https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичном доме

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужна перепланировка в «трешке»?

    архитектурная компания чертеж кирпичиБольшая часть трехкомнатных квартир в кирпичных домах — это морально устаревшие жилища, неспособные удовлетворить современные требования их пользователей. Несмотря на достаточно большую площадь, планировка и внутренний дизайн таких помещений оставляют желать много лучшего, потому собственники выполняют или планируют провести у себя дома капремонт.

     

    Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичном доме представляет собой изменений технических и конструктивных характеристик жилища, может включать в себя работы, направленные на модернизацию установленных в помещениях инженерных систем. Благодаря перестройке объекта собственник получает возможность улучшить его комфортность, эксплуатационные качества и даже функциональность.

    Объединение кухни и жилой комнаты

    Работа над проектом

    Перепланировка, вне зависимости от целей и направленности таких работ, должна выполняться после подготовки и согласования качественного проекта. Для разработки проекта собственникам следует нанимать специалистов, обладающих большим опытом и способных подтвердить свои навыки государственными лицензиями.

    Чаще всего проект предполагает проведение в квартире работ, направленных на рациональное использование доступного пространства, для чего зачастую требуется демонтаж или перенос внутренних перегородок. Чаще всего в квартирах демонтируют стены, разделяющие кухни и жилые комнаты. Создание студии позволяет сделать жилище современным, а также освобождает место, занимаемое стеной.

    Объединить жилую комнату с кухней можно только в том случае, если стена не выполняет несущих функций. Определить назначение и функции стены можно с помощью технического паспорта из БТИ, где указаны все несущие и ненесущие перегородки квартиры. Кроме того, объединение допускается только в случае отсутствия в кухне газовой плиты.

    Если квартира газифицирована, то объединение кухни и жилой комнаты должно выполняться одновременно с заменой установленной плиты на электрическую. Собственник должен учитывать, что любые работы с инженерными коммуникациями потребуют получения дополнительных разрешений от организаций, контролирующих соблюдение в жилищах противопожарных и санитарных правил.

    Как сделать четырехкомнатную квартиру из трехкомнатной

    Работа над проектом

    Еще один распространенный вариант перепланировки направлен на увеличение числа жилых помещений в квартире. Существует несколько способов создания четырехкомнатной квартиры, самый простой в реализации из них — разделение гостиной (самой большой комнаты) на два помещения с помощью тонкой перегородки. Такие работы даже не являются перепланировкой, если устанавливаемая стена не увеличивает нагрузку на перекрытия дома, а потому выполняться они могут с согласованием в уведомительном порядке.

    Более сложный вариант создания четырехкомнатной квартиры — полная перепланировка объекта. Полная перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке или «трешки» в кирпичном доме предполагает демонтаж всех разделительных перегородок и последующее разделение образовавшегося пространства на необходимое собственнику количество помещений.

    Вариант с удалением всех внутренних перегородок в квартире можно реализовать только если эти стены являются ненесущими, а значит, их демонтаж не может негативно сказаться на технических характеристиках и безопасности многоквартирного дома. Наличие внутренних несущих стен не позволит собственнику выполнить перестройку здания так, как ему хочется.

    Процедура проектирования и согласования капремонта

    Работа над проектом

    Перепланировка квартиры в кирпичном или любом другом доме отличается высокой сложностью, а потому такие работы принято разделять на несколько важных стадий. Главные этапы проведения перестройки жилого помещения:

    1. Получение техпаспорта в БТИ.
    2. Подготовка технического задания.
    3. Выбор проектного предприятия и вызов его сотрудников на объект.
    4. Подготовка проектировщиками технического заключения о состоянии квартиры и корректировка техзадания.
    5. Разработка проекта с описанием всех работ, которые должны быть выполнены во время перепланировки.
    6. Получение разрешений от МЧС, СЭС, Управляющей компании, автора проекта дома и других заинтересованных организаций.
    7. Согласование проекта с Мосжилинспекцией.
    8. Выполнение ремонта.
    9. Проверка ремонта сотрудниками Жилищной инспекции.
    10. Внесение изменений в техпаспорт БТИ.

    Несоблюдение предусмотренного порядка перепланировки собственником может привести к признанию выполненных ремонтных работ незаконными, из-за чего владелец может потерять деньги.

    О том, сколько стоит спроектировать дизайн однокомнатной квартиры-хрущевки, перепланировка «трешки» в кирпичном или другом здании можно узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Создание проекта перепланировки

      Как создают проекты на перепланировку Владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы у них дома всегда было удобно, комфортно и уютно. Организовать благоприятную атмосферу для проживания за счет одного только косметического ремонта можно далеко не всегда, потому приходится думать о внесении корректив в конструкцию и инженерные сети объекта.

    Читать далее
    Работа над проектом Проект перевода в нежилой фонд

      Проект перевода в нежилой фонд из жилого Строительство коммерческой недвижимости сегодня на подъеме, поэтому любой начинающий предприниматель без труда находит себе помещение для торговли или предоставления услуг населению. Более того, у бизнесмена есть выбор: купить или арендовать помещение. При этом некоторые желают какой-то конкретный дом по причине удачного расположения на людной улице. В таком… Читать далее »

    Читать далее
    Многоэтажный офис Узаконить перепланировку отдельно стоящего нежилого помещения

      Узаконивание перепланировки нежилых зданий Собственники нежилых помещений в настоящее время все чаще выполняют перепланировку и реконструкцию. Популярность подобных работ объясняется тем, что они позволяют существенно улучшить функциональные и эксплуатационные характеристики коммерческих заведений, а также крайне положительно влияют на успешность и прибыльность бизнеса.  

    Читать далее
    Заказать проект перепланировки квартиры

    Почему нужно заказывать проектирование перепланировки? Современная популярность выполняемых перепланировок квартир обусловлена желанием собственников расширить внутреннее пространство своих жилищ, сделать их более уютными, функциональными и удобными. Любой капитальный ремонт отличается высокой сложностью, а потому требует предварительного проектирования, выполняемого специалистами.  

    Читать далее
    Особенности перепланировки офисов

      Особенности перепланировки офисных помещений В современных офисах ничуть не реже требуется перепланировка и переустройство, чем в жилых квартирах. Все дело в том, что в таких помещениях необходима организация комфортабельных, уютных условий эксплуатации для всех работников и клиентов организации. К понятию перепланировки офисов относят все возможные ремонтные работы, в результате выполнения которых требуется внесение изменений… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Cогласование перепланировки помещений

      Что разрешено и запрещено для согласования перепланировки Как именно согласовать перепланировку, если требуется сделать из одного помещения два или, наоборот, увеличить одну комнату за счет другой. Эта проблема встает довольно остро, поскольку несогласованный монтаж/демонтаж стен и перенесение помещений автоматически вызывает проблемы с государственными структурами.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.