Капремонт в однокомнатной квартире
Многие владельцы однокомнатных квартир интересуются вопросом улучшения своих жилищных условий. Сделать это можно разве что за счет профессиональной перепланировки, которая позволяет кардинально изменить квартиру, превратить ее в студию или разделить доступное пространство на несколько жилых помещений.
Дизайн и перепланировка однокомнатной квартиры — чрезвычайно сложная задача, которую не следует пытаться решить своими силами. Проектирование капитального ремонта необходимо доверять опытным и ответственным специалистам, способным выбрать полностью обоснованные технические и экономические решения, соответствующие всем современным законодательным нормам и правилам.
Как сделать из однокомнатной квартиры «двушку»?
Пожалуй, самый популярный вариант перепланировки квартиры — выделение второй жилой комнаты, которая позволяет существенно улучшить эксплуатационные характеристики жилого объекта, сделать квартиру удобной и комфортабельной даже для небольшой семьи.
Существует несколько вариантов создания двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Первый из них — разделение единственного жилого помещения на гостиную и спальню. Проще всего сделать это за счет монтажа тонкой гипсокартонной перегородки, которая очень мало весит, а потому не увеличит нагрузку на конструктивные характеристики объекта и не навредит зданию.
Помимо гипсокартонной стены, разделить одно помещение на две отдельные комнаты можно и другими средствами, к примеру, стеклянными блоками или габаритной мебелью.
Стеклянные блоки для разделения помещения на комнаты пользуются популярностью у собственников, так как дают возможность создать комнаты с доступом к естественному освещению даже при самой неудобной изначальной планировке квартиры. Если обе комнаты будут хорошо освещены, то в технической документации они могут быть названы жилыми. В случае отсутствия естественного освещения в одной из комнат, в техплане ее можно будет назвать разве что кабинетом.
С помощью мебели тоже можно разделить одно помещение на два, однако разделение будет скорее визуальным, чем техническим. Декоративное зонирование позволяет оптимально использовать все доступное пространство, однако по факту однокомнатная квартира останется «однушкой».
Визуальные средства зонирования
Перепланировка квартиры в кирпичном доме или панельном здании требует разработки проектной документации и ее последующего согласования с государственными службами. Если собственник не хочет заниматься этими дорогостоящими и длительными работами, он может отказаться от капитального ремонта.
Весьма существенные изменения в квартире можно выполнить во время косметического ремонта. Профессиональное зонирование пространства дает возможность эффективно выделить функциональные зоны в квартире, которые будут использоваться как отдельные комнаты пользователями.
Во-первых, разделить комнату на зоны можно за счет использования различных облицовочных материалов в каждом участке квартиры. Зону гостиной можно оклеить обоями, а зону спальни — окрасить или обить облицовочными панелями. Во-вторых, зонирование может выполняться за счет использования разных по мощности и цвету средств освещения. В гостиной можно установить более яркие светильники, чем в спальне. В-третьих, разделить пространство позволяет разница высоты пола. Спальню можно разместить на постаменте высотой в несколько сантиметров. Самое качественное зонирование может быть выполнено за счет совмещения нескольких доступных средств и грамотного размещения мебели.
Студия из однокомнатной квартиры
Одним из популярнейших вариантов перепланировки квартиры является создание студии из «однушки». Студия — это квартира, в которой кухня и гостиная объединены в одно помещение. Демонтаж разделительной перегородки дает возможность рационально использовать площадь жилого объекта, однако выполнить такие работы можно лишь при учете действующих законодательных норм.
Гостиную запрещено объединять с газифицированной кухней. Если в квартире установлена газовая плита, то демонтаж перегородки должен выполняться одновременно с заменой газовой плиты на электрическую.
Объединить комнаты нельзя также в том случае, если разделительная перегородка выполняет несущие функции и ее демонтаж может навредить жилому объекту. Максимум, что можно сделать в таких условиях, — создать дверной проем, но такие работы потребуют дополнительного усиления стены, чтобы не пострадал многоквартирный дом.
Закон также запрещает объединять единственную жилую комнату квартиры с кухней, так как в результате таких работ гостиная перестанет считаться жилой. Чтобы обойти это правило, нужно сначала выделить на территории комнаты отдельное помещение, которое в технической документации будет считаться спальней.
О том, сколько стоит заказать перепланировку квартиры у профессионалов, можно узнать из онлайн-калькулятора.