https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка и дизайн квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Перепланировка и дизайнерское оформление жилищ

    Работа над проектомПерепланировкой называют внесение существенных изменений в конструктивные или инженерные характеристики жилого объекта, которые должны фиксироваться в техпаспорте. Из-за вероятности допущения ошибок, способных негативно отразиться на технических характеристиках квартиры или всего здания в целом, капитальный ремонт нуждается в проектировании и предварительном согласовании.

    Если собственник не готов тратить время и деньги на перестройку своего жилого объекта, он может ограничиться косметическим ремонтом, грамотное проведение которого позволяет значительно улучшить любое здание.

    Проектирование перепланировки и дизайна квартир лучше всего заказывать у профессионалов. Конечно, облицовку в комнатах можно заменить и самостоятельно, но такой ремонт не может завершиться существенным улучшением эксплуатационных качеств жилых помещений, если собственник не имеет опыта и знаний.

    Зачем нужна профессиональная перепланировка?

    Работа над проектом

    Перепланировка квартиры позволяет повысить комфортность ее использования, адаптировать жилые помещения под индивидуальные требования и желания пользователей, с учетом их возраста, рода деятельности, хобби и других факторов. В ходе капитального ремонта можно выполнять различные мероприятия в комнатах, однако они должны полностью соответствовать действующему законодательству. Только в этом случае разработанный проект пройдет согласование.

    Перепланировка дает собственникам квартир широкие возможности по изменению характеристик жилых помещений, однако существует целый ряд ремонтных работ и мероприятий, на реализацию которых невозможно получить государственное разрешение. К запрещенным видам перепланировки относят:

    • размещение «мокрых» зон квартиры над жилыми помещениями соседей снизу;
    • увеличение площади кухни, ванной комнаты и туалета за счет жилых помещений;
    • внесение изменений в общедомовые инженерные коммуникации;
    • объединение балконов с жилыми помещениями;
    • перенос и демонтаж несущих конструкций;
    • создание проемов в несущих стенах без получения соответствующего разрешения от автора проекта дома;
    • объединение жилой квартиры с чердаком;
    • любые изменения планировки комнат, которые могут привести к снижению надежности всего объекта.

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулетка

    В действующем законодательстве выделяется два вида перепланировки жилых помещений:

    • простая перепланировка;
    • сложный капремонт.

    К простым ремонтным работам относят мероприятия, направленные на изменение планировки внутренних помещений, не затрагивающие установленных в комнатах инженерных коммуникаций и конструктивных элементов. Даже при допущении ошибок при простой перепланировке 3х квартиры в панельном доме ремонт не приведет к возникновению аварийных ситуаций, а потому его разрешено выполнять при согласовании в уведомительном порядке.

    Уведомительный порядок согласования разрешает собственнику передать эскиз на перепланировку в государственные органы после выполнения ремонтных работ, однако не отменяет необходимости вызова специалистов на дом после завершения монтажа, чтобы они подтвердили качество перестройки объекта.

    Сложный ремонт включает в себя работы, связанные с созданием проемов в несущих конструкциях, с изменением конструктивных характеристик пола, с модернизацией установленных коммуникаций или монтажом новых инженерных систем. Такую перепланировку согласовывают предварительно, до начала монтажа, так как ошибки в работе с коммуникациями и конструктивными элементами здания могут привести к опасным последствиям.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Процедура согласования перепланировки

    перепланировка чертежи план квартиры

    Чтобы согласовать капитальный ремонт с жилищной инспекцией или другими ответственными государственными органами, собственнику нужно подготовить пакет документов, описывающих запланированные мероприятия и подтверждающих, что будущий ремонт не нарушает строительных и санитарных правил, а значит, не угрожает пользователям многоквартирного здания.

    Для согласования перепланировки владелец квартиры должен подготовить:

    • заявку;
    • техзаключение о состоянии квартиры;
    • проект;
    • копии документов о праве распоряжаться недвижимостью;
    • согласие от жильцов и владельцев.

    Этот пакет документов передают в МФЦ, откуда он попадает на стол проверяющих органов. В течение 45 суток с момента подачи заявки инспекторы должны принять окончательное решение о перепланировке по подготовленному проекту.

    Узнать, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире и выполнить согласование до начала ремонтных работ, можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Где и как заказать проект перепланировки квартиры?

      Выбор проектировщика для перепланировки квартиры Если необходимо выполнить дома капитальный ремонт, собственник всегда задумывается о том, где заказать проект перепланировки квартиры? В соответствии с современными строительными правилами без проектирования при выполнении таких сложных и ответственных работ не обойтись. Чтобы гарантировать проведение ремонта без ошибок, который сможет удовлетворить нужды и требования пользователей, необходимо предварительно подобрать… Читать далее »

    Читать далее
    Архитектурное здание Планы застройщика

      Зачем нужны планы застройщика Считается, что техпаспорт, выдаваемый сотрудниками БТИ, является главным документом при планируемой перепланировке. Если же возникает какая-то спорная ситуация, связанная с серьезными переделками в структуре квартиры, то дополнительно требуются еще и планы застройщика. Они также нужны тогда, когда найдены несоответствия в площади недвижимости, расположении стеновых перегородок и т. д.  

    Читать далее
    Концепция дизайн-проекта Требования к процессу легализации перепланировки квартиры

      Что такое легализация капремонта? У собственников часто возникает желание улучшить свое жилище посредством выполнения капитального ремонта. Перепланировка позволяет внести существенные изменения в планировку, конфигурацию и инженерные системы квартиры, что, в свою очередь, приводит к повышению функциональности, привлекательности и комфортности внутренних помещений.

    Читать далее
    Нужно узаконить перепланировку квартиры

      Почему нужно узаконивать перепланировку? Современное Жилищное законодательство в точности описывает всю процедуру выполнения капитального ремонта в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом, собственник обязан спланировать ремонт и заранее уведомить о нем государственные контролирующие службы, чтобы инспекторы могли своевременно проверить описанные в проекте технические решения и запретить к реализации работы, способные навредить дому или его… Читать далее »

    Читать далее
    ванная комната 3d душ Проект перепланировки ванной

      Перепланировка ванной комнаты Находящиеся в собственности квартиры далеко не всегда всеми своими характеристиками удовлетворяют пользователей и жильцов. Чаще всего жилища имеют недостатки, которые хотелось бы исправить владельцам. Одних собственников не удовлетворяет планировка, других — мощность инженерных сетей, третьих — назначение и наполнение внутренних помещений. Большую часть желаний можно удовлетворить за счет проведения в квартире… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка помещений, учреждений

      Правильная перепланировка нежилых помещений Собственники зачастую недооценивают сложность и важность капитального ремонта, проводимого в жилых помещения и различных учреждениях, поэтому стараются выполнить все работы без привлечения квалифицированных специалистов. Такой подход чаще всего ведет к неприятным последствиям для самих владельцев, так как им не только не удается выполнить перепланировку грамотно, но еще и в результате… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.