https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Нужна перепланировка квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Когда нужна перепланировка квартиры?

    перепланировка чертежиСегодня многим собственникам нужна перепланировка квартиры. Перестройкой называют комплексные ремонтные мероприятия, направленные на изменение конструктивных и инженерных характеристик внутренних помещений. Проведение подобных работ требует последующего внесения изменений в техпаспорт квартиры, хранящийся в БТИ.

    Перепланировка позволяет радикально перестроить жилой объект, сделать его более современным, функциональным, удобным, максимально соответствующим имеющимся у собственника пожеланиям и идеям. Внесение изменений в планировку и конструкцию необходимо тщательно продумывать, чтобы в результате осуществленного ремонта здание не пострадало, не стало менее надежным и безопасным для пользователей. Для этого требуется согласование перепланировки по проекту перед его реализацией.

    Варианты согласования перепланировки квартиры

    Работа над проектом

    Необходимость получения разрешения на капитальный ремонт описана в современном Жилищном кодексе. Однако собственник имеет сразу несколько возможных вариантов проведения капремонта у себя дома:

    1. Перепланировка без согласования. Заказывая проектирование перепланировки, владельцы часто спрашивают у проектировщиков, можно ли обойтись без согласования и будут ли какие-то негативные последствия из-за такого ремонта. Многие владельцы из-за желания сэкономить на ремонте выполняют перепланировку без предварительного разрешения от контролирующих служб. Они действительно экономят время и деньги, однако в конце концов такая экономия может закончиться для них очень неудачно. Если факт несогласованного капремонта будет выявлен, в отношении собственника могут приниматься различные санкции. В лучшем случае владельца перестроенной квартиры обяжут заплатить штраф, а в худшем — заставят устранять последствия капремонта.
    2. Самостоятельное согласование перед ремонтом. Когда собственник получит от проектировщиков пакет документов на перепланировку, он может самостоятельно заняться получением всех необходимых разрешений. Для этого ему придется подготовить ряд документов, проверяемых государственными органами, передать их на проверку и дождаться получения ответа. Самостоятельное согласование подходит собственникам, имеющим достаточно свободного времени, при условии отсутствия в утверждаемом проекте сложных решений, которые могут вызвать вопросы у государственных инспекторов.
    3. Профессиональное согласование. Самый простой, но затратный способ получения разрешения на ремонт. Он предполагает передачу обязанности согласования проектировщикам, которые занимались подготовкой проекта перестройки квартиры. Профессиональные мастера смогут быстро получить все необходимые разрешения, а также объяснят государственным инспекторам причины принятия тех или иных решений.

    Отказываться от согласования не стоит, а вот выбирать между самостоятельным и профессиональным утверждением проектной документации следует исходя из сложности запланированного ремонта и имеющихся финансовых возможностей.

    Когда нельзя получить разрешение на ремонт?

    Работа над проектом

    Собственнику, желающему провести капремонт у себя дома, следует знать, что разрешение на перепланировку квартиры можно и не получить, даже если проект разработан с учетом всех существующих правил и норм. Законы выделяют целый ряд запретов и ограничений перепланировки. В соответствии с ними нельзя согласовать ремонт, в результате которого:

    • нарушается прочность несущих конструкций или появляется вероятность обрушения конструктивных элементов здания;
    • нарушаются действующие противопожарные и санитарные правила;
    • снижается привлекательность фасада многоквартирного дома;
    • ухудшаются условия эксплуатации соседних квартир;
    • создаются жилые помещения, не имеющие естественного освещения;
    • создаются помещения без отопительных устройств;
    • создаются комнаты площадью менее 9 кв. м;
    • увеличивается нагрузка на несущие конструкции квартиры.

    Работа над проектом

    Если собственник попытается выполнить работы, ведущие к описанным выше последствиям без предварительного согласования, в будущем ему обязательно придется отвечать за выполненные работы перед законом. По Жилищному кодексу владельца квартиры, в которой проведен незаконный капремонт, обяжут самостоятельно устранить все его последствия в установленные сроки. Если судебное предписание собственником выполнено не будет, квартиру могут отобрать и продать на торгах, чтобы использовать вырученные деньги для приведения ее в законное и безопасное состояние.

    Чаще всего согласовать капитальный ремонт без особого труда можно самостоятельно, что не требует масштабных финансовых вложений, а главное, собственник получит в пользование полностью законную и надежную недвижимость.

    Узнать, сколько стоит перепланировка квартиры в жилом доме, можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка без согласования

      Какую перепланировку можно делать без согласования Чтобы не тратить усилия на выполнение бесполезных юридических процедур, стоит заранее понять, нужно ли получать разрешительные документы на те или иные ремонтные работы. Далее — о некоторых операциях, о которых можно не ставить в известность жилищную инспекцию.

    Читать далее
    Акт о завершенной перепланировке

      Что такое акт о выполненной перепланировке? Акт о завершенной перепланировке — важный официальный документ, который подтверждает, что перестройка объекта собственника выполнена правильно, в соответствии со всеми законодательными нормами, строительными, санитарными, противопожарными, гигиеническими и иными правилами.

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Перепланировка кладовки в квартире

      Как выполнить перепланировку кладовки? Кладовка — такое же помещение квартиры, как гостиная, спальня или кухня, поэтому перепланировка кладовки в квартире выполняется достаточно часто. При осуществлении капитального ремонта собственники обычно стараются увеличить полезную площадь своих жилищ, а потому кладовку используют для расширения смежных жилых и нежилых комнат.

    Читать далее
    Нужно узаконить перепланировку квартиры

      Почему нужно узаконивать перепланировку? Современное Жилищное законодательство в точности описывает всю процедуру выполнения капитального ремонта в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом, собственник обязан спланировать ремонт и заранее уведомить о нем государственные контролирующие службы, чтобы инспекторы могли своевременно проверить описанные в проекте технические решения и запретить к реализации работы, способные навредить дому или его… Читать далее »

    Читать далее
    Усиление уголком проема в несущей стене

    Уголок для усиления проема в стене Одним из наиболее распространенных вариантов перепланировки жилых квартир является устройство проема в несущей или ненесущей стене. Такие работы позволяют создать проход в стене, объединить комнаты и в целом улучшить функциональные характеристики жилого объекта. Если проем планируется сделать в несущей конструкции, то его обязательно нужно усилить, чтобы не пострадала надежность… Читать далее »

    Читать далее
    Особенности перепланировки в апартаментах

    Согласуем перепланировку в апартаментах Когда говорят об апартаментах, то имеют в виду недвижимость, которая юридически не оформлена как жилая. То есть таких помещений нет в реестре жилищного фонда, однако они абсолютно пригодны для жизни.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.