https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Сделать проект перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Разработка проекта перепланировки

    Работа над проектомПроект перепланировки — пакет документов, в которых описываются работы, направленные на изменение конструктивных или инженерных характеристик квартиры. В соответствии с современными строительными правилами, собственник не может самостоятельно сделать проект перепланировки квартиры. Из-за высокой сложности проектных работ их могут выполнять только квалифицированные специалисты, имеющие допуски СРО и другие государственные разрешения.

    Созданный проект нуждается в предварительной проверке, осуществляемой сотрудниками Мосжилинспекции или другой контролирующей службы. В случае отсутствия возможности обратиться к проектировщикам, и обеспечить проверку разработанного проекта, собственнику придется отказаться от идеи проведения капитального ремонта и пытаться улучшить эксплуатационные характеристики квартиры за счет качественного дизайнерского оформления.

    Перепланировка по проекту или по эскизу?

    проект водопровода

    Существует множество различных вариантов перепланировки жилых помещений, которые отличаются друг от друга сложностью и другими особенностями. Проект для перепланировки необходим только в том случае, если собственник планирует внести серьезные изменения в конфигурацию своего жилища, к примеру изменить конструкцию пола, сделать проем в несущей стене или модернизировать установленные в комнатах коммуникации.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Простой капитальный ремонт, включающий в себя демонтаж, перенос или установку новых тонких перегородок, создание проемов в ненесущих перегородках, замена отдельных элементов коммуникаций на аналогичные по техническим характеристикам и другие схожие работы могут выполняться по простому эскизу.

    Эскиз — это упрощенный проект, который может быть выполнен от руки. В его состав входит небольшое количество документов, описывающих работы, которые планируется провести в квартире. Согласование по эскизу осуществляется в упрощенном порядке, так как простая перепланировка не может негативно сказаться на технических и эксплуатационных характеристиках здания.

    Согласование ремонта по проекту

    Работа над проектом

    Согласование проекта перепланировки квартиры считается одним из важнейших этапов капитального ремонта. Собственник обязан получить предварительное разрешение на перестройку объекта в контролирующих службах, которые проверяют соответствие описанных в проекте решений действующему законодательству.

    Чтобы согласовать капитальный ремонт, собственник должен предоставить на проверку специалистам следующие документы:

    • заявку;
    • документы о праве распоряжаться недвижимостью;
    • правильно оформленный проект;
    • техпаспорт жилища из БТИ;
    • согласие от жильцов;
    • техзаключение о состоянии квартиры.

    При подаче документов собственнику выдают расписку о приеме заявления, содержащую точную дату принятия пакета документов к рассмотрению. В течение 45 дней с момента получения заявки, сотрудники Жилищной комиссии должны проверить документы и принять решение о возможности реализации проектных решений.

    После принятия положительного или отрицательного решения о возможности перепланировки, собственник в течение 3 дней должен получить отчет о проведенной проверке. Если ответственные органы отказывают в согласовании заказчику, они должны обосновать причины такого решения.

    Запрещенные к реализации ремонтные работы

    Работа над проектом

    Современный собственник квартиры имеет право вносить различные изменения в планировку, конструкцию и инженерию своей квартиры, если выполняемые мероприятия не вредят зданию и другим владельцам недвижимости.

    Проект никогда не получит согласования от контролирующих служб, если в нем содержится описание работ, способных привести к следующим последствиям:

    1. К ослаблению прочности, надежности или долговечности несущих конструкций.
    2. К снижению эксплуатационных качеств и комфортности эксплуатации соседних квартир.
    3. К возникновению различных аварийных ситуаций, представляющих собой опасность для здания или его пользователей.

    При этом существуют отдельные ремонтные работы и мероприятия на выполнение которых нет необходимости получать специальное разрешение. К таким работам относят:

    1. Косметический ремонт.
    2. Замену, разбор и установку встроенной мебели.
    3. Замену и перестановку инженерных коммуникаций с сохранением их характеристик.

    Чтобы не ошибиться с выбором проектных решений и не выполнить работы, из-за которых в будущем могут возникнуть проблемы с государственными службами, собственнику следует заказывать проектирование капремонта у профессионалов.

    Для определения стоимости проекта перепланировки квартиры и цены согласования можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО?

      Могут ли строители без допусков заниматься перепланировкой? Довольно распространена ситуация, в которой для выполнения перепланировки квартиры собственник нанимает строительную бригаду, не имеющую необходимых допусков СРО. Сначала может показаться, что такие действия нарушают строительное законодательство, но это не совсем так. Заниматься выполнением ремонта в квартире могут специалисты без государственных лицензий, однако им запрещено составлять акты… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка нежилых помещений — оформление документации

    Особенности и правила перепланировки Перепланировка нежилых помещений — это сложная задача, для решения которой предстоит организовать на объекте различные проектные, монтажные и исследовательские работы. На каждом этапе ремонтных работ исполнители могут допускать ошибки, способные привести к созданию небезопасных для пользователей жилищ.

    Читать далее
    Преимущества перепланировки «однушки»?

      Перепланировка «однушки» в «двушку» Превращение в двухкомнатную квартиру — это самый распространенный вариант перепланировки «однушки». Большой популярностью у собственников такая перестройка пользуется из-за того, что с ее помощью удается организовать дополнительное помещение в небольшой квартире, а значит, сделать жилище более функциональным, удобным и соответствующим требованиям владельцев.

    Читать далее
    Правила переустройства квартир

    Что такое переустройство? Переустройством называют работы, направленные на внесение изменений в установленные в квартире инженерные системы. Переустройство является капитальным ремонтом и должно быть предварительно согласовано с ответственными государственными органами. Правила переустройства квартир и перепланировки предполагают предварительное утверждение проектов ремонта с Мосжилинспекцией, если в результате осуществленных работ требуется внесение корректировок в технический паспорт жилого объекта.

    Читать далее
    Комплектация дизайн-проекта Дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки

    Проектирование дизайна однокомнатной квартиры Каждый собственник хочет, чтобы его жилище было привлекательным, уютным и функциональным, из-за этого многие мечтают о частных загородных домах, в которых благодаря большой площади может с комфортом разместиться даже большая семья. Однако частные дома по карману далеко не всем, гораздо большей популярностью на рынке пользуются небольшие квартиры, актуальные благодаря своей невысокой… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

      Сколько стоит узаконивание перепланировки? Жильцы квартир очень часто страдают от недостатков своих жилищ, от нехватки полезного пространства комнат, от неудобного их расположения и низкой функциональности. К счастью, есть простой выход — нужно лишь выполнить перепланировку квартиры, в соответствии со всеми современными законодательными нормативами.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.