https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартир в кирпичном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужна перепланировка в кирпичных домах?

    Работа над проектомВсе кирпичные дома можно разделить на две крупные категории — построенные по индивидуальным и типовым проектам. И те и другие обычно отличаются большими размерами, что дает их собственникам широкий простор для выполнения капитального ремонта. Несмотря на приемлемую площадь внутренних помещений, многие владельцы задумываются о возможности перепланировки квартир в кирпичном доме.

    Популярность перестройки обусловлена тем, что в результате внесения изменений в конструктивные и инженерные элементы объектов, улучшаются их эксплуатационные и функциональные параметры.

    Любая перепланировка требует найма профессиональных специалистов, которые смогут подготовить проект капитального ремонта, одновременно соответствующий желаниям собственников и современным законодательным положениям. Качество проекта обязательно проверяется перед его реализацией сотрудниками государственных контролирующих служб. Если специалисты обнаружат какие-либо нарушения, собственник не получит разрешения на ремонт в квартире.

    Варианты капремонта в кирпичном доме

    Работа над проектом

    Существует множество возможностей перепланировки квартиры в кирпичных строениях. Пожалуй, самым популярным вариантом является объединение кухни с жилой комнатой, в результате чего квартира превращается в современную студию.

    Объединение кухни с гостиной позволяет освободить много свободного места и повысить эксплуатационные качества квартиры, однако подобные работы можно выполнить только в том случае, если в кухне установлена электрическая плита. Газифицированные помещения запрещено совмещать с жилыми комнатами.

    Запрещено объединять кухню с жилым помещением в однокомнатной квартире, так как в результате такой перепланировки гостиная перестанет считаться жилой комнатой. Обойти это правило можно, если часть гостиной будет отделена от остального пространства и названа в технической документации спальней.

    Если кухня в квартире не отличается большими размерами, удобством и функциональностью, ее можно увеличить за счет соседних помещений. По действующим правилам кухни, санузлы и ванные комнаты в квартирах можно расширять исключительно за счет нежилых помещений — коридоров и кладовок.

    Собственник имеет возможность заказать перепланировку квартиры у профессионалов, включающую в себя создание проемов в несущих стенах, замену или модернизацию установленных в комнатах инженерных систем. Такие варианты капремонта считаются наиболее сложными в реализации и требуют сбора предварительных разрешений от государственных инстанций и автора проекта дома, однако их вполне можно реализовать при должном финансировании и профессиональном подходе.

    Особенности согласования капремонта

    Работа над проектом

    Перепланировка квартиры без получения предварительного разрешения от Мосжилинспекции недопустима, так как запланированный ремонт может негативно сказаться на несущих конструкциях всего здания, может повлечь ухудшение эксплуатационных качеств квартир дома и навредить соседям.

    Чтобы согласовать перепланировку, собственнику нужно будет обратиться в Жилищную инспекцию и предоставить сотрудникам организации пакет документов на проверку. Состав этого согласовываемого пакета документов зависит от того, какие ремонтные работы запланированы и в какой именно квартире их будут проводить.

    Чтобы согласовать перестройку квартиры в собственности, необходимо передать на согласование:

    • заявку;
    • техпаспорт БТИ;
    • копии документов о праве распоряжаться недвижимостью;
    • разработанный проект;
    • техзаключение о состоянии строительных конструкций;
    • полученные ранее разрешения.

    Для согласования неприватизированных квартир на проверку предоставляют:

    • заявку;
    • договор найма;
    • выписку из домовой книги;
    • проект перестройки объекта.

    Работа над проектом

    Собственнику квартиры также следует знать, что существуют отдельные виды перепланировки, согласовывать которые можно в уведомительном порядке. В упрощенном порядке допускается согласовывать капитальный ремонт, предполагающий работы, направленные на демонтаж, перенос или установку ненесущих перегородок, создание проемов в ненесущих перегородках и т. д. Такие работы не затрагивают конструктивных и инженерных параметров здания, а значит, не могут причинить объекту серьезного вреда.

    Упрощенный порядок согласования разрешает подавать документы на согласование уже после выполнения ремонтных работ. Однако владельцу квартиры все равно придется обеспечить допуск на объект для сотрудников контролирующих служб, чтобы они могли убедиться в соответствии выполненного ремонта поданным на согласование документам.

    Если собственник не хочет согласовывать перестройку квартиры, ему следует отказаться от капитального ремонта и просто изменить дизайн квартиры без перепланировки. Косметический ремонт не только не требует согласования, но и может выполняться без проектирования.

    Для определения стоимости проектных работ можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Технический паспорт на квартиру из БТИ

      Чем объясняется необходимость получения технического паспорта на квартиру из БТИ Техпаспорт на квартиру относится к числу основных документов, поскольку предоставляет всю необходимую информацию об определенном объекте недвижимости: сведения о сооружении, в котором размещена квартира, ее план и экспликацию внутренних помещений. Именно этот документ столь необходим хозяину квартиры, если он задумал осуществление в ней перепланировки.… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Перепланировка маленькой квартиры

      Особенности перепланировки небольших квартир Многие современные собственники задумываются о перепланировке своих квартир для улучшения их эксплуатационных характеристик. Наибольшей популярностью капитальные ремонтные работы пользуются у владельцев небольших жилых помещений, площади которых обычно недостаточно для обеспечения благоприятных условий использования.  

    Читать далее
    Перепланировка двухкомнатной в трехкомнатную: проекты

      Особенности перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную Собственники двухкомнатных квартир часто переделывают свои жилища в трехкомнатные. Популярность такого варианта перепланировки обусловлена необходимостью организации дополнительного жилого места для комфортного проживания членов семьи. Существуют разные варианты такой перепланировки.

    Читать далее
    Обычная ванная Согласование перепланировки недорого

      Согласование перепланировки недорого — возможно ли это? Любые изменения, вносимые в конфигурацию помещений или в их назначение, попадают под определение перепланировки. В качестве таких изменений могут выступать самые разные мероприятия, например, демонтаж, перенос или установка стен и перегородок, перестановка сантехнического, газового или электротехнического оборудования, выполнение проемов в стенах и так далее. Проведение этих и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка новой квартиры

    Зачем нужна перепланировка в новых домах? Многоквартирные дома строятся по типовым и индивидуальным проектам, квартиры в них могут серьезно различаться размерами, планировкой и другими характеристиками. При этом любое новое жилище может не удовлетворять запросы собственника. Современные владельцы чрезвычайно требовательны, они хотят, чтобы в их квартирах все было идеально, а потому могут выполнять перестройку даже самых… Читать далее »

    Читать далее
    Порядок и условия согласования перепланировки помещения

      Как происходит согласование перепланировки помещений в разных случаях Если вы собираетесь отремонтировать какую-то часть квартиры или дома с внесением незначительных изменений в первоначальную перепланировку, можно запастись временем и осуществить ее самостоятельно. Для этого необходимо сделать эскиз будущих изменений в плане БТИ, собрать документы и отправиться в жилинспекцию или любой другой орган, который принимает решение… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.