https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Для чего необходима перепланировка квартиры в хрущевке?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужна перепланировка квартиры?

    Работа над проектомВозможность перепланировки квартиры в хрущевке сегодня интересует многих собственников. Такие работы позволяют внести корректировки в параметры объекта, рационально использовать всю его площадь, повысить функциональные характеристики внутренних коммуникаций и сделать все комнаты более современными, более удобными в эксплуатации.

     

    Если собственник хочет, чтобы запланированный ремонт завершился улучшением параметров объекта и не привел к санкциям со стороны ответственных органов, ему следует организовать перестройку в полном соответствии с действующим Жилищным кодексом. Строительные правила, постановления правительства, ГОСТ, СНиП, СанПиН и другие нормативные акты содержат в себе информацию о правильной перестройке, требуют подготовки проекта для капитального ремонта и предварительного получения разрешения на реализацию описанных решений.

    Правила и особенности перепланировки

    Работа над проектом

    Квартиры в хрущевках имеют множество недостатков, самые серьезные из них — низкие потолки, небольшая площадь внутренних помещений, неудобная планировка. Перепланировка позволяет устранить эти проблемы либо снизить их значение для характеристик квартиры.

    В зависимости от того, какие именно работы и мероприятия планируется провести в квартире, определяется число разрешений, которые потребуются владельцу для капремонта. При внесении незначительных изменений в планировку или инженерию владелец имеет возможность согласовать ремонт в упрощенном порядке, для этого достаточно будет подготовить эскиз и передать его на проверку в Жилищную инспекцию.

    Однако небольшие изменения не позволяют кардинально улучшить параметры объекта, потому многие собственники заинтересованы в выполнении крупномасштабных ремонтных мероприятий. Крупный ремонт, в зависимости от его целей, может требовать согласований от следующих организаций:

    • пожарного надзора;
    • Управляющей компании;
    • газовой службы;
    • автора проекта дома;
    • СЭС.

    Число необходимых согласований в каждом случае определяется индивидуально. После подготовки проекта на перестройку здания специалисты расскажут владельцу, в какие именно службы и инстанции ему придется обратиться, чтобы выполнить ремонт законно.

    Варианты перепланировки квартир

    Работа над проектом

    В хрущевках могут располагаться квартиры с разным числом комнат, но все они могут нуждаться в капремонте. Одним из наиболее распространенных вариантов перепланировки считается объединение кухни и гостиной.

    По закону такие ремонтные мероприятия могут осуществляться только в двух- и трехкомнатных квартирах. В «однушках» запрещено объединять кухню и жилое помещение, так как из-за этого гостиная превратится в нежилую комнату. Обойти этот закон можно, если разделить площадь гостиной на две комнаты и одну из них назвать в планах спальней.

    Создание из квартиры студии может превратить жилой объект в современное и комфортабельное жилище, соответствующее своими функциональными и визуальными качествами самым высоким требованиям собственников. Однако демонтировать разделительную перегородку можно только в том случае, если:

    • стена не выполняет несущих функций;
    • кухня не газифицирована.

    Работа над проектом

    Второй распространенный вариант перепланировки квартиры в Москве — объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение. В хрущевках ванные и туалеты отличаются очень небольшими размерами, а их объединение дает возможность в общем улучшить квартиру и сделать быт ее жильцов намного более приятным и комфортным.

    Если объединение невозможно или не позволяет достигнуть нужного результата — значительного улучшения эксплуатационных характеристик квартиры — ванную можно расширить за счет соседних нежилых помещений. Лучше всего для этих целей подойдет кладовка (если она располагается рядом) или коридор. При выполнении таких работ обязательно нужно помнить, что перестройка квартиры не должна негативно отразиться на характеристиках соседних квартир, потому всю площадь коридора, присоединяемого к ванной, нужно будет оформить в соответствии с законодательством. Важнее всего создать качественную гидроизоляцию напольного покрытия, чтобы в случае возникновения протечек защитить соседские помещения от подтоплений.

    В квартирах хрущевок также можно менять назначение внутренних помещений, разделять их на отдельные комнаты или функциональные зоны, а также другими способами улучшать объекты и делать их максимально соответствующими желаниям и требованиям владельцев. С полным перечнем возможных ремонтных работ в квартире собственник может ознакомиться, получив консультации проектировщиков.

    Если владельцу нужна перепланировка квартиры, стоимость профессиональных проектных услуг он может рассчитать с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    диван подушки дизайн интерьер Согласование перепланировки самостоятельно (Москва)

      Согласование перепланировки самостоятельно (Москва) — две крайние точки зрения на этот вопрос Ничего удивительного нет в страхе перед неизвестным и кажущимся непонятным, это нормальная человеческая реакция. Относительно процесса перепланировки в своих домах и квартирах именно необходимость ее согласования чаще всего выступает в качестве такого пугающего фактора и в результате, даже имея достаточные финансовые возможности,… Читать далее »

    Читать далее
    Распоряжение на перепланировку

    Что такое распоряжение на перепланировку и как его получить С того момента, когда владелец квартиры или доверенное лицо, представляющее его интересы, подает пакет бумаг для согласования перепланировки, осуществляется их проверка. По ее результатам собственник получает на руки документ, который разрешает или, наоборот, запрещает запланированный или уже сделанный ремонт. Его называют распоряжением.

    Читать далее
    Особенности перепланировки квартиры в новостройке

      Какие существуют особенности перепланировки квартиры в новостройке С практической точки зрения, зачастую согласовать перепланировку в недавно построенном здании легче, чем в блочной или панельной многоэтажке. Причина в том, что многие новостройки являются монолитными либо построены из кирпича, и поэтому в жилье здесь очень мало несущих перегородок. Большинство собственников не знают, с чего начать делать… Читать далее »

    Читать далее
    Кухня в голубом цвете Согласование перепланировки помещений

      Согласование перепланировки помещений: стоит ли бояться бюрократических процессов? Желание переделать свою квартиру может посетить ее обитателей в самые разные моменты их жизни. К примеру, тех, кто несколько лет прожил в помещениях стандартного типа и такой же планировки, внутренне подготавливая себя к грядущим переменам, и, наконец, решаются на их осуществление. Другие могут затеять работы по… Читать далее »

    Читать далее
    Проектирование перепланировки нежилых помещений

    Разработка проекта перепланировки Собственники квартир на первых этажах имеют возможность переоборудовать, перестроить жилище, чтобы превратить его в коммерческое заведение. Для выполнения перепланировки обязательно требуется разработка качественного проекта, в состав которого входят планы, чертежи и иные документы, описывающие весь запланированный капитальный ремонт.  

    Читать далее
    Минимализм в дизайне интерьеров Моменты, связанные с перепланировкой квартир и помещений

      Перепланировка квартир, помещений и связанные с ней моменты Потребность в перепланировке квартир и прочих помещений может возникнуть в жизни человека в любой момент. Могут поменяться жизненные обстоятельства и потребоваться изменить количество комнат в квартире, что влечет за собой проведение капитального ремонта. Для домов из старого жилого фонда, тех же хрущевок, к примеру, перепланировка зачастую… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.