https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Порядок перепланировки квартиры в новостройке

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки новых квартир

    Работа над проектомСобственникам квартир в новостройках столь же часто требуется перепланировка внутренних помещений, как и владельцам жилых помещений в старых домах. Это связано с тем, что новые многоквартирные дома строятся по типовым проектам и квартиры в них могут не отличаться комфортностью, не соответствовать требованиям их собственников.

     

    Перепланировка квартир в новостройке и старых домах выполняется практически одинаково. Первоначально собственнику придется заказать у специалистов проект, который в дальнейшем следует согласовать с ответственными государственными службами. В Жилищном кодексе описывается вся процедура выполнения капитального ремонта, которой нужно неукоснительно следовать.

    Особенности перепланировки в новостройке

    delete

    В теории перепланировка квартир в новостройках ничем не отличается от любого другого капитального ремонта, и все же такой процесс имеет свои уникальные особенности и тонкости, о которых обязательно должны знать не только проектировщики, но и собственники жилых помещений.

    Главнейшая особенность перепланировки помещений в новостройках это то, что для получения разрешения на перестройку собственнику нужно будет приложить к разработанному проекту свидетельство о праве собственности. А этот документ после получения ключей от квартиры порой приходится ждать по несколько месяцев, что может причинить немало неудобств.

    Из-за отсутствия свидетельства перед собственником встает выбор — ждать получения нужного документа, либо попытаться выполнить капитальный ремонт без него. Несмотря на подобные проблемы, собственникам не следует пытаться обойти закон и выполнить капремонт без получения предварительных разрешений и согласований. Такие действия расцениваются в качестве нарушения действующего законодательства и могут повлечь за собой весьма неприятные штрафные санкции.

    Работа над проектом

    Существует несколько вариантов согласования ремонта в новостройке и для реализации каждого из них нужно сделать проект перепланировки квартиры. Этот документ необходимо заказывать у проектных предприятий, способных подтвердить навыки, опыт и умения своих сотрудников государственными сертификатами и разрешениями.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Последующие действия собственника для проведения капремонта будут зависеть от сложности запланированных ремонтных мероприятий. Во-первых, если владелец планирует внести несущественные изменения в конструкцию квартиры, он может согласовать ремонт после реализации. Это так называемая упрощенная схема согласования, позволяющая утвердить ремонт по эскизу, который можно подавать на проверку в государственные службы как до, так и после реализации проектных решений.

    Во-вторых, если собственнику нужен сложный и масштабный ремонт, затрагивающий конструктивные и инженерные элементы квартиры, он может согласовать проект по стандартной процедуре, предоставив проверяющим органам пакет документов, подтверждающих право распоряжаться жилой недвижимостью. В пакет документов для получения разрешения на капремонт должны войти:

    • договор с подрядчиком;
    • акт о проведении скрытых работ;
    • договор об участии в долевом строительстве;
    • договор с банком (если квартира приобретена в ипотеку).

    Полный список необходимых документов определяется в соответствии с индивидуальными особенностями квартиры.

    Профессиональное согласование капремонта

    Работа над проектом

    Согласование квартиры в новостройке, как ни крути, представляет собой сложные работы, которые далеко не всегда завершаются получением требуемого разрешения от госорганов. Если собственник хочет гарантировать успешное согласование проекта и максимально ускорить капремонт, ему следует заказать услугу помощи в согласовании у проектировщиков.

    Сотрудники проектных предприятий, профессионально занимающихся разработкой проектной документации, хорошо разбираются в современном законодательстве и знают как работают государственные контролирующие службы, потому их помощь может оказаться бесценной и позволит получить разрешение на выполнение ремонта в самых сложных случаях.

    Проектировщики при согласовании могут заниматься сбором необходимой документации, общаться с представителями госинстанций и служб, следящих за соблюдением строительного, санитарного и противопожарного законодательства. Кроме того, специалисты смогут обосновать государственным инспекторам причины принятия тех или иных решений в проекте, доказать их законность и безопасность для здания.

    Профессионалы гарантируют успешное согласование проектных решений, потому собственник сможет не бояться потерять деньги, потраченные на проектирование и другие уже выполненные работы.

    Чтобы определить стоимость проекта перепланировки квартиры и цену согласования можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование капремонта после перепланировки

      Как согласовать перепланировку квартиры постфактум? Действующее законодательство описывает полную процедуру перепланировки объектов различного назначения. В соответствии с Жилищным кодексом капремонт квартиры обязательно нужно предварительно согласовывать с жилищной инспекцией или другими контролирующими органами. Несмотря на это, некоторые собственники выполняют ремонт без утверждения проектной документации. В такой ситуации не рекомендуется ждать, когда о нарушении станет известно… Читать далее »

    Читать далее
    Порядок и условия согласования перепланировки помещения

      Как происходит согласование перепланировки помещений в разных случаях Если вы собираетесь отремонтировать какую-то часть квартиры или дома с внесением незначительных изменений в первоначальную перепланировку, можно запастись временем и осуществить ее самостоятельно. Для этого необходимо сделать эскиз будущих изменений в плане БТИ, собрать документы и отправиться в жилинспекцию или любой другой орган, который принимает решение… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость дизайн-проекта Перепланировка помещений — цены

      Сколько стоит проект перепланировки? Проектом перепланировки называют пакет документов, разработанный в соответствии с действующим законодательством, с учетом технических характеристик объекта и требований его собственника. Проект необходим для изменения планировочных и конструктивных характеристик здания и расположенных в нем помещений. Он должен создаваться специалистами, обладающими необходимым опытом, знаниями и умениями, подтвержденными государственными разрешениями.

    Читать далее
    Перепланировка небольшой кухни

      Перепланировка маленькой кухни в квартире Перепланировка — это сложные и хлопотные работы, требующие от собственника своевременного определения требований к капремонту, выбора проектного предприятия и последующего согласования разработанного проекта с представителями контролирующих органов. Однако все вложения и хлопоты в будущем окупятся значительным улучшением функциональных и эксплуатационных характеристик квартиры.

    Читать далее
    Работа над проектом Согласование перепланировки квартиры — цена

      Цена согласования перепланировки Согласование перепланировки квартир всегда требует дополнительных расходов. Обращения в ответственные службы для получения разрешений и заключений о возможности перестройки квартир приводят к необходимости оплаты государственных пошлин, размер которых может существенно увеличить общие объемы затрат на перестройку.  

    Читать далее
    Ошибки техпаспорта БТИ

      Зачем нужен техпаспорт при перепланировке? Перепланировка всегда начинается с передачи нанятым проектировщикам исходной документации, в состав которой входит технический паспорт из БТИ, включающий в себя поэтажный план объекта и экспликацию внутренних помещений. Из этого документа специалисты берут информацию о перестраиваемом жилище, а потому о его наличии на руках владельцу объекта необходимо позаботиться заранее.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.