https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Узаконить перепланировку квартиры — стоимость

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Стоимость узаконивания перепланировки

    Работа над проектомНекоторые собственники считают согласование перепланировки квартиры бесполезной тратой времени и денег, потому отказываются от своевременного получения разрешения на выполнение капитального ремонта. Такие действия могут завершиться масштабными финансовыми затратами, так как по закону за самовольный капремонт предусмотрены существенные штрафы.

    При этом, если государственные инспекторы посчитают, что выполненная перепланировка нарушает какие-либо законодательные положения, они могут потребовать от владельца вернуть первоначальные характеристики здания за свой счет.

    Даже если владелец выполнит капремонт без получения необходимых разрешений, ему все равно придется согласовывать перестройку объекта постфактум, то есть узаконить перепланировку квартиры. Стоимость узаконивания не сильно отличается от цены за согласования, однако никто не даст стопроцентной гарантии, что сотрудники государственных органов посчитают выполненный ремонт полностью безопасным для здания и дадут свое согласие на его узаконивание.

    Стоит ли узаконивать выполненный капремонт?

    Работа над проектом

    Если ремонт в квартире уже выполнен, собственники даже не думают о том, нужно ли его согласовывать, забывая о возможных негативных последствиях. Незаконный капитальный ремонт может стать причиной не только штрафов, но и невозможности выполнения любых юридических действий с квартирой. Если техпаспорт БТИ будет отличаться от реальных характеристик жилого объекта, собственник не сможет продать квартиру, а иногда и сдать ее в аренду.

    Самым же неприятным возможным последствием является судебное предписание устранить выполненный ремонт. Если перепланировка представляет угрозу зданию или его пользователям, от владельца могут потребовать провести повторную перестройку объекта, чтобы устранить негативные последствия ремонта. Если в установленный срок собственник не проведет требуемых работ, у него могут отобрать квартиру, чтобы продать ее на торгах и использовать вырученные средства для капремонта.

    Избежать всех этих негативных результатов перепланировки очень просто — нужно лишь проводить ремонт законно, после получения всех необходимых разрешений и согласований.

    Процесс согласования выполненной перепланировки

    Работа над проектом

    Если по каким-то причинам собственник располагает квартирой с самовольной перепланировкой, в которой ремонт выполнен без согласования, а значит, не зафиксирован в техпаспорте объекта, ему следует как можно скорее согласовать осуществленные строительно-монтажные мероприятия.

    Существует несколько вариантов узаконивания, выбирать между ними следует с учетом сложности выполненных работ и масштабности перепланировки. Если перестройка квартиры включает в себя несложные работы, ограничивается переносом ненесущих перегородок и другими мероприятиями, не затрагивающими конструктивные элементы здания и установленные коммуникации, ее даже не придется узаконивать.

    Действующие правила перепланировки новых квартир и старых жилых помещений позволяют согласовать осуществленный несложный ремонт по эскизу. Собственнику нужно лишь подготовить эскиз и передать его в Мосжилинспекцию, уведомив сотрудников предприятия о том, что предполагаемые эскизом работы уже выполнены. После этого сотрудники контролирующей службы посетят объект заявителя и проверят качество ремонта. Если никаких проблем обнаружено не будет, собственник получит на руки акт о завершении капремонта и сможет изменить техпаспорт квартиры.

    Согласование самовольного капремонта

    Работа над проектом

    Далеко не все собственники ограничиваются внесением незначительных изменений в планировку и инженерию квартиры при перепланировке. Если ремонт затрагивает конструктивные элементы здания, то согласовать его постфактум по эскизу не получится, придется выполнять процедуру административного или судебного узаконивания.

