Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Заказать проект перепланировки квартиры

 Планировка квартиры после капремонта

Почему нужно заказывать проектирование перепланировки?

Современная популярность выполняемых перепланировок квартир обусловлена желанием собственников расширить внутреннее пространство своих жилищ, сделать их более уютными, функциональными и удобными. Любой капитальный ремонт отличается высокой сложностью, а потому требует предварительного проектирования, выполняемого специалистами.

Собственник должен заказать проект перепланировки квартиры у проектного предприятия, имеющего допуски СРО, государственные лицензии и сертификаты. Эти документы подтверждают способность сотрудников фирмы выбрать для перестройки квартиры обоснованные и полностью соответствующие действующему законодательству решения.

Особенности проектирования перепланировки

plan do pereplanirovki

В Жилищном кодексе содержится понятие перепланировки и описание работ, которые требуют предварительного согласования с государственными органами. Перепланировка и переустройство квартиры — это работы, направленные на изменение конструктивных характеристик жилых помещений, модернизацию старых или установку новых инженерных систем. Если после проведения капитального ремонта требуется внесение изменений в техпаспорт квартиры, то работы можно отнести к перепланировке объекта.

Важно учитывать, что если собственник не хочет тратить время и деньги на проектирование и согласование перестройки здания, он может заказать разработку дизайна однокомнатной квартиры без перепланировки. Профессиональное оформление внутренних помещений не может навредить зданию и подвергнуть опасности его пользователей, потому на них не нужно получать предварительных разрешений.

Без согласования с государственными службами собственник имеет право:

  • установить натяжные потолки;
  • смонтировать антресоли;
  • заменить облицовочные материалы стен и пола;
  • заменить мебель в комнатах;
  • заменить техническое оборудование.

Подобные ремонтные работы и мероприятия позволяют улучшить квартиру, но если собственник хочет внести кардинальные изменения в ее характеристики, без перепланировки не обойтись. Разрешение в том или ином виде необходимо для выполнения следующих ремонтных работ:

  • перенос, демонтаж ненесущих перегородок;
  • устройство новых легких перегородок;
  • расширение площади квартиры за счет тамбуров и других вспомогательных помещений;
  • изменение вентиляционной системы;
  • установка электроплит вместо газовых плит;
  • остекление балконов;
  • перенос «мокрых» зон квартиры;
  • перенос нагревательного и сантехнического оборудования;
  • создание дверных и оконных проемов в стенах;
  • перепланировка с объединением квартир.

Порядок перепланировки здания

demontagno montagnui plan

Если собственнику нужны описанные выше или другие сложные работы, требующие внесения изменений в планы БТИ, ему нужно будет организовать у себя дома перепланировку в соответствии с действующими законами. Современные строительные правила содержат в себе описание процедуры перепланировки здания, в которую входят следующие этапы:

  1. Сбор исходных данных. Собственник должен получить планы из БТИ и подготовить техзадание на проектирование, которое понадобится проектировщиками.
  2. Вызов проектировщиков на дом. Специалисты приезжают в квартиру заказчика перепланировки для изучения исходных данных и подготовки технического заключения о состоянии квартиры.
  3. Разработка проекта. Проект включает в себя множество документов, описывающих процедуру перепланировки в мельчайших подробностях. Информации из проекта должно быть достаточно, чтобы нанятые строители могли выполнить все запланированные монтажные работы.
  4. Подача заявки на согласование. Собственник или нанятые проектировщики формируют пакет документов, необходимых для согласования запланированных ремонтных работ. В состав этих документов входит проект, заявка, техзаключение, начальные планы квартиры.
  5. Принятие решения о возможности перепланировки. На основе полученной от собственника документации специалисты Мосжилинспекции решают, можно ли выполнить капитальный ремонт и не навредит ли он зданию. Положительное решение принимается только в том случае, если в проекте не будет найдено ошибок.

plan posle pereplanirovki

  1. Выполнение ремонтных работ. Согласованный проект передается нанятым строителям, которые выполняют запланированные монтажные мероприятия.
  2. Согласование выполненного ремонта. После строительных работ собственник вызывает на дом инспекторов, чтобы они могли удостовериться в грамотной реализации рабочего проекта.
  3. Внесение изменений в планы БТИ. В последнюю очередь собственник обращается в БТИ, чтобы инженеры компании зафиксировали новые характеристики квартиры в техническом паспорте.

В случае если собственника не устраивает процедура выполнения капремонта, он может заказать у специалистов проектирование дизайна однокомнатной квартиры без перепланировки. Для облицовки квартиры разрешения не нужны.

Рассчитать стоимость перепланировки можно с помощью онлайн-калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:29.01.2017
Добавить комментарий

Закажите консультацию