нежилых помещений. Увеличивать площадь нежилых помещений за счет жилых комнат запрещено, поэтому единственное доступное средство — перенос стен в сторону коридора или кладовки. Такой ремонт считается достаточно сложным, так как расширение «мокрых» зон приведет к необходимости изменения конструкции части пола в расширенной комнате. Пол во всей ванной должен иметь гидроизоляцию, чтобы защитить нижние этажи от затопления.

    Проект перепланировки квартиры

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулетка

    Какие бы работы ни включала в себя перепланировка, для ее реализации собственнику потребуется проект капитального ремонта. Проект должен включать в себя информацию обо всех запланированных работах, чтобы их можно было предварительно согласовать. Если собственник хочет без проблем получить разрешение на капремонт, ему нужно заказывать проектирование у специалистов, обладающих большим опытом, способных подтвердить свои умения и навыки допусками СРО и разрешениями от государственных органов.

    Профессионалы смогут подобрать подходящие технические решения для перепланировки квартиры, если собственнику необходимо расширить ванную комнату, объединить гостиную с кухней, разделить внутренние помещения на отдельные комнаты, модернизировать или перенести установленные инженерные системы.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Согласование проекта считается самым важным и ответственным этапом капитального ремонта, так как именно государственные специалисты будут принимать окончательное решение о возможности выполнения перепланировки. Отказываться от утверждения проекта нельзя, за такие действия законодательство предусматривает штрафы и иные наказания.

    Для определения стоимости перепланировки квартиры собственник может воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Правила перепланировки в апартаментах

    Перепланировка в апартаментах по всем правилам Рынок недвижимости сегодня предлагает множество самых разных вариантов на любой вкус. Кому-то нравится уют обычных квартир, а кто-то покупает жилплощадь, которая дарит простор для творческой фантазии при перепланировке. Разумеется, речь в данном случае идет об апартаментах. Самое интересное то, что данный вид недвижимости формально не считается жильем, но вполне… Читать далее »

    Читать далее
    Разработка проекта перепланировки квартиры в Москве

      Особенности перепланировки квартир в Москве При желании улучшить свою квартиру, сделать ее более уютной и привлекательной собственник может задуматься о перепланировке. Капремонт позволяет выполнять различные работы в жилых помещениях, включая перенос и демонтаж стен, создание новых перегородок, изменение площади внутренних комнат, объединение нескольких помещений в одно и многое другое.  

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Перепланировка «мокрых зон» в квартире

      Перепланировка санузла, ванной и кухни в квартире Перепланировка «мокрых» зон в квартире — самый популярный вариант капитального ремонта. К «мокрым» зонам относят все помещения, подключенные к системам водоснабжения и канализации, имеющие специальное оборудование для использования этих коммуникаций и гидроизоляционную защиту полов.

    Читать далее
    Переоборудование и перепланировка нежилых помещений

      Что такое переоборудование и перепланировка? Переоборудование и перепланировка нежилых помещений предполагает проведение в здании ремонта, направленного на улучшение его функциональных и эксплуатационных характеристик. Понятие перепланировки охватывает любые изменения в здании, которые затрагивают конструктивные параметры объекта. В ходе таких работ в помещениях могут демонтировать и переносить перегородки, создавать в них проемы, объединять отдельные комнаты и… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

      Варианты и способы перепланировки трехкомнатной квартиры Трехкомнатные квартиры сегодня считаются довольно уютными и удобными, о таких жилищах мечтают многие граждане, однако собственники прекрасно осознают, что само по себе наличие трех жилых комнат в квартире еще не делает ее достаточно комфортной и функциональной для проживания большой семьи.    

    Читать далее
    Требования к перепланировке помещений

      Требования к перепланировке помещений: какие мотивы толкают собственников на изменение конструкции своих объектов недвижимости Возникновение желания осуществить кардинальные перемены в своем жилище может быть связано с самыми разными аспектами. В качестве побудительного мотива могут оказаться изменившиеся жизненные обстоятельства, стремление что-то поменять в приевшейся обстановке и так далее, причин действительно может быть великое множество. К… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.