https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры в хрущевке

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перестройка трехкомнатной квартиры в панельном доме

    Работа над проектомЕсли собственнику необходимо кардинально изменить свое жилище, ему следует задуматься о возможности выполнения капитального ремонта. Перепланировка 3-комнатной квартиры-хрущевки позволяет внести изменения в конструктивные характеристики объекта, модернизировать установленные в помещениях инженерные системы, изменить размеры, форму и назначение комнат.

     

    По закону перепланировка должна выполняться по разработанному профессионалами проекту, прошедшему предварительное согласование с сотрудниками Мосжилинспекции. Проект следует заказывать у компаний, обладающих государственными допусками и сертификатами, которые подтверждают способность мастеров фирмы грамотно спланировать даже самый сложный в реализации капитальный ремонт.

    Особенности перепланировки квартиры

    Работа над проектом

    Перепланировка квартиры представляет собой очень сложную задачу. Нанятые для выполнения таких работ специалисты должны учитывать множество факторов и особенностей подобных объектов, чтобы разработанный ими проект без труда прошел утверждение с государственными органами.

    Во-первых, в хрущевках запрещено демонтировать стены, выполняющие несущие функции. Наличие таких стен очень легко определить с помощью технического паспорта объекта, хранящегося в БТИ. Лишь иногда допускается создание дверных и оконных проемов в несущих конструкциях, но такие работы выполняются только после получения соответствующего разрешения от автора проекта дома и при дополнительном усилении конструктивных элементов.

    Во-вторых, в хрущевках, как и в других панельных домах, нельзя объединять жилые комнаты с балконами и лоджиями. Подоконные блоки в таких объектах обычно имеют конструктивное назначение и их демонтаж может крайне негативно отразиться на характеристиках и безопасности всего жилого здания.

    Собственник может узнать обо всех допустимых ремонтных работах, которые могут выполняться в квартире и не нарушают современное законодательство, от проектировщиков. Сотрудники проектных предприятий после исследования квартиры и изучения технического задания от собственника смогут определить список мероприятий, выполнение которых не принесет проблем с государственными службами.

    Варианты перестройки трехкомнатных квартир в панельных домах

    Работа над проектом

    Существует множество вариантов и способов проведения перепланировки в трехкомнатной квартире. Чаще всего жилые помещения в хрущевках не отличаются большими размерами и удобной планировкой, потому собственник всегда сможет найти проблему в квартире, над которой нужно работать.

    Чаще всего «трешки» не удовлетворяют своих владельцев и пользователей размерами кухни. Решить проблему недостатка свободного пространства можно за счет объединения кухни с соседней жилой комнатой, обычно являющейся гостиной. Провести подобные работы можно лишь в том случае, если разделительная перегородка не выполняет несущих функций и в комнате не установлена газовая плита.

    Объединение кухни с гостиной может сопровождаться зонированием объединенного пространства. Освободившееся место можно использовать для создания комфортабельной кухни, уютной столовой и функциональной гостиной.

    Еще один вариант перепланировки квартир в кирпичных домах и панельных строениях — объединение двух соседних жилых помещений в одно. Такая перепланировка освобождает дополнительное пространство, занимаемое стеной, в результате чего собственник получает возможность максимально эргономично благоустроить свою квартиру и эффективно использовать каждый сантиметр доступной площади.

    Оформление капитального ремонта

    Работа над проектом

    Выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры и любого другого жилого объекта можно только после получения соответствующих разрешений от государственных контролирующих органов. В Москве разработанные профессионалами проекты согласовывают с Жилищной инспекцией, а в регионах — с отделом архитектуры при администрации населенного пункта.

    Для получения разрешения на перестройку объекта, собственнику нужно будет подать на проверку пакет документов, включающий в себя:

    • заявку;
    • проект;
    • техзаключение о состоянии конструкций квартиры;
    • план БТИ;
    • документы о собственности;
    • полученные ранее разрешения и положительные заключения о возможности выполнения ремонтных работ.

    В течение 45 суток специалисты Жилищной инспекции должны проверить полученные от собственника документы, после чего владелец получит разрешение на ремонт или отказ в согласовании проектных решений. Отказ обязательно должен сопровождаться описанием причин принятия такого решения.

    Получение положительного заключения о возможности ремонта является разрешением на начало выполнения ремонтных работ. Когда перепланировка будет завершена, владелец должен будет вызвать на объект сотрудников инспекции, чтобы они проверили ее соответствие согласованному проекту.

    Чтобы определить стоимость проектирования дизайна и перепланировки однокомнатной квартиры и любого другого жилого объекта, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

     

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Несогласованная перепланировка нежилого помещения

      Перепланировка коммерческой недвижимости без согласования Многие собственники магазинов, офисов, складов и других нежилых объектов задумываются о возможности улучшения своей недвижимости путем ее перепланировки. Перестройка здания позволяет сделать его более функциональным, уютным и соответствующим назначению, а также может увеличить прибыльность бизнеса в целом.    

    Читать далее
    диван кактус подушка плед Работы по перепланировке помещений

      Работы по перепланировке помещений и порядок ее согласования Такое явление, как перепланировка различных помещений, сегодня встречается весьма часто. В качестве основных побудительных мотивов могут выступать разные моменты, обычно речь идет о стремлении улучшить свои бытовые условия, то есть сделать проживание в квартире или доме более комфортным и удобным. Для нежилых помещений на первый план… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Проверка квартиры после перепланировки

      Обследование квартиры после капремонта Перепланировка предоставляет собственникам квартир широкие возможности по улучшению недвижимости. С помощью капремонта человек может сделать свое жилище более функциональным, удобным и комфортным. Однако такие работы считаются очень сложными в реализации, они должны выполняться в полном соответствии с действующим законодательством и после их выполнения требуется внести изменения в имеющийся технический паспорт.… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки нежилого здания

      Когда требуется проектирование перепланировки нежилых помещений? Проект перепланировки нежилого здания может потребоваться собственнику в самых разных случаях. По закону, любая перестройка объектов, в которых располагаются магазины, офисы и помещения иных назначений, затрагивающее конструкцию сооружения, установленные инженерные сети, техническое оборудование и другие элементы, требует предварительного проектирования и согласования с государственными контролирующими службами.

    Читать далее
    дизайн-проект Порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области

      Имеет ли порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области свою специфику и отличия? Желание модернизировать свое жилище выглядит вполне естественным для их владельцев, поскольку это позволяет сделать проживание в нем более комфортным и удобным. Добиться этой цели путем выполнения косметического ремонта невозможно, путь к достижению успеха лежит через процедуру осуществления перепланировки. При этом следует… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве

      Зачем узаконивать перепланировку помещений? Перепланировка коммерческих заведений позволяет существенно улучшить характеристики объектов, сделать их максимально соответствующими осуществляемым в них бизнес-процессам и повысить получаемую прибыль. По закону капитальный ремонт может выполняться только после согласования разработанного проекта с ответственными государственными органами, однако многие владельцы заведений игнорируют это требование и выполняют капремонт без необходимых санкций государственных инспекторов.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.