https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

2х комнатная квартира, перепланировка хрущевки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках

    Работа над проектомКвартиры в хрущевках — недорогие жилые помещения в старых домах, для которых характерна небольшая площадь. Из-за этого перепланировка объектов направлена на расширение полезного пространства и рациональное использование доступных квадратных метров. Перестройка дает возможность решать множество задач по улучшению жилья, но при этом отличается высокой сложностью и требует участия в ремонте грамотных, профессиональных специалистов.

    Капремонт в 2-комнатной квартире — перепланировка хрущевки, которая осуществляется по проекту, разработанному профессионалами с допусками СРО и согласованному с ответственными государственными службами. Согласование необходимо для того, чтобы представители жилищной инспекции или другого контролирующего органа могли предварительно проверить проект на соответствие действующему законодательству, оценить актуальность, обоснованность и безопасность описанных в нем решений.

    Правила перепланировки жилых объектов

    Работа над проектом

    Прежде чем приступить к капитальному ремонту, собственнику следует разобраться в том, что является перепланировкой в соответствии с положениями Жилищного кодекса. Так принято называть перестройку, направленную на изменение конфигурации квартиры, ее конструктивных и инженерных характеристик.

    Перепланировка дает собственникам отличную возможность улучшить жилище, однако в законах содержится перечень ремонтных работ, которые нельзя выполнять, так как они могут негативно отразиться на эксплуатационных качествах всего строения или отдельных его внутренних помещений. Собственник не имеет права:

    • расширять ванную за счет пространства жилых комнат; увеличить площадь «мокрых» зон можно только за счет кладовки или коридора, если планировка и размеры этих комнат позволяют выполнить подобные работы;
    • передвигать и демонтировать несущие строительные конструкции;
    • устанавливать новые перегородки, из-за которых может сверх нормы увеличиться нагрузка на несущие конструкции;
    • перемещать «мокрые» зоны на территорию жилых комнат;
    • объединять жилые помещения с газифицированной кухней;
    • изменять общедомовые коммуникации;
    • устанавливать регулирующие устройства в общедомовые системы;
    • демонтировать вентиляцию;
    • сокращать сечение вентиляционных каналов.

    Несмотря на достаточно обширный список ограничений, перепланировка может существенно улучшить квартиру, сделать ее значительно более функциональной и комфортной для использования.

    Варианты перепланировки «двушки» в хрущевке

    Работа над проектом

    Пожалуй, самым радикальным и самым востребованным вариантом перепланировки хрущевки — 2-квартиры и трехкомнатных объектов, является демонтаж всех внутренних ненесущих перегородок, не считая ванной и туалета. Удаление всех стен позволяет заново организовать жилое пространство, выделить в квартире необходимое собственнику количество комнат, назначение, форму и размер которых выбирают индивидуально.

    При выполнении подобных работ следует учитывать, что кухня не должна быть объединена с единственной жилой комнатой, так как из-за этого помещение перестанет считаться пригодным для жилья. Правильнее будет отделить кухню от остального жилого пространство с помощью арки, прозрачной перегородки, колонн или барной стойки. Оставшееся пространство жилой комнаты можно разделить на отдельные функциональные зоны или помещения.

    Второй популярный вариант перестройки двухкомнатных квартир — увеличение площади ванной комнаты, туалета и кухни за счет коридора. Такое расширение пространства позволит, к примеру: разместить в ванной комнате большую и удобную ванную и стиральную машину, разместить в кухне привлекательный и современный гарнитур, а также всю необходимую технику для максимально удобного использования комнаты.

    Работа над проектом

    Если ванная комната и туалет разделены ненесущей перегородкой, то эту стену тоже лучше убрать. Демонтаж позволит освободить достаточно много свободного места, которое точно не будет лишним.

    Еще один смелый вариант перепланировки — объединение гостиной с балконом. В соответствии с современными нормами законодательства, провести физическое объединение комнаты с балконом можно только в том случае, если в результате работы не будут повреждены строительные конструкции жилого объекта. Из-за этого собственники очень редко получают разрешение на демонтаж подоконного блока.

    Подбирать варианты перепланировки квартиры необходимо с учетом ее индивидуальных характеристик и особенностей планировки. Выбранные цели капитального ремонта будут влиять на сложность перестройки, а также на стоимость профессиональных услуг. Если собственнику необходима перепланировка квартиры, он может рассчитать примерную стоимость работ с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Демонтаж подоконного блока: согласование

      В каких случаях можно согласовать демонтаж подоконного блока В типовых квартирах бывает так, что стандартной жилой площади оказывается мало, и поэтому многие пытаются объединить лоджию или балкон с комнатой. Однако в данном случае существует ряд ограничений, согласно которым это бывает невозможно осуществить. Полное объединение запрещено. Необходимо устанавливать на место демонтированного подоконного блока, окна и… Читать далее »

    Читать далее
    Чем является перепланировка нежилого помещения

      Что такое перепланировка в нежилых помещениях? В соответствии с современными правилами, перепланировка нежилых помещений может быть инициирована только их собственниками либо арендаторами, имеющими полное право использовать объект по своему усмотрению. Целью капитального ремонта обычно выступает необходимость улучшить функциональные и эксплуатационные качества объекта, сделать его максимально соответствующим назначению и правилам использования.

    Читать далее
    Упрощение порядка согласования перепланировки 2016

      Упрощение порядка согласования перепланировки 2016: чем оно вызвано Новый, упрощенный порядок согласования перепланировки, был введен в действие в 2016 году. Его необходимость была очевидна в столичном регионе, поскольку данные статистики красноречивы и выглядят в каком-то смысле тревожно: из более чем трехсот тысяч квартир в Москве, в которых ежегодно выполняются перепланировки, владельцы лишь около 15… Читать далее »

    Читать далее
    проектирование инженерии Перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания

      Реконструкция и перепланировка нежилых помещений Если собственнику требуется перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания, ему понадобятся услуги профессиональных проектировщиков. В соответствии с современным законодательством только по проекту можно выполнять реконструкцию объектов, в котором должны быть обозначены все принятые решения по изменению конструктивных и инженерных характеристик сооружения.

    Читать далее
    Проект перепланировки квартиры для согласования — цена

    Цена проектирования и согласования перестройки Далеко не все владельцы квартир удовлетворены эксплуатационными и техническими характеристиками своих жилищ. Очень многих не устраивает планировка объектов, функциональность установленных инженерных коммуникаций и другие особенности помещений. В этом случае собственникам поможет профессиональная перепланировка, спроектированная и согласованная в соответствии со всеми современными законодательными нормами.  

    Читать далее
    перепланировка чертежи Простая перепланировка квартиры

      Что такое простая перепланировка? Собственники квартир в настоящее время имеют широчайшие возможности по улучшению своих жилищ. Им доступно множество вариантов перепланировки, которые могут быть направлены на изменение конфигурации квартир, модернизацию установленных коммуникаций или установку новых инженерных систем.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.