    Административная процедура узаконивания предпочтительна, так как позволяет получить разрешение на согласование выполненного ремонта с минимальными финансовыми вложениями. Она включает в себя следующие этапы:

    1. Получение старого и нового техпаспорта. Владелец обращается в БТИ за старым техпаспортом, описывающим характеристики объекта до перепланировки, и новыми техническими планами внутренних помещений. На новых планах красными линиями должны быть отмечены все внесенные в планировку объекта изменения.
    2. Обращение в проектную организацию за техзаключением. Собственник нанимает проектировщиков с допусками СРО, которые должны будут подготовить техническое заключение о состоянии конструктивных элементов здания, подтверждающее безопасность и законность осуществленной перепланировки.
    3. Получение разрешений от контролирующих служб. Собственнику необходимо получить подтверждения высокого качества ремонта от различных государственных инстанций, точное количество которых определяется с учетом выполненного ремонта. Чаще всего владельцам нужны положительные заключения от МЧС, СЭС, управляющей компании и других организаций.
    4. Подача документов в Мосжилинспекцию. Собранный пакет документов, подтверждающих безопасность ремонта, собственник передает в жилищную инспекцию, сотрудники которой будут принимать решение о возможности узаконивания ремонта.
    Что нельзя узаконить?

    Работа над проектом

    Точное выполнение процедуры узаконивания не гарантирует успешное получение разрешения на эксплуатацию перестроенного здания. Законодательство описывает мероприятия и ремонтные работы, которые не могут быть согласованы ни до, ни после ремонта. Узаконить ремонт не удастся, если он включает в себя работы, из-за которых:

    • ухудшаются условия эксплуатации здания и условия проживания пользователей;
    • может произойти обрушение несущих конструкций;
    • уменьшается сечение вентиляционных каналов;
    • слишком сильно повышается нагрузка на несущие конструкции;
    • нарушаются любые строительные, санитарные или противопожарные правила.

    Если описанные выше или подобные работы выполнены во время перепланировки, собственник получит отказ в узаконивании, а также должен будет устранить последствия незаконного ремонта.

    Чтобы определить за грамотную перепланировку квартиры цену, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка и переустройство нежилого помещения

      Каким целям могут служить перепланировка и переустройство нежилого помещения Потребность в перепланировке и переустройстве различных помещений нежилого характера возникает не реже, чем в случаях, когда дело касается жилых объектов. Требования к интерьеру нежилых помещений постоянно растут, причем речь идет не только о внешней привлекательности, но и о соображениях функциональности и эффективности их эксплуатации. Не… Читать далее »

    Читать далее
    макет план квартиры перепланировка Как оформить перепланировку квартиры?

      Оформить перепланировку квартиры: зачем это нужно Многие обитатели домов еще старой советской постройки, например, пресловутых хрущевок или тех же «брежневок» вынуждены либо мириться с существующими неудобствами в своих квартирах, либо предпринимать какие-либо действия по улучшению условий своего проживания. Такие жилища в большинстве своем не могут похвастаться наличием больших пространств, плюс к этому не очень… Читать далее »

    Читать далее
    студия минимализм Перепланировка студии

      Перепланировка студии: ее преимущества и недостатки Студийный вариант организации жилого пространства в последнее время приобретает все большую популярность в нашей стране. Изначально такое жилье являлось сферой интересов, прежде всего, творческой интеллигенции, богемы и подобных им слоев общества. Сейчас же студия относится к более широкому понятию жилья как экономкласса, так и элитного уровня. Разброс может… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Сколько стоит перепланировка квартиры в Москве

      Стоимость перепланировки в Москве При необходимости провести ремонт у себя в квартире собственников всегда интересует вопрос стоимости. Чтобы разобраться в том, сколько стоит перепланировка квартиры в Москве, необходимо определить, какие именно работы требуется выполнить в помещениях, оценить их сложность и затратность.    

    Читать далее
    Комплектация дизайн-проекта Перепланировка и переустройство жилого помещения — услуги

      Особенности перепланировки и переустройства Собственники жилых помещений знают, что за счет капремонта в квартире можно существенно повысить ее удобство и эффективность. Вместе с тем перестройка одной квартиры может привести к нарушению прав других граждан, имеющих жилую недвижимость в том же многоквартирном доме, именно поэтому этот процесс жестко контролируется и регламентируется современным законодательством.

    Читать далее
    Консультации в вопросах перепланировки

      Зачем нужна профессиональная консультация по вопросам перепланировки? Перепланировка относится к сложным типам капитального ремонта, так как может затрагивать несущие и ненесущие перегородки квартиры, установленные в ее комнатах инженерные коммуникации. В соответствии с современным законодательством выполнять такие работы можно только на основе профессионального проекта, предварительно согласованного с контролирующими органами.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.