https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка 3х-комнатной квартиры в панельном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка трехкомнатной квартиры

    Работа над проектомВ последние годы перепланировка интересует многих собственников одно-, двух-, трехкомнатных и более крупных квартир. Популярность капитального ремонта объясняется тем, что он позволяет внести изменения в конфигурацию жилого объекта, улучшив тем самым его эксплуатационные, функциональные, а также визуальные характеристики.

     

    Перепланировка 3х квартиры в панельном доме и любых других жилых помещений должна выполняться в полном соответствии с действующим законодательством, которое требует предварительной подготовки проекта на капремонт и его согласования с государственными органами. Собственникам не рекомендуется нарушать действующие нормы законов, так как приняты они исключительно для снижения вероятности возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации квартир, в результате которых могут пострадать люди.

    Какие работы можно провести в трехкомнатной квартире?

    Работа над проектом

    Практически в любой современной квартире можно провести перепланировку. Капитальный ремонт может включать в себя множество различных работ, одни из них сложнее в реализации, другие — проще, но все они приводят к изменению конструктивных, планировочных или инженерных параметров жилых объектов, а значит, требуют фиксации в техническом паспорте квартиры.

    Существует ряд ремонтных работ, относимых к перепланировке, которые пользуются особой популярностью у собственников. К ним можно отнести:

    • объединение ванной комнаты и санузла;
    • объединение двух жилых комнат в одну;
    • объединение кухни с соседней жилой комнатой;
    • расширение «мокрых» зон за счет соседних нежилых помещений;
    • объединение всех жилых помещений с дальнейшим зонированием освободившегося пространства.

    При этом перепланировка 3-комнатной квартиры в хрущевке должна полностью соответствовать действующему законодательству. Нарушение современных строительных нормативов может привести к снижению эксплуатационных характеристик жилых помещений и даже привести к человеческим жертвам, потому каждый разработанный проект на перестройку здания должен предварительно пройти согласование с государственными органами.

    Получение разрешения на капремонт

    перепланировка строительство каска инструменты чертежи

    Согласование проекта на перепланировку считается сложнейшим этапом капитального ремонта. Государственные инспекторы детально изучают все получаемые от собственников документы, выявляют любые недостатки проектов, любые технические решения, реализация которых может навредить квартире собственника, соседним жилым объектам или всему зданию.

    Чтобы получить разрешение на ремонт, собственник должен предоставить специалистам следующий пакет документов:

    • заявку;
    • техническое заключение о состоянии квартиры;
    • проект;
    • техпаспорт объекта;
    • документы о праве собственности.

    Если ремонт предполагает проведение работ с несущими конструкциями, для получения разрешения собственник должен будет заранее получить заключение о возможности запланированных ремонтных мероприятий от автора проекта дома. При внесении значимых изменений в инженерные системы квартиры владельцу могут потребоваться разрешения на перепланировку, полученные от пожарного надзора, газовой службы, СЭС, Управляющей компании и других организаций.

    Узаконивание капремонта

    стоимость дизайн-проекта

    Если собственник проигнорирует действующие требования законодательства и выполнит капитальный ремонт у себя дома без получения предварительных разрешений, позднее ему придется узаконивать уже осуществленную перепланировку с жилищной инспекцией.

    Профессионалы не рекомендуют нарушать закон, так как узаконить ремонт дороже и сложнее, чем своевременно получить разрешение на его выполнение. Узаконивание может выполняться в административном или судебном порядке. Административный порядок согласования выполненного ремонта доступен собственникам, которые выполнили перепланировку по качественному проекту, грамотно, в соответствии со всеми современными законодательными нормами.

    Если же государственные инспекторы посчитают, что выполненный ремонт нарушает какие-либо строительные правила, собственник не сможет признать перепланировку законной. В этом случае ему придется либо устранять последствия перестройки объекта, либо судиться с жилищной инспекцией, доказывая соответствие перепланировки современному законодательству и ее полную безопасность для жильцов многоквартирного дома.

    Далеко не всегда владельцам квартир удается доказать правомерность и законность проведенных ремонтных работ и их обязывают выполнять капремонт повторно, чтобы вернуть квартиру в первоначальное состояние. Если собственник откажется выполнять судебное постановление, у него могут отобрать квартиру для ее продажи на открытых торгах, чтобы использовать вырученные деньги для ремонта.

    О том, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире и согласовать капремонт своевременно можно узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование перепланировки дома

      Как согласовать перепланировку частного дома Не так давно чиновники, которые занимаются сферой строительства, а именно, оформлением и регистрацией документации, очень плотно начали работать с приведением ее в порядок. То есть они стали более тщательно проверять фактическое состояние сооружений и их соответствие проекту. Перепланировка в квартире и частном жилье, которая связана с серьезными переделками (изменением… Читать далее »

    Читать далее
    Бело-синяя кухня-гостиная Что запрещено делать при перепланировке

      Что запрещено делать при перепланировке — важность законного оформления ее согласования У процесса перепланировки настолько много особенностей, что могут возникать ситуации, когда то, что невозможно в одной квартире, становится вполне реальным в другой. Определяется это целой группой факторов, в частности, расположением квартиры в доме, номером его серии и типом, а также многими другими моментами.… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка ванной и туалета

      Особенности процесса перепланировки ванной и туалета Просторный санузел — мечта многих обитателей квартир в наших домах, вот только далеко не всегда достижимая. Все, кому довелось хотя бы немного пожить, например, в типичной хрущевке, прекрасно осведомлены о том, что развернуться в ванной и в туалете такой квартиры просто негде, а говорить даже о минимальном комфорте… Читать далее »

    Читать далее
    кухня белая дверь встроенный свет Перепланировка с переносом кухни в коридор

      Перенос кухни в коридор при перепланировке Собственники квартир имеют широкие возможности по улучшению своих жилищ. Самым кардинальным средством избавления от недостатков квартиры и организации в ней благоприятных условий для жизни всей семьи является перепланировка. В ходе капитального ремонта можно вносить изменения в конструктивные характеристики помещений, в установленные инженерные системы.

    Читать далее
    Перепланировка в жилом комплексе

    Перепланировка в жилом комплексе по правилам жилинспекции Капитальный ремонт в жилом комплексе имеет ряд своих особенностей. Каждый собственник подобной недвижимости перед переустройством получает соответствующие разрешения от контролирующих органов и согласовывает каждое изменение в структуре здания.    

    Читать далее
    Справка о соответствии площадей БТИ

      Зачем нужна справка о соответствии площадей БТИ Зачастую при перепланировках количество жилой и нежилой площади в квартире изменяется. Например, если вы расширяете жилую комнату на коридор, то эти показатели меняются, и необходимо зафиксировать данный факт в документах. Площадь может уменьшаться даже при обычном выравнивании стен, их оштукатуривании. Особенно это ощутимо, если стены имеют довольно… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.