https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка «двушки» в хрущевке

    Работа над проектомКаждый собственник мечтает о просторном, уютном и современном жилье, но лишь единицы могут позволить себе элитные, просторные и функциональные квартиры, соответствующие характеристиками всем имеющимся у пользователей требованиям. Большинство граждан проживают в бюджетных жилищах, к которым можно отнести квартиры в старых хрущевках.

     

    Такие объекты не отличаются хорошими эксплуатационными характеристиками и простором, поэтому для обеспечения в них благоприятных условий жизни собственники вынуждены выполнять сложный капитальный ремонт. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке выполняется по предварительно разработанному и согласованному проекту, к созданию которого должны быть привлечены сотрудники профессиональных проектных фирм с допусками СРО, государственными сертификатами и лицензиями.

    Что можно сделать с квартирой во время перепланировки?

    Работа над проектом

    Самые распространенные квартиры в хрущевках имеют две комнаты, которые могут стать уютными и функциональными благодаря проведению капитального ремонта. Перепланировка дает пользователям жилых помещений широкие, но не безграничные возможности по изменению характеристик квартир.

    Одно из основных требований современного законодательства касается запрета на демонтаж внутренних несущих перегородок. Такие ремонтные мероприятия могут завершиться снижением надежности всего многоквартирного дома, а потому собственник никогда не сможет получить государственного разрешения на их реализацию. Максимум, что можно сделать с несущей строительной конструкцией — создать в ней проем для размещения двери или окна. Такие работы могут быть согласованы, если предварительно собственник получит разрешение на перепланировку от автора проекта дома и проект перепланировки будет описывать работы, направленные на усиление несущих конструкций здания.

    Работа над проектом

    К наиболее распространенным вариантам перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке можно отнести:

    1. Демонтаж ненесущей перегородки, разделяющей жилые комнаты. Если объединить жилые помещения квартиры в одно, собственник сможет освободить много свободного места. После этого нужно будет лишь провести зонирование образовавшегося пространства, выделить в комнате необходимое пользователям количество участков различного назначения.
    2. Объединение жилой комнаты с кухней. Из двухкомнатной квартиры можно сделать современную студию, но для этого требуется соблюдение нескольких важных условий. Во-первых, кухня не должна быть газифицированной. Во-вторых, перегородка между комнатами не должна выполнять несущих функций.
    3. Объединение ванной и санузла. Одной из главных проблем двухкомнатных квартир в хрущевках являются небольшие «мокрые» зоны, в которых чрезвычайно сложно разместить все необходимое пользователям оборудование и всю нужную мебель. Если туалет и ванную комнату объединить в одно помещение, собственник получает дополнительное пространство, которого хватит для организации комфортных условий эксплуатации помещений.
    4. Объединение квартир. Перепланировка с объединением квартир возможна в случае, если человек имеет в собственности две квартиры, расположенные рядом по горизонтали или друг над другом. Такие мероприятия всегда связаны с проведением работ, затрагивающих конструктивные элементы здания, требующих внесения существенных изменений в техническую документацию на квартиры, потому считаются наиболее сложными в реализации.

    Согласование капитального ремонта

    Какие бы ремонтные мероприятия не были запланированы в проекте, если их реализация требует изменений техпаспорта БТИ, то на их выполнение собственнику предварительно придется получать разрешение от государственных служб.

    Работа над проектом

    Мосжилинспекция и другие организации следят за тем, чтобы собственники выполняли в своих квартирах безопасные ремонтные работы, полностью соответствующие современным требованиям законодательства, не способные навредить жилому зданию и подвергнуть опасности его пользователей. Именно поэтому они требуют предварительного предоставления на проверку проекта и ряда сопроводительных документов, благодаря которым инспекторы смогут оценить качество и грамотность принятых проектировщиками решений на перепланировку.

    Согласование требуется самому собственнику, так как только этот этап может подтвердить соответствие проекта современным законам, а значит и гарантировать, что в результате ремонта квартира не станет менее надежной и безопасной.

    Решение о возможности капремонта по разработанному проекту принимается в течение 45 дней с момента получения заявки и всех необходимых документов от заказчика. Если специалисты обнаружат в проекте какие-либо ошибки, они никогда не разрешат его реализовать. Именно поэтому собственнику следует заказать проект перепланировки квартиры у профессионалов.

    Определить актуальную стоимость проектирования можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Особенности перепланировки арендуемого нежилого помещения

      Правила перепланировки арендуемых помещений Необходимость в перепланировке коммерческих заведений может возникнуть не только у их собственников, но и у арендаторов. При этом разница в порядке проектирования и согласования ремонта в обоих случаях практически отсутствует. Единственное отличие заключается только в том, что перепланировка арендуемого нежилого помещения может выполняться только при наличии письменного согласия на выполнение… Читать далее »

    Читать далее
    Капремонт в таунхаусе

      Особенности перепланировки таунхауса Сегодня таунхаусы становятся все более популярными, составляя серьезную конкуренцию обычным городским квартирам. Увеличение числа таунхаусов в собственности приводит и к росту обращений их собственников в специализированные проектные компании для планирования капитального ремонта.    

    Читать далее
    зеленый библиотека гостиная Переустройство жилого помещения

      Чем грозит отказ от согласования переустройства жилого помещения Подвергать сомнению важность и необходимость проведения согласования переустройства помещения не только не рационально, но и попросту опасно. Даже знание законов и различных процедурных моментов не позволяет рассчитывать на проведение всех самовольных мероприятий в соответствии с нормативными требованиями. Да, квартиры в домах одной и той же серии… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки и переустройства задним числом

      Как согласовать ремонт задним числом? Перепланировка, выполненная без согласования с госорганами, не может считаться законной и завершенной. Если капремонт не нарушает строительных нормативов и не затрагивает несущих конструкций, собственник может выполнить согласование перепланировки и переустройства задним числом.  

    Читать далее
    библиотека книги Правила перепланировки отдельно стоящего нежилого помещения

      Перепланировка нежилых помещений в отдельно стоящих зданиях Собственники нежилых помещений достаточно часто выполняют в них перепланировку, которая позволяет сделать объект максимально эффективным, удобным в эксплуатации и соответствующим прямому назначению. При этом перепланировка отдельно стоящего нежилого помещения обязательно должна выполняться в соответствии с современным российским законодательством, требующим предварительное проектирование и согласование подобных ответственных работ.

    Читать далее
    Что является перепланировкой в квартире

      Что стоит считать перепланировкой в квартире Бывает, что собственников, делающих ремонт, особо не тревожит вопрос, что является перепланировкой в квартире. В результате при продаже квартиры или плановой ее проверке выясняется, что изменения в планировку внесены, но не узаконены. При совершении финансовых сделок нередко является неожиданностью то, что сотрудники жилинспекции обязывают собственника согласовывать все изменения.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.