https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка перегородок в квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Работы с перегородками при перепланировке квартиры

    перепланировка чертежи каска строительствоСуществуют разные виды перепланировки квартир, отличающиеся между собой направленностью, влиянием на технические и эксплуатационные характеристики изменяемых помещений, а также сложностью реализации. Несмотря на разнообразие строительно-монтажных работ, выполняемых в комнатах во время перепланировки, практически все они связаны с несущими и ненесущими перегородками, которые и разделяют жилой объект на отдельные помещения.

    Перепланировка перегородок в квартире — задача чрезвычайно ответственная и важная. Такие работы выполняются в несколько этапов, наиболее важными среди которых являются:

    • сбор исходных данных;
    • проектирование;
    • согласование с ответственными службами;
    • ремонтные работы.

    Выполнить все эти этапы самостоятельно невозможно, потому собственник должен своевременно обратиться в проектную организацию, обладающую допусками СРО, государственными лицензиями и другими подтверждениями опыта и квалификации своих сотрудников.

    Варианты работ с перегородками

    строительство инструменты

    Во время перепланировки можно изменять различные перегородки в квартире. Одной из наиболее часто реализуемых работ является демонтаж стены, разделяющей кухню и соседнюю жилую комнату квартиры — создание студии из типового жилого объекта.

    Объединение кухни и жилой комнаты освобождает много места, благодаря которому эксплуатация жилого помещения становится более комфортной и эффективной. Демонтировать разделительную стену можно только при условии соблюдения следующих правил:

    1. Стена не должна быть несущей. Действующее законодательство полностью запрещает демонтаж несущих конструкций, так как в результате подобных работ могут существенно ухудшиться характеристики квартиры.
    2. Кухня не должна быть газифицированной. Кухню можно объединить с жилой комнатой при условии размещения в ней электрической, безопасной для пользователей плиты.
    3. Жилая комната, объединяемая с кухней, не должна быть единственной в квартире. Создание из кухни и гостиной одного помещения автоматически превратит его в нежилое. А по закону нельзя эксплуатировать для жизни квартиры, в которых нет ни одной жилой комнаты.

    Еще один распространенный вариант перепланировки 3хкомнатной квартиры в панельном доме — объединение ванной и туалета. Типовая планировка отличается небольшими размерами этих помещений, а значит и их плохими эксплуатационными характеристиками. Создание объединенного санузла позволяет максимально эффективно использовать квадратные метры квартиры.

    Одним из популярных, но сложно реализуемых вариантов перестройки объекта является демонтаж всех перегородок, разделяющих жилые помещения и создание новых тонких стен для зонирования освободившегося пространства. Это так называемая полная перепланировка, которая позволяет кардинально изменить характеристики квартиры и максимально адаптировать ее под нужды и желания пользователей. Реализовать такой проект можно лишь при условии отсутствия несущих разделительных перегородок и установки новых стен, которые не увеличат сверх нормы нагрузку на перекрытия в доме.

    Согласование перепланировки квартиры

    согласование встреча рукопожатие

    После определения целей перепланировки и подготовки технического проекта на выполнение ремонтных работ перед собственником встает необходимость получения соответствующих разрешений от государственных контролирующих органов. Некоторым владельцам квартир может показаться, что запланированный ремонт не нуждается в согласовании, так как не затрагивает важных конструктивных элементов здания. Но практика показывает, что собственники часто ошибаются, и результатом их ошибок становится причинение ущерба квартире или всему многоквартирному зданию в целом.

    Особенности и необходимость согласования перепланировки должны определяться проектировщиками во время определения проектных решений. Мастера рассказывают своим заказчикам, какие именно согласования и в каких инстанциях нужно получить, чтобы с реализацией проекта и эксплуатацией квартиры в будущем не возникло проблем.

    Работа над проектом

    В Москве перепланировку квартиры, затрагивающую перегородки, нужно согласовывать с жилищной инспекцией. Если изменения затрагивают только ненесущие конструкции, никаких дополнительных разрешений не потребуется, достаточно лишь отправить на проверку подготовленный проект, заявку, документы о собственности и заключение об изначальном состоянии жилого объекта.

    Задача согласования существенно усложнится, если ремонт предполагает создание проемов в несущих стенах. В этом случае владельцу сначала нужно будет получить разрешение на ремонт у автора проекта дома (МНИИТЭП или Моспроекта), после чего можно будет обратиться в местную жилищную инспекцию.

    Для определения стоимости проектирования перепланировки и дизайна квартир необходимо воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Сколько стоит перепланировка квартиры в Москве

      Стоимость перепланировки в Москве При необходимости провести ремонт у себя в квартире собственников всегда интересует вопрос стоимости. Чтобы разобраться в том, сколько стоит перепланировка квартиры в Москве, необходимо определить, какие именно работы требуется выполнить в помещениях, оценить их сложность и затратность.    

    Читать далее
    Согласовать перепланировку квартиры в Москве

      Зачем требуется согласование перепланировки в Москве? В России большинство квартир размещены в типовых многоэтажных домах, а потому имеют стандартную планировку и не самые лучшие эксплуатационные характеристики. Сделать свое жилище оригинальным и уникальным, повысить его функциональные качества и привлекательность можно с помощью перепланировки. Капитальный ремонт в квартире считается сложными и ответственными работами, которые предварительно необходимо… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки в апартаментах

    Перепланировка в апартаментах по всем правилам Рынок недвижимости сегодня предлагает множество самых разных вариантов на любой вкус. Кому-то нравится уют обычных квартир, а кто-то покупает жилплощадь, которая дарит простор для творческой фантазии при перепланировке. Разумеется, речь в данном случае идет об апартаментах. Самое интересное то, что данный вид недвижимости формально не считается жильем, но вполне… Читать далее »

    Читать далее
    кухня фасад из дерева стол под окном Согласование перепланировки постфактум

      Понятие согласования перепланировки постфактум Случайный или намеренный пропуск собственником стадии документального оформления переустройства своего жилища является делом если не обыденным, то уж точно довольно частым. Вопрос о причинах подобного игнорирования столь важной процедуры не столь важен, куда важнее понимание простого факта — процесс перепланировки настолько сложен и масштабен, что сохранить его в тайне ото… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Перепланировка «мокрых зон» в квартире

      Перепланировка санузла, ванной и кухни в квартире Перепланировка «мокрых» зон в квартире — самый популярный вариант капитального ремонта. К «мокрым» зонам относят все помещения, подключенные к системам водоснабжения и канализации, имеющие специальное оборудование для использования этих коммуникаций и гидроизоляционную защиту полов.

    Читать далее
    Перепланировка с присоединением тамбура к квартире

      Присоединение тамбура к квартире при перепланировке Во многих многоквартирных домах квартиры объединяются в группы и имеют общие помещения, именуемые тамбурами. Тамбур отделяется от остальной общедомовой территории дверью и нет ничего удивительного в том, что собственники стремятся использовать эту внутреннюю площадь для своих индивидуальных нужд. К сожалению, попытки присвоить себе отдельные части общей площади нескольких… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.