https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Узаконивание перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Когда требуется узаконивание капремонта?

    Работа над проектомБольшинство квартир в России имеют стандартную планировку, которая зачастую не радует собственников и жильцов. Недостатки жилых помещений часто становятся причиной выполнения перепланировки, направленной на изменение конструктивных и инженерных параметров комнат. Действующее законодательство требует, чтобы сложный капитальный ремонт перед реализацией согласовывали с государственными органами, сотрудники которых должны убедиться в том, что перестройка не навредит зданию и не приведет к снижению его надежности.

    К сожалению, некоторые собственники не знают или забывают о необходимости согласования проектов на перепланировку, другие намеренно идут на нарушение законодательства, надеясь, что о выполненном ремонте контролирующие инстанции не узнают. Однако рано или поздно жилищной комиссии станет известно о факте нарушения законодательства и собственника обяжут узаконить перепланировку квартиры.

    Административное узаконивание капремонта

    Работа над проектом

    В настоящее время существует два варианта узаконивания уже выполненной перепланировки. Первый из них предполагает согласование капремонта в административном, досудебном порядке. При наличии возможности собственникам рекомендуют узаконивать перестройку именно этим способом.

    Административное узаконивание во многом напоминает стандартный порядок предварительного согласования капремонта, с некоторыми изменениями. Порядок досудебного согласования включает в себя следующие этапы:

    1. Консультацию в контролирующих инстанциях. Собственнику нужно обратиться в Мосжилинспекцию или другую организацию, с которой нужно согласовать ремонт, и узнать, какие именно действия следует выполнить, чтобы сделать квартиру полностью законной.
    2. Вызов на дом специалистов БТИ. Владелец вызывает в квартиру инженеров Бюро инвентаризации для получения старого технического паспорта жилого помещения и создания нового техпаспорта, на котором красными линиями должны быть обозначены все внесенные в планировку объекта изменения.
    3. Заказ проекта на перепланировку и технического заключения. Обратившись в проектное предприятие, собственник должен заказать у специалистов разработку техзаключения, отражающего реальное состояние строительных конструкций и проект, в котором должны быть обозначены внесенные в конструкцию объекта изменения, а также детально описаны все проведенные ремонтные мероприятия.
    4. Получение разрешений. В зависимости от того, какие именно работы проводились в квартире при перепланировке, определяются инстанции, от которых предстоит получить разрешения на эксплуатацию перестроенного объекта. Такие разрешения подтверждают, что ремонт выполнен в соответствии с законодательством и не может навредить жилому сооружению.
    5. Согласование ремонта в Мосжилинспекции. Последний этап узаконивания перепланировки квартиры в хрущевке или другом многоквартирном здании направлен на получение акта о завершенном ремонте от главного контролирующего органа. Для этого собственник должен передать в МФЦ соответствующую заявку, сопроводив ее всеми собранными ранее документами и разрешениями.
    6. Получение решения об узаконивании перестройки квартиры. Изучив полученные от собственника документы, сотрудники жилищной инспекции принимают решение о соответствии объекта действующему законодательству, после чего выдают собственнику акт о завершении капремонта или отказ в согласовании.
    7. Оплату штрафа. Узаконивание ремонта не отменяет самого факта нарушения Жилищного кодекса, потому собственнику придется заплатить штраф за самовольный капремонт.
    8. Внесение изменений в техпаспорт. После получения разрешения на эксплуатацию квартиры и оплаты штрафа собственник может обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации внесли изменения в техпаспорт строения, зафиксировали новые параметры и характеристики жилых помещений.

    Судебное узаконивание перепланировки

    Работа над проектом

    Далеко не всегда собственникам удается согласовать выполненный ремонт в административном порядке. Любое нарушение строительных правил может стать причиной получения отказа в узаконивании и дальнейшей необходимости устранить последствия выполненных ремонтных работ за свой счет.

    Если собственник не согласен с решением экспертной комиссии, он может оспорить его через суд. Для этого ему понадобится исковое заявление и другие важные документы:

    • документы о праве собственности;
    • проект;
    • техзаключение от проектного предприятия с допусками СРО;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • разрешения от государственных инстанций о безопасности ремонта.

    В ходе этого разбирательства владельцу квартиры предстоит доказать, что произведенная перепланировка соответствует всем современным законодательным требованиям, не ущемляет интересов и прав других граждан, не угрожает жилому объекту и его пользователям.

    Работа над проектомУчитывая все возможные сложности и финансовые затраты, владельцам настоятельно рекомендуют выполнять оформление перепланировки квартиры своевременно, без опозданий, которые могут привести к самым неприятным последствиям.

    Чтобы узнать стоимость перепланировки жилой квартиры, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проект перепланировки

    Разработка проекта перепланировки в Energy Systems Если вы намерены существенно улучшить визуально-функциональные характеристики объекта и рационально вложить средства в его реконструкцию, вам обязательно понадобится проект перепланировки. Energy Systems поможет вам добиться желаемых результатов, предоставив гарантированно качественную проектную документацию.

    Читать далее
    Особенности перепланировки офисного помещения

      Правила перепланировки офисного помещения Перепланировкой занимаются не только владельцы квартир, но и офисных помещений. Обладатели коммерческих площадей хотят, чтобы их сотрудникам и клиентам было комфортно.      

    Читать далее
    Работа над проектом СНиП перепланировки

      Какие нормы СНиП существуют для перепланировки Сложная перепланировка, которая требует создания проекта в проектном бюро, является не менее серьезным мероприятием, чем строительство сооружения с нуля. Оно может быть так же опасно, как и возведение здания, если за дело берется неспециалист.

    Читать далее
    Разработка проекта перепланировки нежилых помещений

    Что такое проект перепланировки? Проектами перепланировки нежилых помещений принято называть архитектурные разделы чертежей, схем и планов, разработанных для перестройки объекта. В России перепланировка нежилых помещений должна выполняться по предварительно согласованному с государственными службами проекту, о чем прямо говорится в приложении 1 к постановлению правительства Москвы №508. В разных регионах проектную документацию придется согласовывать с различными… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость проекта перепланировки нежилых помещений в Москве и Области

      Сколько стоит перепланировка нежилого объекта? Собственники нежилых помещений заинтересованы в том, чтобы их офисы, магазины, склады, кафе и другие заведения отличались удобством, хорошими техническими характеристиками и высокой эффективностью. К сожалению, далеко не все строения изначально подходят для размещения в них коммерческих предприятий, потому их владельцам приходится организовывать сложные и дорогостоящие работы по перепланировке.  

    Читать далее
    Техзаключение на перепланировку квартиры

      Что такое техническое заключение на перепланировку? Когда собственник подает на согласование в Мосжилинспекцию проект перепланировки квартиры, он обязательно должен сопровождаться техническим заключением, подтверждающим возможность выполнения запланированных работ, их обоснованность, безопасность и соответствие современному законодательству.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.