https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка в хрущевке 2х-комнатных квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки квартир в хрущевках

    Работа над проектомХрущевки составляют достаточно большую часть всего жилого фонда в России, при этом квартиры в таких домах редко отличаются хорошими эксплуатационными характеристиками и привлекательностью, потому их собственники вынуждены организовывать сложный капитальный ремонт, направленный на борьбу с недостатками жилых помещений.

     

    В хрущевках могут располагаться квартиры с разной площадью и различным числом внутренних помещений, однако все они могут быть существенно улучшены за счет грамотной перестройки. Перепланировка хрущевки 2х квартир дает возможность оптимизировать использование свободного пространства «двушки», перераспределить площадь, изменить функциональное назначение комнат и т. д.

    Преимущества и недостатки перепланировки квартир в хрущевках

    Работа над проектом

    Очень многие «двушки» в хрущевских домах имеют одни и те же недостатки, о которых прекрасно известно современным профессиональным проектировщикам. Чаще всего комнаты в таких квартирах отличаются очень незначительными размерами, что создает множество неудобств пользователям.

    Если выполнить качественную перепланировку жилого объекта, можно добиться следующих положительных результатов:

    • увеличения площади жилых комнат за счет демонтажа ненесущих стен;
    • визуального расширения внутреннего пространства;
    • увеличения мощности установленных в комнатах инженерных коммуникаций;
    • изменения назначения внутренних помещений квартиры.

    Несмотря на широкие возможности качественного капитального ремонта, не стоит думать, что перепланировка имеет только положительные особенности. Выполнение перестройки квартиры связано с существенными финансовыми и временными затратами. Действующее законодательство требует, чтобы перепланировку согласовывали с государственными контролирующими службами, из-за чего и без того непростой и небыстрый процесс ремонта может затянуться еще на несколько месяцев.

    Жилищный кодекс содержит в себе детальное описание процедуры выполнения и согласования капремонта, которую необходимо точно выполнить, чтобы проведенный ремонт был признан законным и собственник не имел ненужных проблем с государственными контролирующими службами.

    Процедура перепланировки квартиры

    Работа над проектом

    Когда собственнику необходима перепланировка квартиры, ему понадобится помощь профессиональных проектировщиков. Мастера, имеющие государственные сертификаты и допуски СРО должны будут подготовить для заказчика проект на перестройку жилого объекта, содержащий в себе перечень всех запланированных ремонтных работ, описание параметров квартиры, которые она должна приобрести в результате капремонта.

    Перед реализацией этого проекта его, а также ряд сопроводительных документов, нужно передать на утверждение в государственные органы. По закону проверка проекта на перепланировку должна осуществляться в течение 45 дней с момента передачи собственником в жилищную инспекцию всех необходимых документов.

    По истечении этого срока владелец квартиры получит разрешение на выполнение капитального ремонта или запрет на перепланировку. Чаще всего причиной отказа в согласовании становятся всевозможные ошибки, допущенные на этапах проектирования, то есть решения, противоречащие современным строительным правилам.

    Владелец должен понимать, что проверка нужна не только инспекторам жилищной инспекции, но и будущим жильцам квартиры, так как любые ошибки могут негативно отразиться на условиях эксплуатации внутренних помещений. В некоторых случаях решения, нарушающие действующее законодательство, могут даже привести к возникновению различных аварийных ситуаций, угрожающих собственности, здоровью и жизням пользователей объекта.

    Работа над проектом

    Именно поэтому не стоит пытаться сэкономить на перепланировке, пропуская обязательный этап согласования. Перестроенная квартира, нарушающая законы РФ, может быть по-настоящему опасной для людей, потому законодательством предусмотрены достаточно жесткие наказания для собственников, выполнивших ремонт с различными нарушениями.

    Если ремонт выполнен в целом правильно, однако без предварительного получения разрешений от государственных органов, собственника обяжут заплатить штраф, размер которого определяется положениями КоАП. Однако в случаях, когда ремонт противоречит строительным правилам, владельцу квартиры не только придется выплачивать штрафы, его также обяжут за свои деньги устранить все последствия незаконного ремонта, а также вернуть квартиру в первоначальное, безопасное состояние.

    Чтобы определить актуальную цену перепланировки жилых квартир, узаконивания перепланировки квартир и стоимость согласования, собственник может воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    2х комнатная квартира, перепланировка хрущевки

    Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках Квартиры в хрущевках — недорогие жилые помещения в старых домах, для которых характерна небольшая площадь. Из-за этого перепланировка объектов направлена на расширение полезного пространства и рациональное использование доступных квадратных метров. Перестройка дает возможность решать множество задач по улучшению жилья, но при этом отличается высокой сложностью и требует участия в ремонте… Читать далее »

    Читать далее
    Справка о соответствии площадей БТИ

      Зачем нужна справка о соответствии площадей БТИ Зачастую при перепланировках количество жилой и нежилой площади в квартире изменяется. Например, если вы расширяете жилую комнату на коридор, то эти показатели меняются, и необходимо зафиксировать данный факт в документах. Площадь может уменьшаться даже при обычном выравнивании стен, их оштукатуривании. Особенно это ощутимо, если стены имеют довольно… Читать далее »

    Читать далее
    ванная комната 3d душ Проект перепланировки ванной

      Перепланировка ванной комнаты Находящиеся в собственности квартиры далеко не всегда всеми своими характеристиками удовлетворяют пользователей и жильцов. Чаще всего жилища имеют недостатки, которые хотелось бы исправить владельцам. Одних собственников не удовлетворяет планировка, других — мощность инженерных сетей, третьих — назначение и наполнение внутренних помещений. Большую часть желаний можно удовлетворить за счет проведения в квартире… Читать далее »

    Читать далее
    Техническое заключение на перепланировку и состав проекта

      Техническое заключение на перепланировку: виды, состав, процесс создания Техническое заключение на перепланировку — это комплекс бумаг, который в ряде случаев необходим для узаконивания ремонтов с внесением изменений в план БТИ. ТЗ является частью перечня документов, которые необходимы при согласовании в жилинспекции. Оно делается либо перед перепланировкой (составляется, чтобы выяснить, разрешено ли сделать планируемую перепланировку),… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка панельной трехкомнатной квартиры

      Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме Существует огромное количество вариантов перепланировки квартир в панельных домах. Большинство из них направлены на расширение внутреннего пространства комнат, на повышение эксплуатационных, функциональных качеств жилых помещений, ванных комнат, кухонь и санузлов.

    Читать далее
    Узаконить самовольную перепланировку квартиры

      Узаконить самовольную перепланировку квартиры — причины и особенности данного явления Многие наши сограждане совершенно искренне убеждены, что раз они владеют собственным недвижимым имуществом, то их право распоряжаться им абсолютно ничем не ограничивается. Действительно, с точки зрения свободы распоряжения своей квартирой, владелец может совершать какие угодно действия по смене собственника, включая куплю-продажу, дарение или передачу… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.