https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Сколько стоит перепланировка квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Стоимость перепланировки квартир

    Работа над проектомКвартиры в старых домах зачастую имеют не самую удачную планировку. Наиболее распространенные проблемы таких жилых помещений — маленькие кухни, ванные и санузлы, а также нерациональное использование доступного пространства. К счастью для собственников, отрицательные черты квартир можно устранить посредством профессиональной перепланировки.

     

    Владельцев жилой недвижимости, желающих сделать свои жилища максимально уютными и функциональными, интересует, сколько стоит перепланировка квартиры. Стоимость проведения капитального ремонта зависит от нескольких важных факторов: целей перестройки, списка запланированных работ и общей сложности капремонта. Чем больше изменений собственник хочет внести в параметры квартиры, тем больше денег ему придется потратить.

    Перепланировка по проекту или по эскизу?

    Работа над проектом

    Перестройка жилых помещений должна выполняться по документу, содержащему в себе схемы, чертежи и описания предстоящих работ. Всего существует два типа таких документов:

    • эскиз;
    • проект.

    Проект представляет собой крупный пакет чертежей и планов, сопроводительных документов, описаний и обоснований. Перед реализацией проекта его необходимо согласовать с ответственными государственными органами. Эскиз является упрощенным и сокращенным пакетом документов, он используется для получения разрешения на ремонт в упрощенном порядке и позволяет проводить в доме простой капремонт.

    По эскизу можно выполнить перепланировку квартиры в панельном доме, включающую в себя следующие работы:

    • закладку оконных и дверных проемов;
    • создание новых проемов в стенах;
    • монтаж и демонтаж межкомнатных, ненесущих перегородок;
    • объединение ванной комнаты и санузла;
    • изменение габаритов окон;
    • объединение не газифицированной кухни с гостиной.

    Если же собственнику нужно выполнить более сложный капитальный ремонт, предполагающий работы с инженерными системами и конструктивными элементами внутренних помещений, ему потребуется профессиональный проект, заказывать который необходимо у проектировщиков, имеющих допуски СРО, лицензии и государственные сертификаты.

    С помощью проекта в квартире можно:

    • изменять функциональное назначение помещений;
    • заменять газовые плиты на электрические;
    • устанавливать лестницы;
    • создавать проемы в стенах и перекрытиях;
    • изменять конструкцию пола;
    • возводить тяжелые перегородки;
    • модернизировать инженерные сети;
    • заменять оборудование.

    Запрещенные виды перепланировки помещений

    Работа над проектом

    Перестройка квартиры дает ее собственнику широкие, но не безграничные возможности по изменению характеристик внутренних помещений. Действующее законодательство, регламентирующее процесс перепланировки, включает в себя пункты, описывающие ремонтные работы, на проведение которых невозможно получить разрешения. К запретным мероприятиям относят:

    • демонтаж стен для объединения комнат с балконами и лоджиями;
    • увеличение площади «мокрых» зон за счет жилых помещений;
    • работы, способные привести к ликвидации или перекрытию вентиляционных шахт;
    • демонтаж перекрытий между смежными квартирами;
    • перенос санузла и его размещение над жилыми помещениями соседей;
    • демонтаж дверных проемов в несущих стенах.

    Даже если по заказу собственника будет подготовлен грамотный и профессиональный проект на перестройку, собственник не сможет получить разрешение на перепланировку квартиры от государственных органов, а значит, просто потеряет время и собственные деньги.

    Документы для согласования перестройки

    Для получения разрешения на ремонт, собственник должен передать в Мосжилинспекцию или другую контролирующую организацию следующий пакет документов:

    • заявку;
    • техпаспорт квартиры из БТИ;
    • проект;
    • свидетельство о праве собственности;
    • разрешения на перестройку от газовой службы, МЧС, СЭС и других служб;
    • техзаключение о состоянии объекта.

    В законах прописаны сроки рассмотрения полученных от собственника документов. Государственные органы должны принять решение о возможности реализации проекта в течение 45 суток. При получении отказа в согласовании собственник сможет повторно отправить пакет документов на проверку после устранения ошибок и недочетов, из-за которых в первом случае был получен отказ.

    Работа над проектомЖилищный кодекс требует предварительного согласования ремонта, однако владелец квартиры может узаконить перепланировку и после завершения перестройки объекта. Для этого ему придется первоначально получить в БТИ старый техпаспорт объекта, а также план квартиры, на котором инженеры должны отметить все внесенные в планировку изменения. Техпаспорт и документы, подтверждающие соблюдение всех строительных правил при перепланировке, передается на узаконивание. Если ошибок обнаружено не будет, собственнику придется заплатить штраф, после чего ему разрешат зафиксировать новые параметры объекта в техпаспорте.

    Определить стоимость перепланировки жилого объекта можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    библиотека книги Правила перепланировки отдельно стоящего нежилого помещения

      Перепланировка нежилых помещений в отдельно стоящих зданиях Собственники нежилых помещений достаточно часто выполняют в них перепланировку, которая позволяет сделать объект максимально эффективным, удобным в эксплуатации и соответствующим прямому назначению. При этом перепланировка отдельно стоящего нежилого помещения обязательно должна выполняться в соответствии с современным российским законодательством, требующим предварительное проектирование и согласование подобных ответственных работ.

    Читать далее
    Концепция дизайн-проекта Дизайнерская перепланировка квартиры

      Дизайн интерьера и перепланировка квартиры Когда собственник решает улучшить эксплуатационные характеристики своего жилища, ему предстоит сделать выбор между косметическим и капитальным ремонтом. Косметический ремонт или дизайнерское оформление квартиры предполагает изменение визуальных характеристик внутренних помещений, отделку комнат с использованием привлекательных облицовочных материалов, замену мебели и техники. Капитальный ремонт или перепланировка — это кардинальное изменение жилища,… Читать далее »

    Читать далее
    Требуется проект перепланировки

      Проектирование перепланировки квартир Перепланировка в квартире может потребоваться по самым разным причинам. Чаще всего собственникам требуется проект перепланировки из-за недостаточных размеров внутренних помещений или неудачного их расположения. В этом случае нанятые специалисты могут спланировать капитальный ремонт, в результате которого удастся улучшить эксплуатационные характеристики комнат, их функциональность и эстетичность.

    Читать далее
    Где и как заказать проект перепланировки квартиры?

      Выбор проектировщика для перепланировки квартиры Если необходимо выполнить дома капитальный ремонт, собственник всегда задумывается о том, где заказать проект перепланировки квартиры? В соответствии с современными строительными правилами без проектирования при выполнении таких сложных и ответственных работ не обойтись. Чтобы гарантировать проведение ремонта без ошибок, который сможет удовлетворить нужды и требования пользователей, необходимо предварительно подобрать… Читать далее »

    Читать далее
    Правила и порядок согласования перепланировки

    Порядок согласования перепланировки: особенности и специфика данного процесса Планировка небольших по площади квартир, а также квартир в домах многих типовых серий крайне редко устраивает их обитателей. Объяснить данный факт не составит особого труда, ведь достаточно просто вспомнить такие «прелестные» особенности таких квартир, как маленькая кухня, где развернуться просто негде даже одному человеку, ненужные перегородки, установленные… Читать далее »

    Читать далее
    Квартиры с перепланировкой кухни

      Перепланировка кухни в квартире Собственников очень часто интересует ремонт квартиры с перепланировкой кухни. Кухня — очень важное помещение в любом жилом строении, здесь жильцы проводят много времени, готовят пищу и просто общаются, потому владелец просто обязан организовать в этой комнате максимально удобные условия эксплуатации.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.