https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры — балкон

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка балкона в квартире

    интерьер балконаМногим собственникам становится тесно в квартире уже во время ее эксплуатации. Это может быть связано с увеличением семьи, изменением личных потребностей домочадцев и с ростом индивидуальных требований собственника к своему жилищу. Во всех этих случаях на помощь владельцам и жильцам приходят проектировщики, которые могут подготовить качественный, продуманный и полностью соответствующий законодательству проект перестройки квартиры.

     

    Перепланировка позволяет проводить различные ремонтные мероприятия в жилых помещениях, изменять конфигурацию квартиры, размеры и назначение внутренних помещений, а также модернизировать установленные коммуникации. Все эти работы нуждаются в тщательном проектировании, подборе решений, из-за реализации которых не пострадает здание, не возникнет вероятность аварийных ситуаций, угрожающих пользователям многоквартирного дома.

    Перепланировка квартиры с балконом должна выполняться после согласования разработанного проекта с государственными инспекторами, задача которых состоит в проверке принятых проектировщиками решений и определении последствий их реализации.

    Какую перепланировку балкона нельзя согласовать?

    Работа над проектом

    Действующий Жилищный кодекс и другие нормативные акты определяют полный список ремонтных мероприятий, которые не допускаются к реализации. Собственник никогда не сможет согласовать проекта перепланировки балкона в квартире, если запланированные работы могут привести к негативным последствиям, к примеру:

    • к разрушению конструктивных элементов здания;
    • ухудшению визуальных характеристик фасада;
    • нарушению доступа к устройствам безопасности и общедомовым коммуникациям;
    • ухудшению условий эксплуатации соседних квартир.

    Несмотря на все эти ограничения, собственники часто рассматривают возможность перепланировки квартир в новостройках и старых домах, так как такие работы позволяют существенно улучшить квартиру, сделать ее более функциональной, современной и удобной для конечных пользователей.

    Согласование перепланировки балкона

    Работа над проектом

    Согласование перепланировки балкона в квартире и любых других изменений конфигурации жилого объекта необходимо для подтверждения безопасности реализации проекта. Собственник не должен пытаться избежать процедуры утверждения проектных решений, так как только проверка проекта государственными специалистами может подтвердить его высокое качество.

    Для проведения капитального ремонта собственнику придется согласовывать запланированные изменения балкона со следующими инстанциями:

    • Жилищной инспекцией;
    • МЧС;
    • СЭС;
    • Управлением архитектуры;
    • Управляющей компанией;
    • Эксплуатационными организациями.

    Для получения необходимых разрешений, владелец должен будет сформировать пакет документов, детально описывающих все запланированные ремонтные мероприятия и передать их в соответствующие инстанции. В состав пакета документов необходимых для согласования ремонта входят:

    • заявка;
    • техпаспорт квартиры;
    • проект;
    • техзаключение о начальном состоянии квартиры;
    • согласие от жильцов квартиры;
    • заключения о возможности ремонта от МЧС, СЭС и Роспотребнадзора;
    • согласие автора проекта дома;
    • свидетельство собственности.

    перепланировка чертежи каска строительство

    Полученный от заказчика пакет документов сотрудники Мосжилинспекции должны рассмотреть в течение 45 суток. По завершению этого срока собственник должен получить разрешение на капремонт или отказ в согласовании проектных решений.

    Только имея на руках разрешение на перепланировку, владелец имеет право организовать в своей квартире строительно-монтажные работы, направленные на демонтаж подоконного блока, остекление балкона и любые другие мероприятия. Проведение ремонта без необходимых разрешений является грубым нарушением современного Жилищного кодекса. Подобное нарушение может привести к штрафным санкциям, а иногда и к получению судебного предписания вернуть квартире ее изначальные характеристики.

    Важно помнить, что на получении разрешения на ремонт сотрудничество с контролирующими службами не завершается. Инспекторы Мосжилинспекции или другой организации должны будут проверить качество ремонта после реализации проекта. Для этого собственник уведомляет специалистов о завершении монтажных работ и обеспечивает им доступ в свое жилище. Если в ходе проверки не будет выявлено никаких нарушений, собственник получит протокол о завершении ремонта, необходимый для внесения изменений в техпаспорт квартиры из БТИ.

    Ремонт считается состоявшимся, когда планы квартиры отражают ее реальные технические характеристики и не содержат красных линий.

    О том, сколько стоит сделать проект перепланировки квартиры собственник может узнать из онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Чем опасна незаконная перепланировка нежилого помещения

      Чем незаконная перепланировка нежилого помещения отличается от самовольной Сфера деятельности различных предпринимателей связана с использованием разнообразных помещений, в том числе и тех, что прежде относились к жилому фонду. Квартиры не приспособлены для осуществления коммерческой деятельности, следовательно, необходимо сначала произвести в них комплекс работ по перепланировке помещений, чтобы привести их в соответствие с существующими строительными… Читать далее »

    Читать далее
    столовая белый минимализм Особенности перепланировки жилых помещений, не требующая согласования

      Капитальный ремонт без согласования Популярность перепланировки жилых и нежилых помещений с каждым годом растет, так как ремонт позволяет улучшить характеристики объектов, изменить их назначение, повысить технические и эксплуатационные характеристики. Выполнять подобный капитальный ремонт принято в соответствии с современными нормативами, строительными правилами, которые регламентируют порядок разработки проекта, согласования и выполнения перепланировки.

    Читать далее
    Перепланировка дома-памятника

      Перепланировка домов-памятников Некоторые многоквартирные дома представляют особую историческую или архитектурную ценность, однако это не отменяет наличия у их внутренних помещений всевозможных недостатков, которые мешают собственникам комфортно жить. Таким образом, даже в подобных строениях может требоваться профессиональная перепланировка, выполнение которой возможно только при соблюдении целого ряда правил.

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки нежилого помещения

      Особенности перепланировки и согласования будущего ремонта Собственники всегда интересуются вопросом, как правильно провести перепланировку своей недвижимости? Интерес к процессу перестройки обусловлен, во-первых, высокой сложностью таких работ, а во-вторых, широкими возможностями изменения внутренних помещений, которые дает капитальный ремонт. При этом неправильная перепланировка или реконструкция могут привести к самым неблагоприятным, неприятным для собственника нежилого помещения последствиям,… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартир: объединение

      Перепланировка квартир: объединение и его целесообразность Нехватка жилого пространства и вызываемые этим неудобства порождают поиск способов решения данной проблемы, одним из которых является, к примеру, объединение двух квартир в одну. Подобный вид перепланировки можно смело отнести к числу весьма распространенных, поскольку даже в новостройках не всегда жильцы удовлетворены количеством доставшихся им метров. А уж… Читать далее »

    Читать далее
    Продлить разрешение на перепланировку

      При каких обстоятельствах может потребоваться продлить разрешение на перепланировку Многие собственники квартир ошибочно полагают, что получение ими разрешения на перепланировку означает окончание их многочисленных проблем и сложностей, поскольку заветная бумага уже у них на руках. Теперь владелец объекта недвижимости имеет все основания, наконец-то, приступать к стадии ремонтно-строительных работ, попутно ведя с прорабом журнал выполняемых… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.