https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Необходимость перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Когда нужна перепланировка?

    Работа над проектомНеобходимость в перепланировке квартиры может возникнуть перед каждым собственником. Жилые помещения стандартной планировки иногда имеют множество существенных недостатков, а потому не соответствуют требованиям, нуждам и желаниям их владельцев. Чтобы сделать стандартную квартиру уютной, функциональной и привлекательной, в ней проводят сложный капитальный ремонт, к которому следует привлекать квалифицированных и опытных специалистов.

    Существует два понятия, которые относят к капитальным ремонтным работам, — перепланировка и переустройство помещений. Перепланировка направлена на внесение изменений в конструктивные характеристики квартиры, тогда как переустройство выполняется для изменения, модернизации или замены установленных в комнатах инженерных коммуникаций.

    Варианты перепланировки квартиры

    Работа над проектом

    Специалисты сегодня выделяют два основных вида перепланировки квартир:

    1. Простая перепланировка. Капитальный ремонт, направленный на перенос и демонтаж ненесущих перегородок, замену сантехнического оборудования, заделку существующих дверных проемов и замену элементов инженерных коммуникаций на аналогичные по техническим характеристикам. По закону такие работы могут выполняться по эскизу и согласовываются с ответственными государственными органами в уведомительном порядке.
    2. Сложный капремонт. Сложная перепланировка включает в себя работы с конструктивными элементами здания, может быть направлена на создание проемов в несущих перегородках и перекрытиях, на модернизацию установленных коммуникаций, объединение комнат и смену их назначения. Выполняется такой ремонт по проекту, который нужно предварительно согласовать с государственными контролирующими органами.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Как получить разрешение на ремонт?

    Работа над проектом

    Согласование проектов на перепланировку осуществляется с жилищной инспекцией (в Москве) и с сотрудниками отдела архитектуры при администрации (в провинции). Чтобы получить разрешение на выполнение капитального ремонта, собственнику объекта следует выполнить следующие работы:

    1. Собрать все необходимые документы для согласования. В состав необходимых документов входят: заявка, проект, техзаключение, техпаспорт, согласие на ремонт от всех собственников, различные разрешения от контролирующих служб.
    2. Передать документы в МФЦ. Из МФЦ заявка и пакет документов на согласование капитального ремонта будут переданы на согласование в жилищную инспекцию.
    3. Дождаться принятия решения. Полученные от собственника документы будут тщательно проверены сотрудниками Мосжилинспекции. Любая ошибка и любое нарушение действующего законодательства может стать причиной отказа в согласовании ремонта.

    На получении разрешения сотрудничество с представителями государственных служб не завершается. После того как перепланировка новой квартиры будет выполнена, владельцу нужно вызвать сотрудников жилинспекции к себе домой, чтобы они могли проверить соответствие ремонта согласованному проекту и действующему законодательству. После подтверждения высокого качества выполненных ремонтных работ собственник получит акт о завершении перестройки.

    С полученным актом от представителей жилищной инспекции собственнику предстоит обратиться в БТИ, чтобы сотрудник данной организации мог зафиксировать все внесенные изменения в планировку объекта в технический паспорт квартиры. Когда эти работы будут выполнены, перепланировка может считаться завершенной, а собственник объекта может, наконец, приступить к его эксплуатации.

    Узаконивание выполненного капремонта

    Работа над проектом

    Намеренно или случайно, но собственники достаточно часто нарушают современное законодательство, требующее предварительного согласования капитального ремонта с ответственными службами перед реализацией. По закону, если перепланировка выполнена без соответствующих санкций жилинспекции, она считается самовольной. Если помимо отсутствия согласования ремонт нарушает какие-либо действующие законодательные положения, он может быть признан незаконным.

    Самовольную перепланировку достаточно легко узаконить в административном порядке. Для этого собственнику нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих соблюдение современных строительных правил и передать его в жилищную инспекцию. Если специалисты не обнаружат проблем с ремонтом, после оплаты штрафа собственник сможет зафиксировать новые характеристики квартиры в техпланах БТИ.

    Незаконный ремонт нарушает строительные правила, а значит, может угрожать безопасности здания и всех его пользователей. Узаконить такую перепланировку невозможно. Как только о ней станет известно государственным службам, владельца обяжут повторно перестроить здание и вернуть ему все изначальные характеристики.

    О цене узаконивания перепланировки квартиры, стоимости проектирования и согласования ремонта собственник может узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Порядок и условия согласования перепланировки помещения

      Как происходит согласование перепланировки помещений в разных случаях Если вы собираетесь отремонтировать какую-то часть квартиры или дома с внесением незначительных изменений в первоначальную перепланировку, можно запастись временем и осуществить ее самостоятельно. Для этого необходимо сделать эскиз будущих изменений в плане БТИ, собрать документы и отправиться в жилинспекцию или любой другой орган, который принимает решение… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн прямоугольной студии Самовольное переустройство и перепланировка жилых помещений

      Что такое самовольная перепланировка и переустройство? По действующим в России законам собственники, желающие внести коррективы в конструктивные и инженерные характеристики своих домов и квартир, должны своевременно подготовить проектную документацию на выполнение капитального ремонта и согласовать проект с уполномоченными государственными структурами.

    Читать далее
    Узаконить перепланировку после ремонта

      Почему требуется узаконить перепланировку после ремонта Тот факт, что многие собственники квартир задаются вопросом о том, можно ли уже выполненной ими в ходе ремонта перепланировке придать законный статус, недвусмысленно подтверждает тот тезис, что процедуре согласования переустройства, степени ее важности и крайне высокой ответственности придается незаслуженно малое значение. Потом, конечно, приходится расплачиваться за подобную близорукость,… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость проекта перепланировки нежилых помещений в Москве и Области

      Сколько стоит перепланировка нежилого объекта? Собственники нежилых помещений заинтересованы в том, чтобы их офисы, магазины, склады, кафе и другие заведения отличались удобством, хорошими техническими характеристиками и высокой эффективностью. К сожалению, далеко не все строения изначально подходят для размещения в них коммерческих предприятий, потому их владельцам приходится организовывать сложные и дорогостоящие работы по перепланировке.  

    Читать далее
    суд закон право перепланировка Узаконивание перепланировки через суд

    Как узаконить выполненный ремонт? Перепланировка квартиры относится к разряду сложных ремонтных работ, выполнять которые следует в соответствии с действующими законодательными нормами. Жилищный кодекс требует предварительного согласования перепланировки и переустройства квартир, в ходе которого разработанный проект и сопроводительные документы проверяются на качество. Во время изучения проектной документации квалифицированные инспекторы могут обнаружить любые несоответствия строительным нормативам, из-за… Читать далее »

    Читать далее
    измерения при проектировании Замена свидетельства о собственности на квартиру

      Как поменять свидетельство о собственности после ремонта Документ о том, что вы являетесь собственником недвижимости, — это главный документ, который подтверждает факт владения. В соответствии с ним владелец волен по своему желанию дарить, передавать в наследство, менять свое жилье на другое, а также осуществлять его перепланировку.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.