https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Что нужно для согласования проекта перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему нужно согласовывать перепланировку?

    Работа над проектомПерепланировкой называют капитальный ремонт квартиры, в результате которого изменяется конфигурация внутренних помещений объекта, его конструктивные и инженерные характеристики. В соответствии с Жилищным кодексом, капитальный ремонт нуждается в согласовании разработанного проекта перед его реализацией, чтобы государственные специалисты могли проверить принятые проектировщиками решения и оценить их обоснованность.

    Согласование проекта перепланировки квартиры — обязательный этап капремонта. Если перепланировка не будет своевременно утверждена государственными инспекторами, выполненный ремонт может быть признан незаконным или самовольным. Нарушение законодательства в сфере перепланировки жилых помещений может привести к штрафным санкциям со стороны контролирующих органов.

    Согласование планируемого капремонта

    Работа над проектом

    Единственно верный вариант согласования перепланировки — утверждение разработанного специалистами проекта до начала монтажных работ. Законная процедура перепланировки жилого объекта включает в себя следующие этапы:

    1. Получение техпаспорта квартиры в БТИ. Собственник обращается в Бюро технической инвентаризации и получает от специалистов планы жилого помещения с экспликациями.
    2. Выбор проектного предприятия. Проект следует заказывать у проектировщиков, обладающих государственными сертификатами и допусками СРО.
    3. Обеспечение доступа проектировщикам на объект. При первом посещении квартиры нанятые специалисты изучают исходную информацию и проводят обследование комнат, на основе чего ими создается техзаключение о состоянии квартиры.
    4. Разработка проекта перепланировки. Создание документов, описывающих все необходимые ремонтные работы.
    5. Получение разрешений от ответственных служб. Готовый проект следует согласовать с пожарным надзором, газовой службой, СЭС, Управляющей компанией, автором проекта дома (если планируется внести изменения в конструктивные элементы объекта) и с другими службами.
    6. Согласование проекта с Мосжилинспекцией. Собственник должен передать заявку на согласование, разработанный проект, ранее полученные разрешения, техническое заключение и другие документы на проверку инспекторам, которые будут принимать решение о возможности реализации запланированного ремонта.

    Только после того, как специалисты Жилищной инспекции или Управления архитектуры подтвердят безопасность проектных решений и разрешат их реализовать, собственник сможет приступить к ремонтным работам.

    Согласование выполненного ремонта

    согласование встреча рукопожатие

    Перепланировку 3-комнатной квартиры в кирпичном доме и других жилых помещений обязательно следует согласовывать с государственными органами. Если по каким-то причинам собственник выполнил капитальный ремонт без предварительного получения разрешений, ему придется узаконивать осуществленную перестройку объекта с государственными службами.

    Узаконивание капремонта во многом похоже на согласование, с одной лишь разницей — собственник уже нарушил закон, не утвердив проектные решения перед их реализацией, а значит, ему придется заплатить предусмотренный действующими нормативами штраф. Кроме того, всегда существует вероятность получить отказ в согласовании выполненного ремонта, в этом случае владельцу придется за свой счет возвращать квартире изначальные технические и конструктивные характеристики.

    Процедура узаконивания начинается с вызова на дом сотрудников проектного предприятия с допусками СРО. Сертифицированные мастера должны будут изучить квартиру заказчика, проверить соответствие выполненного ремонта действующему законодательству и подготовить технический отчет, который должен подтвердить, что выполненный ремонт не нарушает строительных правил, не вредит зданию и не может стать причиной возникновения аварийных ситуаций.

    перепланировка макет план квартиры

    Далее владельцу нужно получить старый и новый планы БТИ. Для этого он обращается в бюро инвентаризации, заказывает выдачу технического паспорта и выезд инженеров организации на объект, чтобы они зафиксировали внесенные изменения в планировке квартиры в технической документации.

    С полученными документами собственник обращается в ответственные службы (МЧС, СЭС, Управляющую компанию), от которых нужно получить заключение о безопасности ремонта и возможности его узаконивания.

    В последнюю очередь подается заявка на согласование в Мосжилинспекцию. Инспекторы проверят полученные документы, посетят перестроенный объект для его исследования, после чего смогут принять решение о возможности признания факта перепланировки свершившимся и законным.

    Если специалисты обнаружат в новой планировке нарушения, они могут отказать в согласовании. В этом случае собственнику придется доказывать безопасность новой планировки в суде.

    Чтобы узнать стоимость профессионального проектирования дизайна однокомнатной квартиры-хрущевки и перепланировки можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    проектирование инженерных систем Как узаконить проект перепланировки квартиры

      Согласование перепланировки квартир Перепланировка квартир и других помещений должна осуществляться в соответствии с современными нормами законодательства. Процесс выполнения капитального ремонта регламентируется действующим Жилищным кодексом, постановлениями правительства, а также нормативами СНиП, СанПиН и другими.  

    Читать далее
    Неузаконенная перепланировка квартиры

      Чем опасна неузаконенная перепланировка квартиры для ее собственника Под понятие неузаконенной перепланировки попадают те мероприятия, выполняемые в рамках капитального ремонта в квартире, которые никак не отражаются на официальных бумагах, например, в техпаспорте БТИ. Удивительнее всего, что чрезвычайно велик процент собственников квартир, которые даже понятия не имеют, что перепланировки их жилищ необходимо согласовывать. Да, есть… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Запрещенная перепланировка в квартире

      Запрещенные варианты перепланировки квартиры Каждый собственник приходит к мысли о капитальном ремонте своей квартиры. Перепланировка сегодня пользуется огромной популярностью, она позволяет с небольшими финансовыми вложениями значительно улучшить жилище, хоть и требует крупных эмоциональных затрат и много времени. Определяя круг задач для нанимаемых проектировщиков, необходимо учитывать, что в настоящее время в планировку квартиры допускается вносить… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка бизнес-центра

    Перепланировка бизнес-центра согласно строительным нормативам Любая организация ответственно относится к выбору помещения для ведения бизнеса, поскольку от этого зависит успех всего дела. Размещенная в удачном месте компания получает больше клиентов. Вскоре после заключения договора аренды некоторые задумываются о внесении изменений в торговую площадь. Данный этап связан с рядом сложностей. Перепланировка арендованного помещения требует согласования не… Читать далее »

    Читать далее
    Демонтаж подоконного блока: согласование

      В каких случаях можно согласовать демонтаж подоконного блока В типовых квартирах бывает так, что стандартной жилой площади оказывается мало, и поэтому многие пытаются объединить лоджию или балкон с комнатой. Однако в данном случае существует ряд ограничений, согласно которым это бывает невозможно осуществить. Полное объединение запрещено. Необходимо устанавливать на место демонтированного подоконного блока, окна и… Читать далее »

    Читать далее
    проекты коттеджей Как сделать перепланировку квартиры в хрущевке?

      Чем вызвана к жизни необходимость перепланировки квартиры в хрущевке Изначально хрущевки строились как временное жилье в условиях острейшего жилищного кризиса, но с того момента прошло уже несколько десятилетий, а подобные дома по-прежнему составляют немалую часть жилого фонда в нашей стране. Острота кризиса немного уменьшилась, все больше и больше появляется новостроек, но, как и прежде,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.