https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры — Москва

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки квартир в Москве

    Работа над проектомПерепланировка — сложные, ответственные и серьезные работы, требующие профессионального подхода и соблюдения всех действующих законодательных нормативов. Многие собственники не задумываются о правилах перестройки квартир и выполняют подобные ремонт собственными силами, нарушая действующие законы и положения Жилищного кодекса.

     

    Перепланировка квартиры в Москве должна выполняться по согласованному с государственными инспекторами проекту. Заказывать проектирование необходимо у специалистов, которые могут подтвердить свой опыт и высокую квалификацию допусками СРО. Только такие проектировщики смогут подобрать для перепланировки решения, реализация которых не навредит зданию и его внутренним помещениям.

    Какие работы можно выполнять во время перепланировки?

    Работа над проектом

    Ремонт может включать в себя множество различных работ и мероприятий, направленных на улучшение характеристик жилой квартиры. Если эти мероприятия затрагивают только визуальные характеристики объекта, ремонт считается косметическим, а значит, не нуждается в согласовании и получении разрешений от жилищной комиссии и других ответственных органов.

    Ремонт считается капитальным только в том случае, если он предполагает выполнение работ, направленных на изменение конструктивных характеристик объекта или на модернизацию установленных в квартире инженерных коммуникаций. Такие работы нуждаются в обязательном согласовании, во время которого сотрудники государственных служб определят, можно ли реализовывать проектные решения и не приведут ли они к негативным последствиям.

    В согласовании нуждаются работы, предполагающие:

    • замену сантехнического, инженерного и технологического оборудования, в результате чего повышается нагрузка на установленные в квартире системы;
    • установку газового оборудования;
    • перенос газового оборудования, требующий прокладки коммуникаций;
    • замену газовых плит на электрические;
    • перенос ванных и туалетов на новое место;
    • создание новых перегородок и стен;
    • перенос перегородок;
    • создание проемов в стенах и перекрытиях с усилением несущих конструкций.

    Работа над проектомЗаконодательство также описывает ремонтные мероприятия, на выполнение которых собственник не сможет получить разрешения. К таким работам относят любые изменения характеристик квартиры, способные повлечь за собой:

    • ухудшение условий эксплуатации квартир;
    • нарушение целостности строительных конструкций;
    • снижение надежности и безопасности здания;
    • ликвидацию естественной вентиляции;
    • увеличение нагрузок на конструкции объекта сверх нормы;
    • объединение комнат с газифицированной кухней;
    • объединение балкона с комнатой.

    Такие работы не могут выполняться, если собственнику нужна перепланировка квартиры, соответствующая всем законодательным нормативам.

    Правила и этапы перепланировки помещений

    Работа над проектом

    Грамотная перепланировка жилого объекта включает в себя несколько этапов. Чтобы ремонт завершился улучшением характеристик квартиры и не повлек за собой никаких негативных последствий, он должен включать в себя следующие стадии:

    1. Сбор исходных данных. Владелец квартиры должен получить в БТИ техплан объекта и подготовить техническое задание, описав в нем все свои пожелания к перепланировке и характеристики, которые должна приобрести квартира во время ремонта.
    2. Выбор проектного предприятия. Собственнику следует выбрать организацию с допусками, способную подготовить проект любой сложности.
    3. Подготовка техзаключения. Нанятые специалисты изучают характеристики здания, после чего создают техническое заключение о состоянии его конструктивных и иных элементов.
    4. Разработка проекта. Опираясь на исходные данные и полученные в ходе исследования квартиры сведения, специалисты создают схемы, чертежи, планы и другие документы проекта.
    5. Получение разрешений от контролирующих органов. Собственник должен передать разработанный проект на согласование в МЧС, СЭС, Управляющую компанию и другие организации, которые должны разрешить запланированный ремонт.
    6. Согласование перепланировки с Мосжилинспекцией. В последнюю очередь собственник выполняет согласование с комиссией, которая определяет техническую возможность выполнения капремонта и выдает окончательное разрешение на ремонт либо запрет, если в документах будут выявлены нарушения.
    7. Выполнение капремонта. По согласованному проекту можно выполнить ремонт, реализуя все описанные в нем решения.
    8. Согласование ремонта. Сотрудники жилищной комиссии должны подтвердить, что проект реализован грамотно и новые характеристики квартиры соответствуют строительным нормативам.
    9. Внесение новых характеристик объекта в планы БТИ.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    О том, сколько стоит перепланировка квартиры, собственник может узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласие на перепланировку квартиры

      Для чего нужно получить согласие на перепланировку квартиры Переустройство квартиры, выполненное ее владельцем без получения предварительного согласия соответствующих инстанций, попадает в разряд действий, квалифицируемых как нарушение действующего законодательства со всеми вытекающими из этого последствиями. Именно поэтому начинать все работы по внесению изменений в планировку жилья следует только после получения необходимых разрешений, иначе у собственника… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Простые способы перепланировки

    Когда нужна перепланировка? Перепланировка квартиры осуществляется в случаях, когда с помощью простого косметического ремонта невозможно исправить главные недостатки жилища, негативно влияющие на условия его эксплуатации. Наибольшим количеством проблем внутренней планировки, малыми размерами комнат и нефункциональными инженерными системами отличаются квартиры в типовых многоквартирных домах. В них косметический ремонт не позволяет сколь-нибудь значимо улучшить эксплуатационные характеристики.

    Читать далее
    цветы магазин Перепланировка нежилых помещений в жилых домах

      Перепланировка нежилых помещений в жилых домах и ее ключевые особенности Переоборудование жилых помещений в нежилые в многоквартирных домах довольно давно уже стало устойчивой тенденцией современной жизни, особенно в больших городах и мегаполисах. Однако функциональное назначение квартиры и помещения, переделываемого под коммерческий объект, кардинально отличаются друг от друга, следовательно, покупая жилую недвижимость для подобных целей,… Читать далее »

    Читать далее
    проекты коттеджей Перепланировка, куда обращаться

      Перепланировка — куда обращаться владельцу квартиры? Низкий уровень осведомленности о том, что такое перепланировка, как она осуществляется и какой порядок ее оформления, являются одной из весомых причин наличия во многих квартирах незаконно выполненного переустройства. Да, процесс законного оформления перепланировки не самый простой, он требует определенных усилий от собственника имущества, но его игнорирование станет причиной… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка — объединение ванной и туалета

    Согласование перепланировки при объединении ванной и туалета Проблема многих типовых квартир в многоэтажках — маленькая уборная и туалет, где очень тесно и нет возможности вместить даже элементарные вещи. Чтобы сделать организацию пространства более рациональной, многие прибегают к перепланировкам, хотя это дело достаточно длительное из-за необходимости собирать документацию и проделывать ряд других мероприятий по согласованию.

    Читать далее
    интерьер гостиная синяя стена желтые кресла Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве

      Особенности и нюансы организации процесса согласования перепланировки В современных условиях многие стремятся поменять типовую конструкцию в своих жилищах, отдавая предпочтение эксклюзивности и индивидуальности. В качестве мотивов выступает не только банальное устремление сделать что-то непохожее на других, особенное и уникальное, а и банальное желание превратить свою квартиру в удобное, безопасное, комфортабельное и функциональное жилище. Да,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.