https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Условия оформления перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как нужно оформить перепланировку?

    Работа над проектомПерепланировка квартиры — это внесение изменений в конфигурацию, конструкцию или инженерию ее внутренних помещений. Такие мероприятия нуждаются в предварительном получении специальных разрешений от контролирующих органов. Государственные инспекторы должны изучить разработанный проект для перестройки объекта и все описанные в нем решения, чтобы не допустить выполнения ремонта, способного навредить квартире собственника или всему жилому зданию в целом.

    Оформление перепланировки квартиры в контролирующих инстанциях требуется не только государственным инспекторам, но и самому собственнику. Профессиональная проверка разработанного пакета документов может подтвердить его высокое качество и соответствие всем современным законодательным нормам. Благодаря своевременному согласованию собственник получит уверенность в том, что ремонт у него дома будет выполнен качественно и приведет только к положительным результатам.

    Варианты ремонта квартир

    Работа над проектом

    Во время ремонта квартиры собственник может выполнять самые разные работы, которые различаются между собой сложностью, направленностью и другими особенностями. Специалисты выделяют три основных варианта ремонтных работ:

    1. Косметический ремонт. Не является перепланировкой и включает в себя только мероприятия, направленные на изменение визуальных характеристик квартиры — замену облицовочных материалов, мебели, технических средств и декоративных элементов.
    2. Простая перепланировка. Простой капитальный ремонт, предполагающий внесение изменений в техпаспорт строения, но не затрагивающий конструктивных элементов здания и инженерных коммуникаций. Такая перепланировка согласовывается с государственными службами в уведомительном порядке, то есть собственнику достаточно подготовить эскиз и передать его в ответственные органы до или после капремонта. После этого нужно лишь обеспечить доступ инспекторам на объект, чтобы они могли убедиться в соответствии перестройки действующему законодательству.
    3. Сложный капремонт. Полноценная перепланировка, включающая в себя работы с конструктивными элементами здания и инженерными системами. Согласовывается по проекту, подготовленному профессионалами.

    Специалисты сегодня выделяют также понятие запрещенной перепланировки квартиры в Москве. Так называют капитальный ремонт, на который невозможно получить согласования, так как его выполнение может навредить зданию, его строительным конструкциям и соседним квартирам других собственников.

    Получение разрешения на капремонт

    Работа над проектом

    Существует два основных варианта согласования перепланировки. Первый из них предполагает предварительное получение всех необходимых разрешений от государственных инспекторов, а второй — узаконивание капремонта после его самовольного выполнения.

    Лучше всего согласовывать ремонт предварительно. Такой подход является единственно законным, а потому собственник избавит себя от риска попасть под какие-либо штрафные санкции со стороны государственных контролирующих служб. Для своевременного согласования необходимо после проектирования перепланировки передать созданный проект и сопроводительные документы в Мосжилинспекцию, чтобы сотрудники организации могли проверить соответствие документов действующему законодательству. Если проблем с документами выявлено не будет, владелец помещения получит разрешение на ремонт и сможет в ближайшее время организовать необходимые строительно-монтажные работы.

    Если же своевременно капремонт не был согласован по закону и ремонт уже выполнен, остается лишь попытаться узаконить осуществленную перепланировку с государственными службами. Для этого владельцу квартир нужно заказать у проектного предприятия с допусками СРО создание технического заключения, подтверждающего безопасность объекта после ремонта и его соответствие действующим законодательным положениям. Далее собственник должен обратиться в контролирующие службы (в МЧС, СЭС, к автору проекта дома и другим организациям), чтобы их представители подтвердили соответствие ремонта закону и его безопасность для жилого объекта и его пользователей.

    чертежи рулетка каска

    В последнюю очередь документы передают в жилищную инспекцию. Если сотрудники организации посчитают, что ремонт полностью безопасен и законен, они согласятся выдать владельцу акт о завершении капремонта после оплаты предусмотренного законодательством штрафа.

    При обнаружении проблем с квартирой, к примеру, реализации работ, способных негативно отразиться на надежности здания, привести к обрушению строительных конструкций и другим отрицательным последствиям, собственник получит отказ в узаконивании. В этом случае владельцу квартиры придется либо пытаться оспорить принятое решение через суд, либо устранять последствия капремонта за свой счет.

    Для определения стоимости перепланировки квартиры в хрущевке собственник может воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Согласованные перепланировки квартир

      Когда требуется согласование перестройки квартир? Правила перепланировки жилых помещений регламентируются действующим законодательством, которое требует согласования перестройки с государственными инстанциями. Утверждение проекта в Мосжилинспекции позволяет подтвердить грамотность и качество описанных в нем решений, их соответствие Жилищному кодексу, строительным и противопожарным правилам.  

    Читать далее
    Порядок перепланировки нежилого помещения

      Каков порядок проведения перепланировок в нежилых помещениях Нежилые помещения чаще всего после приобретения переделывают под собственные нужды. Они зависят от того, какие функции будет выполнять объект недвижимости. В таких случаях идет речь о переустройстве или перепланировке. Эти работы нельзя просто так проводить, не согласовав возможность их проведения и безопасность в госинстанциях. Процедура узаконивания для… Читать далее »

    Читать далее
    вишневый кухня Правила объединения балкона с комнатой и кухней

      Как правильно объединить балкон с комнатой? Самый серьезный недостаток многих современных квартир — малая площадь, потому собственники ищут любую возможность увеличить полезное пространство своих жилищ. Именно для решения этой проблемы владельцы рассматривают возможность объединения балконов с жилыми комнатами и кухнями.

    Читать далее
    Проектирование дизайна и перепланировки

      Комплексное проектирование ремонтных работ На современном рынке представлено большое количество компаний, предлагающих своим клиентам услуги в сфере комплексного планирования ремонтных работ. Комплексным называют одновременное проектирование дизайна и перепланировки, то есть специалисты проектного предприятия в соответствии с требованиями собственника подготовят проект, описывающий внесение изменений в конфигурацию объекта и дальнейшую облицовку всех внутренних поверхностей.

    Читать далее
    Работа над проектом Чем опасна незаконная перепланировка нежилого помещения

      Чем незаконная перепланировка нежилого помещения отличается от самовольной Сфера деятельности различных предпринимателей связана с использованием разнообразных помещений, в том числе и тех, что прежде относились к жилому фонду. Квартиры не приспособлены для осуществления коммерческой деятельности, следовательно, необходимо сначала произвести в них комплекс работ по перепланировке помещений, чтобы привести их в соответствие с существующими строительными… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка четырехкомнатной квартиры

      Стоит ли проводить перепланировку в четырехкомнатной квартире? Перепланировка жилых помещений — капитальный ремонт, с помощью которого можно изменить технические и конструктивные характеристики любой квартиры. Чаще всего масштабный капремонт реализовывается собственниками небольших объектов — одно-, двух- и трехкомнатных квартир, так как они имеют большое количество недостатков, мешающих комфортному проживанию.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.