https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Получение разрешения на перепланировку

    Работа над проектомДействующее законодательство описывает весь процесс перепланировки жилых и нежилых помещений. Если собственник хочет выполнить ремонт грамотно и законно, ему нужно следовать описанной процедуре и не пропускать ни единого требуемого этапа. Среди наиболее важных стадий ремонта выделяют согласование перестройки объекта с государственными органами.

     

    Согласование — это получение разрешения на перепланировку квартиры, которое выдается собственникам после изучения государственными инспекторами разработанного проекта и ряда сопроводительных документов. Утверждение ремонта с ответственными службами гарантирует, что проект, по которому будут выполняться строительно-монтажные работы, соответствует современному законодательству, не содержит в себе ошибок и решений, способных негативно сказаться на характеристиках квартиры или всего жилого здания.

    Варианты перепланировки и согласования

    Работа над проектом

    Сегодня принято выделять два варианта перепланировки квартир и иных помещений:

    1. Простая перестройка. Предполагает выполнение капремонта, включающего в себя работы, не затрагивающие конструктивные элементы объекта и несущие перегородки. Согласовывается в уведомительном порядке по эскизу, который может быть подготовлен самим владельцем.
    2. Сложный капремонт. Включает в себя сложные, ответственные и даже опасные работы с конструктивными элементами и инженерными сетями здания. При допущении ошибок такой ремонт может снизить надежность и безопасность здания, а потому для его выполнения собственник должен заказать проект и согласовать его со специалистами.

    В первом случае согласование ремонта не представляет собой особой сложности, собственнику достаточно передать эскиз в государственные органы, а затем вызвать инспекторов на объект, чтобы они могли проверить качество выполненного ремонта и его соответствие действующим строительным правилам.

    Сложный ремонт согласовать намного сложнее. Собственнику придется получать множество разрешений от различных государственных служб. Проект придется согласовывать со следующими инстанциями:

    • БТИ;
    • СЭС;
    • МЧС;
    • жилищной комиссией;
    • ЖЭКом;
    • Управлением архитектуры;

    Для получения разрешений, собственник должен будет сформировать пакет документов, который поочередно придется передавать на проверку в различные службы. В состав пакета документов на согласование входят:

    • заявка от собственника;
    • техпаспорт с планами и экспликациями;
    • проект;
    • документы о праве на квартиру;
    • выписка из домовой книги;
    • техзаключение;
    • договор на авторский надзор;
    • письменное согласие собственников.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Отказ в согласовании капремонта

    Работа над проектом

    Капремонт считается сложной и ответственной работой, которую невозможно выполнить грамотно, без помощи профессионалов. При этом собственник обязан соблюсти процедуру перепланировки квартиры в панельном доме или любом другом строении, если он не хочет, чтобы выполненный капремонт был признан незаконным.

    При передаче документов на согласование с государственными службами всегда есть вероятность получения отказа. В этом случае у собственника есть несколько вариантов действий:

    1. Можно обжаловать принятое жилищной инспекцией решение через суд.
    2. Повторно подготовить пакет документов на согласование и передать его на проверку.
    3. Обратиться к руководителю жилинспекции для получения детальной аргументации отказа в согласовании.

    По закону собственник имеет возможность повторно подать документы на согласование с государственными службами в течение трех месяцев с момента получения отказа.

    Ответственность за самовольный ремонт

    суд закон право перепланировка

    Несмотря на возможность получения отказа в согласовании, собственнику не следует пытаться выполнить перепланировку до получения всех необходимых разрешений. Закон содержит в себя два понятия, касающихся несогласованного капремонта:

    1. Самовольный ремонт. Предполагает выполнение перепланировки без необходимых разрешений, но в соответствии со всеми современными строительными правилами.
    2. Незаконный ремонт. Предполагает перепланировку без согласования и с нарушением строительных правил.

    За самовольный ремонт законом предусмотрен штраф, размер которого определяют по нормативам КоАП. Незаконная перепланировка панельной квартиры, помимо штрафа, повлечет за собой судебное предписание устранить последствия капремонта за свой счет.

    Ремонт может быть признан незаконным, если собственник при перепланировке выполнил одно или несколько запрещенных строительных мероприятий. Законодательство запрещает:

    • выполнять работы, способные ухудшить техническое состояние дома и навредить эксплуатационным характеристикам соседних квартир;
    • превращать квартиру в нежилое помещение, непригодное для использования;
    • проводить ремонтные мероприятия, способные повредить несущие стены и перекрытия;
    • ликвидировать вентиляцию.

    Для определения стоимости законного и грамотного ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Узаконивание и легализация перепланировки нежилого помещения

    Нужно ли узаконивать выполненную перепланировку? Многие собственники жилых и нежилых помещений игнорируют действующее законодательство, которое требует согласовывать с ответственными государственными инстанциями перепланировку, реконструкцию и переустройство объектов. В результате они выполняют капитальный ремонт, изменяющий планы и характеристики здания, которые не могут быть занесены в технический паспорт объекта, так как выполнены без разрешения.

    Читать далее
    Чем является перепланировка нежилого помещения

      Что такое перепланировка в нежилых помещениях? В соответствии с современными правилами, перепланировка нежилых помещений может быть инициирована только их собственниками либо арендаторами, имеющими полное право использовать объект по своему усмотрению. Целью капитального ремонта обычно выступает необходимость улучшить функциональные и эксплуатационные качества объекта, сделать его максимально соответствующим назначению и правилам использования.

    Читать далее
    этнический интерьер Каким бывает порядок согласования перепланировки помещения?

      Особенности согласования перепланировки помещений Перепланировка помещений предполагает изменение планов жилых и нежилых помещений. От планировки объекта зависят его технические и эксплуатационные характеристики. Именно поэтому перед тем, как приступить к капитальному ремонту, включающему в себя демонтаж внутренних перегородок и установку новых стен, собственнику нужно получить необходимые разрешения от государственных контролирующих служб.

    Читать далее
    Порядок согласования перепланировки квартиры. Что зачем идет.

      Зачем нужно согласовывать перепланировку квартиры? Необходимость согласования капитального ремонта регламентируется современными законодательными нормами. По Жилищному кодексу утверждение проектной документации перед перепланировкой необходимо для того, чтобы сотрудники Мосжилинспекции могли своевременно проверить принятые специалистами решения, оценить их безопасность для здания и его пользователей.  

    Читать далее
    Утверждение перепланировки нежилого помещения

      Как узаконить перепланировку нежилого помещения: процесс и документация Процедура перепланировки и ее согласования в жилых и нежилых помещениях отличается, как правило, количеством документации, которую нужно собрать, и стоимостью. Например, если необходимо провести ремонт в многоквартирном доме, то зачастую требуется документ, подтверждающий согласие жильцов с тем, что будут проводиться те или иные работы.  

    Читать далее
    Заказать проект перепланировки квартиры

    Почему нужно заказывать проектирование перепланировки? Современная популярность выполняемых перепланировок квартир обусловлена желанием собственников расширить внутреннее пространство своих жилищ, сделать их более уютными, функциональными и удобными. Любой капитальный ремонт отличается высокой сложностью, а потому требует предварительного проектирования, выполняемого специалистами.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.