https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Квартиры с перепланировкой кухни

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка кухни в квартире

    Работа над проектомСобственников очень часто интересует ремонт квартиры с перепланировкой кухни. Кухня — очень важное помещение в любом жилом строении, здесь жильцы проводят много времени, готовят пищу и просто общаются, потому владелец просто обязан организовать в этой комнате максимально удобные условия эксплуатации.

     

    В квартирах со стандартной планировкой кухни имеют много недостатков. Они могут отличаться крайне незначительной площадью, низкой функциональностью, отсутствием или малой мощностью необходимых пользователям инженерных коммуникаций. Практически все эти проблемы можно исправить, если провести перестройку объекта грамотно.

    Варианты перепланировки кухни

    Работа над проектом

    Существует множество возможностей по перепланировке кухонь в современных жилых квартирах. Среди наиболее популярных технических решений при выполнении капремонта являются следующие:

    1. Объединение кухни с жилой комнатой. Перепланировка, включающая демонтаж перегородки между кухней и гостиной очень популярна у собственников, так как позволяет освободить много свободного пространства, занимаемого стеной. После демонтажа стены образовавшееся большое помещение разделяют на отдельные функциональные зоны, используя для этого мебель (гарнитур, барную стойку, диван), средства освещения, различные облицовочные материалы и т. д. При этом далеко не всегда допускается демонтаж перегородки между кухней и жилым помещением. Во-первых, перегородку нельзя удалять, если кухня газифицирована. Во-вторых, стену не разрешат демонтировать, если такие работы приведут к объединению кухни с единственной жилой комнатой. В-третьих, стену нельзя демонтировать, если она выполняет несущие функции.
    2. Перепланировка кухни с балконом. До недавнего времени собственники могли значительно расширить кухни в своих квартирах за чет присоединения к ним балкона. Сегодня такая перепланировка возможна только в том случае, если владельцу удастся получить разрешение от автора проекта дома (МНИИТЭП или Моспроекта). Эти организации разрешают демонтаж подоконного блока при условии, что ремонт не навредит конструктивным элементам здания и не подвергнет опасности его пользователей.
    3. Перенос кухни в коридор. Действующее законодательство запрещает переносить кухню на место ванных комнат и жилых помещений, потому единственным оставшимся местом является коридор. На такие ремонтные работы можно получить разрешение только в том случае, если в результате перепланировки новая кухня будет иметь естественное освещение. Проект перестройки собственник не сможет согласовать с ответственными службами, если он предполагает работы, которые приведут к организации прямого доступа из кухни или из любой жилой комнаты в туалет.

    Согласование перепланировки кухни

    Работа над проектом

    Некоторые собственники рассматривают и другие возможности по перестройке кухни в своих квартирах, к примеру, перенос помещения на место спальни или расширение ее площади за счет гостиной. К сожалению, на проведение таких работ сложно получить разрешение от государственных контролирующих служб, так как они противоречат современному законодательству.

    Что касается самого процесса согласования, то этот этап является если не самым важным, то одним из важнейших во всем капитальном ремонте. Согласованные перепланировки квартир отличаются высочайшим качеством, которое подтверждено не только опытом и умениями нанятых проектировщиков, но и проведенной государственной проверкой. Сотрудники Мосжилинспекции обладают огромным опытом и без труда обнаружат в проекте даже незначительные нарушения и ошибки, способные негативно отразиться на характеристиках жилого помещения.

    Процесс согласования включает в себя несколько этапов и может предполагать общение с различными государственными инстанциями и организациями. Если в ходе перепланировки затрагиваются инженерные системы и конструктивные характеристики квартиры, первоначально собственнику придется получить разрешения от автора проекта дома, а также от МЧС, СЭС, управляющей компании, газовой службы и т. д.

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулетка

    С этими разрешениями, проектом, заявлением, документами о праве собственности и техническим заключением о возможности перепланировки собственник должен обратиться в Мосжилинспекцию. Сотрудники этой компании изучат все предоставленные заказчиком документы и сделают вывод о том, соответствуют ли описанные в проекте решения действующему законодательству, не сможет ли их реализация навредить квартире и можно ли выполнять ремонт в целом.

    Как только собственник получит согласованный проект от Мосжилинспекции, он сможет приступить к капитальному ремонту, заказав реализацию проектных решений у профессиональной строительной организации.

    Для определения стоимости перепланировки квартир и помещений можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

      Разработка проекта перепланировки «двушки» в хрущевке Двухкомнатные квартиры в хрущевках имеют множество недостатков, хорошо знакомых собственникам — это и тесный санузел, и небольшие комнаты, и крошечная кухня, и слишком узкая прихожая. Несмотря на это, даже из самой маленькой «двушки» можно сделать функциональное и комфортное жилище, если провести в ней качественный капитальный ремонт.  

    Читать далее
    Выбор компании для согласования перепланировки

      Как выбрать фирму для согласования капремонта? Многие собственники квартир, желающие провести у себя дома перепланировку, заказывают сегодня помощь в согласовании у профессиональных проектных компаний. Профессиональная помощь позволяет гарантировать получение всех необходимых разрешений для выполнения запланированного капитального ремонта, потому пользуется большой популярностью у заказчиков.

    Читать далее
    Расчет стоимости проекта перепланировки квартиры

      Что влияет на стоимость проектирования перепланировки? В настоящее время многие собственники квартир принимают решение о перепланировке своего жилища для улучшения его эксплуатационных характеристик, повышения функциональности и удобства. Чтобы выполнить подобные работы, владельцу понадобится профессиональный проект, разработанный опытными специалистами, обладающими допусками СРО и другими разрешительными документами.  

    Читать далее
    Перепланировка арендованного помещения

      Юридические вопросы о незаконной перепланировке арендованного помещения Перепланировка арендованного помещения бывает основанием для того, чтобы арендодатель расторг договор со своим клиентом. Помимо этого, первый имеет право затребовать приведение недвижимости в то состояние, в котором она была изначально. Делается это в судебном порядке. Поэтому следует несколько раз подумать прежде, чем осуществлять незаконную перепланировку в арендованном… Читать далее »

    Читать далее
    типовая квартира Проект перепланировки 1-комнатной

      Особенности перестройки «однушек» Однокомнатные квартиры очень популярны на рынке благодаря своей доступности. Вместе с тем «однушки» имеют много недостатков, о которых прекрасно известно их собственникам. Именно владельцы однокомнатных квартир чаще всего заказывают услуги профессиональных проектировщиков, которые помогают спланировать капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные элементы жилища и его инженерные системы.

    Читать далее
    помещение разноцветное цветы Согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений

      Согласование переустройства и перепланировки Капитальный ремонт в любом помещении, предполагающий внесение изменений в конструкцию или инженерию объекта, должен выполняться по разработанному профессионалами и согласованному с ответственными службами проекту. Согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений — обязательный этап ремонта, необходимость которого регламентируется отечественным законодательством. При этом в проверке проекта государственными службами заинтересован сам собственник, так… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.