https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Заказать перепланировку квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему нужно заказывать перепланировку?

    Работа над проектомВ ст. 25 Жилищного кодекса дается определение перепланировки жилых объектов. По закону перепланировкой называется перестройка здания, в результате которой изменяются конструктивные характеристики квартиры либо модернизируются установленные в комнатах инженерные коммуникации. Все эти изменения должны быть зафиксированы в планах БТИ, иначе перестройка будет считаться незаконной.

     

    Если владелец объекта хочет выполнить подобные работы у себя дома, ему следует заказать перепланировку квартиры у профессионалов. Опытные специалисты должны спланировать ремонт, подобрать оптимальный набор технических решений, реализация которых сможет удовлетворить имеющиеся у заказчика требования и не нарушит современного законодательства.

    Порядок перепланировки здания

    Работа над проектом

    Современный Жилищный кодекс РФ описывает полную процедуру проведения капитального ремонта в жилом здании. Собственник должен в точности выполнять все законодательные предписания, чтобы впоследствии у него не возникло ненужных проблем с государственными проверяющими органами.

    Перестройка 2-комнатной квартиры, перепланировка хрущевки и другие подобные работы, выполняются в течение следующих важных этапов:

    1. Сбор исходной информации. В первую очередь владельцу квартиры необходимо получить техпаспорт объекта в БТИ, а также подготовить техзадание на проектирование капитального ремонта.
    2. Наем проектного предприятия. Собственник должен выбрать проектную компанию с допусками СРО и государственными лицензиями, чтобы ее сотрудники подготовили качественный проект на перепланировку.
    3. Разработка технического заключения. Нанятые специалисты изучают исходную информацию и характеристики квартиры, после чего создают техзаключение о состоянии строительных конструкций объекта, которое является подтверждением возможности выполнения капремонта.
    4. Разработка проекта. Опираясь на исходную информацию и техническое заключение, специалисты подбирают решения для перепланировки квартиры собственника, реализация которых приведет к удовлетворению требований заказчика и не нарушит современных законодательных положений.
    5. Получение разрешений на ремонт. Собственник должен получить разрешение на реализацию созданного проекта от различных государственных органов, а именно: от МЧС, СЭС, газовой службы и других компаний.
    6. Согласование проекта перепланировки. Собственник формирует пакет документов на перестройку здания и передает его на согласование в Мосжилинспекцию. В течение 45 дней инспекторы должны принять решение о возможности проведения ремонтных работ.
    7. Проведение ремонта. По согласованному проекту собственник может выполнить капитальный ремонт таким образом, чтобы все реализованные работы соответствовали согласованным проектным решениям.
    8. Проверка капремонта. Качество выполненного ремонта проверяется сотрудниками жилищной инспекции. Если специалисты не обнаружат никаких существенных недостатков, ошибок и недоработок, они выдадут заказчику разрешение на изменение техпаспорта.
    9. Внесение корректировок в технический паспорт. Собственник вызывает на дом инженеров из БТИ, чтобы они обследовали объект и зафиксировали все его новые характеристики в техпаспорте.

    Работа над проектомВ качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Документы для согласования ремонта

    Чтобы согласование капремонта в Мосжилинспекции прошло без проблем и собственник получил разрешение на капремонт, он должен предоставить на проверку государственным инспекторам:

    • начальный техпаспорт квартиры;
    • проект;
    • техническое заключение;
    • полученные разрешения;
    • согласие на ремонт от всех собственников;
    • документы о праве распоряжаться квартирой.

    Работа над проектом

    Даже если все эти документы будут оформлены грамотно, собственник необязательно получит разрешение на выполнение капитального ремонта. Существует множество причин, по которым государственная комиссия может запретить владельцу квартиры выполнять капитальный ремонт.

    Если в ходе проверки проекта выяснится, что принятые специалистами решения не соответствуют актуальным строительным нормам и правилам, владелец объекта получит запрет на перепланировку. После получения запрета собственник может попробовать переработать проектную документацию, устранив из нее нарушения или спорные моменты. Второй вариант действий — повторная попытка согласования или подача искового заявления в суд для того, чтобы подтвердить безопасность проектных решений и возможность их реализации на практике.

    Несмотря на сложность согласования и вероятность получения отказа по заявке, собственник не должен пытаться выполнить ремонт без разрешения. Законодательство предусматривает различные наказания для владельцев, решивших обойти строительные правила. В лучшем случае владельца заставят заплатить штраф и узаконить ремонт, а в худшем — от него потребуют устранить все последствия перепланировки.

    Узнать стоимость проектирования дизайна квартиры без перепланировки и с перестройкой конструктивных элементов здания можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    гостиная голубой желтый Переустройство и перепланировка жилых помещений — изменения

      Переустройство и перепланировка квартир В последние годы собственники квартир все чаще выполняют у себя дома сложный капитальный ремонт, требующий предварительного проектирования и согласования с ответственными службами. Переустройство и перепланировка жилых помещений — изменения, затрагивающие конструктивные и инженерные характеристики объекта, в результате которых улучшается функциональность и повышается удобство использования здания. Именно этим объясняется возросшая популярность… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Как согласовать проект перепланировки нежилого помещения

      Процедура согласования проекта при осуществлении перепланировки нежилого помещения Согласование перепланировок — это довольно сложная процедура как в отношении создания проекта, так и в плане получения разрешительной документации в различных госорганах. В каждом случае она может различаться. При проектировании, например, необходимо опираться на множество нормативных актов, которые с течением времени обновляются. По этой причине приходится… Читать далее »

    Читать далее
    Объединение туалета с ванной

      Объединение санузла при перепланировке Объединение туалета с ванной комнатой — распространенный, пользующийся большой популярностью у собственников вид перепланировки. Чаще всего на объединение санузла идут владельцы старых домов и квартир, в которых эти комнаты не отличаются большими размерами, а потому демонтаж разделяющей их стены может существенно улучшить эксплуатационные характеристики объекта за счет освобождения свободного места.

    Читать далее
    макет квартиры планировка Согласование перепланировки квартиры в новостройке

      Согласование перепланировки квартиры в новостройке: особенности и нюансы Ситуация, когда человек получает ключи от своей новой квартиры, расположенной в только что построенном доме, раньше, чем соответствующий документ о праве собственности, является вполне привычной и распространенной. На первый взгляд, все выглядит просто превосходно, но когда эйфория немного спадает, то выясняется, что полноценно жить в такой… Читать далее »

    Читать далее
    Изготовление проекта перепланировки нежилого помещения

      Профессиональное проектирование перепланировки Если собственник нежилого здания хочет кардинально изменить его внутренние помещения, ему потребуются профессиональные услуги в сфере проектирования перепланировки. Проектирование капремонта отличается высокой сложностью, потому владельцу недвижимости следует тщательно изучить документы проектировщиков, подтверждающие их квалификацию, опыт, навыки, а значит — способность справиться с поставленной задачей.  

    Читать далее
    Техническое заключение по перепланировке помещения

      Когда и зачем нужно техническое заключение по перепланировке помещения Техзаключение входит в состав перечня документов, которые требуются для осуществления согласования перепланировки. Оно может создаваться или перед ее проведением, или после. В первом случае ТЗ необходимо, чтобы узаконить планируемый ремонт, а во втором — чтобы провести эту процедуру задним числом в случае, если перепланировка уже… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.