https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Для чего нужна перепланировка квартир, помещений?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Что такое перепланировка?

    Работа над проектомСуществует множество ремонтных работ, которые сегодня принято называть перепланировкой зданий. Профессионалы выделяют два отдельных понятия для разделения работ, направленных на внесение изменений в конструкцию объекта и установленные в нем инженерные системы. Перепланировка квартир, помещений — это работы, направленные на демонтаж и монтаж стен, создание проемов в перегородках и перекрытиях, объединение комнат и разделение помещений. Изменение инженерных коммуникаций, замена оборудования и систем в квартире — это переустройство.

    Несмотря на наличие отдельных понятий перепланировки и переустройства, они могут выполняться одновременно, по одному проекту, разработанному профессиональными проектировщиками. Процесс согласования капитального ремонта регламентируется в Жилищном кодексе, и он всегда один, вне зависимости от того, какие именно ремонтные мероприятия планируется провести в квартире.

    Варианты перепланировки квартир

    макет план квартиры перепланировка

    Перепланировка дает собственнику квартиры огромные возможности по изменению ее характеристик. Профессионалы выделяют несколько наиболее распространенных работ по перестройке жилых помещений, пользующихся большой популярностью у владельцев со всей России. К таким вариантам перепланировки относят:

    • перенос туалетов и ванных комнат;
    • объединение ванных с туалетами;
    • замену и перестановку нагревательного, газового и электрического оборудования;
    • демонтаж ненесущих перегородок в квартире;
    • создание проемов в стенах и перекрытиях;
    • закладку существующих проемов;
    • перенос ненесущих перегородок;
    • установку новых перегородок;
    • остекление балконов;
    • установку наружного оборудования на фасадах.

    Выполнение этих мероприятий позволит кардинально изменить квартиру, сделать ее более уютной, современной и функциональной, а значит, оптимально подходящей для проживания. Для выполнения названных и иных работ по перепланировке, собственнику потребуется проект, который обязательно нужно согласовать с ответственными службами.

    Зачем нужно согласование?

    Работа над проектом

    Согласование — это разрешение на выполнение капитального ремонта, которое выдается собственнику после того, как сотрудники жилищной инспекции или другого контролирующего органа изучат описанные в проекте решения, подтвердят их соответствие действующему законодательству, а также их безопасность для жилого объекта и его пользователей.

    Согласование требуется по закону, но требуется оно в первую очередь владельцу квартиры. Проведенная проверка гарантирует, что нанятые проектировщики хорошо справились с поставленной перед ними задачей и подготовили проект, который не только улучшит характеристики квартиры, но и не навредит зданию.

    Только согласованная перепланировка квартиры может считаться законной. Если собственник проигнорирует требования действующего законодательства и выполнит капремонт без разрешения, он нарушит Жилищный кодекс, а значит, в отношении него могут быть предприняты штрафные санкции.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Где и как получить разрешение на ремонт?

    Жилищный кодекс и другие строительные нормы описывают полную процедуру перепланировки, в том числе и правила получения разрешения на перестройку объектов. Собственники квартир в Москве должны согласовывать капитальный ремонт в жилищной инспекции, сотрудники которой обладают достаточным опытом и профессиональными знаниями для проверки проектов любой сложности. Владельцы в регионах должны получать разрешения от сотрудников отдела архитектуры при администрации населенного пункта.

    проект водопровода

    Разрешение должно быть получено до начала ремонтных работ. Для этого собственнику нужно будет сформировать необходимый для согласования пакет документов, в который должны войти:

    • заявка;
    • проект;
    • документы о собственности;
    • техническое заключение;
    • полученные разрешения;
    • письменное согласие от всех собственников.

    На основе этих документов будет приниматься решение о возможности перепланировки, потому владельцу рекомендуется правильно оформить все данные.

    Далеко не всегда на основе заявки собственник получает разрешение на перепланировку. Причиной отказа в согласовании могут стать решения, в результате реализации которых:

    • ухудшаются условия эксплуатации квартир;
    • квартира может быть признана непригодной для проживания;
    • нарушается прочность несущих конструкций;
    • ограничивается доступ к элементам общедомовых коммуникаций;
    • устанавливаются отключающие и регулирующие устройства на общедомовые коммуникации;
    • ликвидируется вентиляция или уменьшаются сечения ее каналов;
    • увеличивается нагрузка на конструктивные элементы сверх нормы;
    • нарушаются любые иные строительные и противопожарные правила.

    Для определения стоимости перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную и других ремонтных работ можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование проекта перепланировки

    Почему нужно согласовывать перепланировку? Всем собственникам, желающим изменить конструкцию или планировку своих жилищ, следует знать, что согласно действующему Жилищному кодексу, подобные работы обязательно должны выполняться после получения соответствующего разрешения от государственных контролирующих органов.

    Читать далее
    красный кафе Как разработать проект перепланировки нежилого помещения

      Проектирование перепланировки нежилых помещений Перепланировкой помещений называют целый комплекс ремонтных работ, связанных с изменением конструктивных и инженерных характеристик зданий, которые требуют переработки технического паспорта помещений хранящегося в БТИ. Разработка проекта перепланировки нежилого помещения должна выполняться специалистами, обладающими большим опытом в сфере, профессиональными знаниями и умениями, подтвержденными государственными лицензиями и допусками.

    Читать далее
    Перепланировка зданий

      Как выполняется перепланировка сооружений В настоящее время не существует единого документа, полностью регламентирующего правила, особенности и процесс перепланировки помещений. В той или иной степени перепланировка зданий описывается разными нормами законодательства, которые содержатся в Жилищном кодексе. В кодексе дается понятие перепланировки, указывается необходимость согласования подобных работ с государственными инспекторами и описывается ответственность собственника за несоблюдение… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки жилого помещения

      Когда требуется согласование перепланировки? Перепланировка — это изменение конструктивных и инженерных характеристик помещений, осуществляемые во время выполнения капитального ремонта. В соответствии с современными законодательными нормативами, подобные мероприятия обязательно нужно предварительно утверждать с ответственными государственными органами, так как при некачественной реализации они могут крайне негативно отразиться на функциональности, надежности, безопасности и удобстве объекта.

    Читать далее
    Проектирование переустройства нежилого помещения

      Как происходит проектирование и согласование перепланировки нежилых помещений Как правило, для нежилых помещений в случае проведения мероприятий по перепланировке необходимо всегда разрабатывать проект. То же самое касается и случаев переустройства, когда ремонт затрагивает инженерные коммуникации. Всего бывает 2 вида перепланировок в зависимости от того, с какой стороны здания они проводятся.  

    Читать далее
    Различия в площади квартиры до и после перепланировки

      Когда возникают различия в площади квартиры до и после перепланировки? После окончания капитального ремонта владельцы недвижимости какое-то время наслаждаются красотой и комфортом. Но рано или поздно выясняется, что имеются различия в размере площади квартиры до и после ее перепланировки. Почему же такая ситуация возникает и какие действия предпринимает владелец измененной жилплощади?  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.