Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Заказать проект перепланировки квартиры

 Планировка квартиры после капремонта

Почему нужно заказывать проектирование перепланировки?

Современная популярность выполняемых перепланировок квартир обусловлена желанием собственников расширить внутреннее пространство своих жилищ, сделать их более уютными, функциональными и удобными. Любой капитальный ремонт отличается высокой сложностью, а потому требует предварительного проектирования, выполняемого специалистами.

Собственник должен заказать проект перепланировки квартиры у проектного предприятия, имеющего допуски СРО, государственные лицензии и сертификаты. Эти документы подтверждают способность сотрудников фирмы выбрать для перестройки квартиры обоснованные и полностью соответствующие действующему законодательству решения.

Особенности проектирования перепланировки

plan do pereplanirovki

В Жилищном кодексе содержится понятие перепланировки и описание работ, которые требуют предварительного согласования с государственными органами. Перепланировка и переустройство квартиры — это работы, направленные на изменение конструктивных характеристик жилых помещений, модернизацию старых или установку новых инженерных систем. Если после проведения капитального ремонта требуется внесение изменений в техпаспорт квартиры, то работы можно отнести к перепланировке объекта.

Важно учитывать, что если собственник не хочет тратить время и деньги на проектирование и согласование перестройки здания, он может заказать разработку дизайна однокомнатной квартиры без перепланировки. Профессиональное оформление внутренних помещений не может навредить зданию и подвергнуть опасности его пользователей, потому на них не нужно получать предварительных разрешений.

Без согласования с государственными службами собственник имеет право:

  • установить натяжные потолки;
  • смонтировать антресоли;
  • заменить облицовочные материалы стен и пола;
  • заменить мебель в комнатах;
  • заменить техническое оборудование.

Подобные ремонтные работы и мероприятия позволяют улучшить квартиру, но если собственник хочет внести кардинальные изменения в ее характеристики, без перепланировки не обойтись. Разрешение в том или ином виде необходимо для выполнения следующих ремонтных работ:

  • перенос, демонтаж ненесущих перегородок;
  • устройство новых легких перегородок;
  • расширение площади квартиры за счет тамбуров и других вспомогательных помещений;
  • изменение вентиляционной системы;
  • установка электроплит вместо газовых плит;
  • остекление балконов;
  • перенос «мокрых» зон квартиры;
  • перенос нагревательного и сантехнического оборудования;
  • создание дверных и оконных проемов в стенах;
  • перепланировка с объединением квартир.

Порядок перепланировки здания

demontagno montagnui plan

Если собственнику нужны описанные выше или другие сложные работы, требующие внесения изменений в планы БТИ, ему нужно будет организовать у себя дома перепланировку в соответствии с действующими законами. Современные строительные правила содержат в себе описание процедуры перепланировки здания, в которую входят следующие этапы:

  1. Сбор исходных данных. Собственник должен получить планы из БТИ и подготовить техзадание на проектирование, которое понадобится проектировщиками.
  2. Вызов проектировщиков на дом. Специалисты приезжают в квартиру заказчика перепланировки для изучения исходных данных и подготовки технического заключения о состоянии квартиры.
  3. Разработка проекта. Проект включает в себя множество документов, описывающих процедуру перепланировки в мельчайших подробностях. Информации из проекта должно быть достаточно, чтобы нанятые строители могли выполнить все запланированные монтажные работы.
  4. Подача заявки на согласование. Собственник или нанятые проектировщики формируют пакет документов, необходимых для согласования запланированных ремонтных работ. В состав этих документов входит проект, заявка, техзаключение, начальные планы квартиры.
  5. Принятие решения о возможности перепланировки. На основе полученной от собственника документации специалисты Мосжилинспекции решают, можно ли выполнить капитальный ремонт и не навредит ли он зданию. Положительное решение принимается только в том случае, если в проекте не будет найдено ошибок.

plan posle pereplanirovki

  1. Выполнение ремонтных работ. Согласованный проект передается нанятым строителям, которые выполняют запланированные монтажные мероприятия.
  2. Согласование выполненного ремонта. После строительных работ собственник вызывает на дом инспекторов, чтобы они могли удостовериться в грамотной реализации рабочего проекта.
  3. Внесение изменений в планы БТИ. В последнюю очередь собственник обращается в БТИ, чтобы инженеры компании зафиксировали новые характеристики квартиры в техническом паспорте.

В случае если собственника не устраивает процедура выполнения капремонта, он может заказать у специалистов проектирование дизайна однокомнатной квартиры без перепланировки. Для облицовки квартиры разрешения не нужны.

Рассчитать стоимость перепланировки можно с помощью онлайн-калькулятора.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 29.01.2017
Добавить комментарий

Закажите консультацию