Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Квартиры с перепланировкой кухни

 Кухня после перепланировки

Перепланировка кухни в квартире

Собственников очень часто интересует ремонт квартиры с перепланировкой кухни. Кухня — очень важное помещение в любом жилом строении, здесь жильцы проводят много времени, готовят пищу и просто общаются, потому владелец просто обязан организовать в этой комнате максимально удобные условия эксплуатации.

В квартирах со стандартной планировкой кухни имеют много недостатков. Они могут отличаться крайне незначительной площадью, низкой функциональностью, отсутствием или малой мощностью необходимых пользователям инженерных коммуникаций. Практически все эти проблемы можно исправить, если провести перестройку объекта грамотно.

Варианты перепланировки кухни

demontagno montagnui plan

Существует множество возможностей по перепланировке кухонь в современных жилых квартирах. Среди наиболее популярных технических решений при выполнении капремонта являются следующие:

  1. Объединение кухни с жилой комнатой. Перепланировка, включающая демонтаж перегородки между кухней и гостиной очень популярна у собственников, так как позволяет освободить много свободного пространства, занимаемого стеной. После демонтажа стены образовавшееся большое помещение разделяют на отдельные функциональные зоны, используя для этого мебель (гарнитур, барную стойку, диван), средства освещения, различные облицовочные материалы и т. д. При этом далеко не всегда допускается демонтаж перегородки между кухней и жилым помещением. Во-первых, перегородку нельзя удалять, если кухня газифицирована. Во-вторых, стену не разрешат демонтировать, если такие работы приведут к объединению кухни с единственной жилой комнатой. В-третьих, стену нельзя демонтировать, если она выполняет несущие функции.
  2. Перепланировка кухни с балконом. До недавнего времени собственники могли значительно расширить кухни в своих квартирах за чет присоединения к ним балкона. Сегодня такая перепланировка возможна только в том случае, если владельцу удастся получить разрешение от автора проекта дома (МНИИТЭП или Моспроекта). Эти организации разрешают демонтаж подоконного блока при условии, что ремонт не навредит конструктивным элементам здания и не подвергнет опасности его пользователей.
  3. Перенос кухни в коридор. Действующее законодательство запрещает переносить кухню на место ванных комнат и жилых помещений, потому единственным оставшимся местом является коридор. На такие ремонтные работы можно получить разрешение только в том случае, если в результате перепланировки новая кухня будет иметь естественное освещение. Проект перестройки собственник не сможет согласовать с ответственными службами, если он предполагает работы, которые приведут к организации прямого доступа из кухни или из любой жилой комнаты в туалет.

Согласование перепланировки кухни

План перепланировки квартиры

Некоторые собственники рассматривают и другие возможности по перестройке кухни в своих квартирах, к примеру, перенос помещения на место спальни или расширение ее площади за счет гостиной. К сожалению, на проведение таких работ сложно получить разрешение от государственных контролирующих служб, так как они противоречат современному законодательству.

Что касается самого процесса согласования, то этот этап является если не самым важным, то одним из важнейших во всем капитальном ремонте. Согласованные перепланировки квартир отличаются высочайшим качеством, которое подтверждено не только опытом и умениями нанятых проектировщиков, но и проведенной государственной проверкой. Сотрудники Мосжилинспекции обладают огромным опытом и без труда обнаружат в проекте даже незначительные нарушения и ошибки, способные негативно отразиться на характеристиках жилого помещения.

Процесс согласования включает в себя несколько этапов и может предполагать общение с различными государственными инстанциями и организациями. Если в ходе перепланировки затрагиваются инженерные системы и конструктивные характеристики квартиры, первоначально собственнику придется получить разрешения от автора проекта дома, а также от МЧС, СЭС, управляющей компании, газовой службы и т. д.

Кухня в квартире после перестройки

С этими разрешениями, проектом, заявлением, документами о праве собственности и техническим заключением о возможности перепланировки собственник должен обратиться в Мосжилинспекцию. Сотрудники этой компании изучат все предоставленные заказчиком документы и сделают вывод о том, соответствуют ли описанные в проекте решения действующему законодательству, не сможет ли их реализация навредить квартире и можно ли выполнять ремонт в целом.

Как только собственник получит согласованный проект от Мосжилинспекции, он сможет приступить к капитальному ремонту, заказав реализацию проектных решений у профессиональной строительной организации.

Для определения стоимости перепланировки квартир и помещений можно воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:18.01.2017
Добавить комментарий

Закажите консультацию