https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

2х комнатная квартира, перепланировка хрущевки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках

    Работа над проектомКвартиры в хрущевках — недорогие жилые помещения в старых домах, для которых характерна небольшая площадь. Из-за этого перепланировка объектов направлена на расширение полезного пространства и рациональное использование доступных квадратных метров. Перестройка дает возможность решать множество задач по улучшению жилья, но при этом отличается высокой сложностью и требует участия в ремонте грамотных, профессиональных специалистов.

    Капремонт в 2-комнатной квартире — перепланировка хрущевки, которая осуществляется по проекту, разработанному профессионалами с допусками СРО и согласованному с ответственными государственными службами. Согласование необходимо для того, чтобы представители жилищной инспекции или другого контролирующего органа могли предварительно проверить проект на соответствие действующему законодательству, оценить актуальность, обоснованность и безопасность описанных в нем решений.

    Правила перепланировки жилых объектов

    Работа над проектом

    Прежде чем приступить к капитальному ремонту, собственнику следует разобраться в том, что является перепланировкой в соответствии с положениями Жилищного кодекса. Так принято называть перестройку, направленную на изменение конфигурации квартиры, ее конструктивных и инженерных характеристик.

    Перепланировка дает собственникам отличную возможность улучшить жилище, однако в законах содержится перечень ремонтных работ, которые нельзя выполнять, так как они могут негативно отразиться на эксплуатационных качествах всего строения или отдельных его внутренних помещений. Собственник не имеет права:

    • расширять ванную за счет пространства жилых комнат; увеличить площадь «мокрых» зон можно только за счет кладовки или коридора, если планировка и размеры этих комнат позволяют выполнить подобные работы;
    • передвигать и демонтировать несущие строительные конструкции;
    • устанавливать новые перегородки, из-за которых может сверх нормы увеличиться нагрузка на несущие конструкции;
    • перемещать «мокрые» зоны на территорию жилых комнат;
    • объединять жилые помещения с газифицированной кухней;
    • изменять общедомовые коммуникации;
    • устанавливать регулирующие устройства в общедомовые системы;
    • демонтировать вентиляцию;
    • сокращать сечение вентиляционных каналов.

    Несмотря на достаточно обширный список ограничений, перепланировка может существенно улучшить квартиру, сделать ее значительно более функциональной и комфортной для использования.

    Варианты перепланировки «двушки» в хрущевке

    Работа над проектом

    Пожалуй, самым радикальным и самым востребованным вариантом перепланировки хрущевки — 2-квартиры и трехкомнатных объектов, является демонтаж всех внутренних ненесущих перегородок, не считая ванной и туалета. Удаление всех стен позволяет заново организовать жилое пространство, выделить в квартире необходимое собственнику количество комнат, назначение, форму и размер которых выбирают индивидуально.

    При выполнении подобных работ следует учитывать, что кухня не должна быть объединена с единственной жилой комнатой, так как из-за этого помещение перестанет считаться пригодным для жилья. Правильнее будет отделить кухню от остального жилого пространство с помощью арки, прозрачной перегородки, колонн или барной стойки. Оставшееся пространство жилой комнаты можно разделить на отдельные функциональные зоны или помещения.

    Второй популярный вариант перестройки двухкомнатных квартир — увеличение площади ванной комнаты, туалета и кухни за счет коридора. Такое расширение пространства позволит, к примеру: разместить в ванной комнате большую и удобную ванную и стиральную машину, разместить в кухне привлекательный и современный гарнитур, а также всю необходимую технику для максимально удобного использования комнаты.

    Работа над проектом

    Если ванная комната и туалет разделены ненесущей перегородкой, то эту стену тоже лучше убрать. Демонтаж позволит освободить достаточно много свободного места, которое точно не будет лишним.

    Еще один смелый вариант перепланировки — объединение гостиной с балконом. В соответствии с современными нормами законодательства, провести физическое объединение комнаты с балконом можно только в том случае, если в результате работы не будут повреждены строительные конструкции жилого объекта. Из-за этого собственники очень редко получают разрешение на демонтаж подоконного блока.

    Подбирать варианты перепланировки квартиры необходимо с учетом ее индивидуальных характеристик и особенностей планировки. Выбранные цели капитального ремонта будут влиять на сложность перестройки, а также на стоимость профессиональных услуг. Если собственнику необходима перепланировка квартиры, он может рассчитать примерную стоимость работ с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Разработка архитектурного проекта перепланировки квартиры

      Архитектурный проект на перепланировку Перепланировкой сегодня интересуются многие собственники домов, квартир и нежилых помещений. Все дело в том, что качественный капитальный ремонт позволяет перестроить здание, сделать его более функциональным и удобным, избавиться от конструктивных и планировочных недостатков. Для выполнения таких работ обязательно нужен архитектурный проект перепланировки квартиры, в котором детально описываются все этапы ремонта,… Читать далее »

    Читать далее
    проектирование инженерных систем Как узаконить проект перепланировки квартиры

      Согласование перепланировки квартир Перепланировка квартир и других помещений должна осуществляться в соответствии с современными нормами законодательства. Процесс выполнения капитального ремонта регламентируется действующим Жилищным кодексом, постановлениями правительства, а также нормативами СНиП, СанПиН и другими.  

    Читать далее
    Как выполнить перепланировку?

      Что нужно для перепланировки? Как выполнить перепланировку — актуальнейший вопрос для многих собственников квартир, которых не удовлетворяют исходные характеристики объектов недвижимости. В типовых квартирах можно найти большое количество недостатков, начиная с непривлекательных интерьеров и заканчивая малой площадью внутренних помещений.  

    Читать далее
    Кухня, встроенная в нишу

      Кухня, встроенная в нишу и нюансы согласования ее перепланировки Обустройство кухни-ниши в многоквартирном доме происходит достаточно часто. В соответствии с законодательными нормами, она представляет собой нежилое помещение, в котором располагается плита и мойка. Его площадь должна составлять 50 квадратов и больше. Кухня-ниша — особенно удачное решение, когда хочется получить больше места в однокомнатной квартире… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка помещений (Москва)

      Перепланировка помещений (Москва) — стоит ли действовать в обход БТИ Когда собственник приступает к решению задачи перепланировки своего помещения, то далеко не всегда он в полном объеме представляет себе, с чем именно ему придется столкнуться. В теории все выглядит достаточно просто, как минимум все препятствия выглядят вполне преодолимыми, а подводные камни не представляющими серьезной… Читать далее »

    Читать далее
    Особенности перепланировки квартиры в новостройке

      Какие существуют особенности перепланировки квартиры в новостройке С практической точки зрения, зачастую согласовать перепланировку в недавно построенном здании легче, чем в блочной или панельной многоэтажке. Причина в том, что многие новостройки являются монолитными либо построены из кирпича, и поэтому в жилье здесь очень мало несущих перегородок. Большинство собственников не знают, с чего начать делать… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.