https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры — балкон

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка балкона в квартире

    интерьер балконаМногим собственникам становится тесно в квартире уже во время ее эксплуатации. Это может быть связано с увеличением семьи, изменением личных потребностей домочадцев и с ростом индивидуальных требований собственника к своему жилищу. Во всех этих случаях на помощь владельцам и жильцам приходят проектировщики, которые могут подготовить качественный, продуманный и полностью соответствующий законодательству проект перестройки квартиры.

     

    Перепланировка позволяет проводить различные ремонтные мероприятия в жилых помещениях, изменять конфигурацию квартиры, размеры и назначение внутренних помещений, а также модернизировать установленные коммуникации. Все эти работы нуждаются в тщательном проектировании, подборе решений, из-за реализации которых не пострадает здание, не возникнет вероятность аварийных ситуаций, угрожающих пользователям многоквартирного дома.

    Перепланировка квартиры с балконом должна выполняться после согласования разработанного проекта с государственными инспекторами, задача которых состоит в проверке принятых проектировщиками решений и определении последствий их реализации.

    Какую перепланировку балкона нельзя согласовать?

    Работа над проектом

    Действующий Жилищный кодекс и другие нормативные акты определяют полный список ремонтных мероприятий, которые не допускаются к реализации. Собственник никогда не сможет согласовать проекта перепланировки балкона в квартире, если запланированные работы могут привести к негативным последствиям, к примеру:

    • к разрушению конструктивных элементов здания;
    • ухудшению визуальных характеристик фасада;
    • нарушению доступа к устройствам безопасности и общедомовым коммуникациям;
    • ухудшению условий эксплуатации соседних квартир.

    Несмотря на все эти ограничения, собственники часто рассматривают возможность перепланировки квартир в новостройках и старых домах, так как такие работы позволяют существенно улучшить квартиру, сделать ее более функциональной, современной и удобной для конечных пользователей.

    Согласование перепланировки балкона

    Работа над проектом

    Согласование перепланировки балкона в квартире и любых других изменений конфигурации жилого объекта необходимо для подтверждения безопасности реализации проекта. Собственник не должен пытаться избежать процедуры утверждения проектных решений, так как только проверка проекта государственными специалистами может подтвердить его высокое качество.

    Для проведения капитального ремонта собственнику придется согласовывать запланированные изменения балкона со следующими инстанциями:

    • Жилищной инспекцией;
    • МЧС;
    • СЭС;
    • Управлением архитектуры;
    • Управляющей компанией;
    • Эксплуатационными организациями.

    Для получения необходимых разрешений, владелец должен будет сформировать пакет документов, детально описывающих все запланированные ремонтные мероприятия и передать их в соответствующие инстанции. В состав пакета документов необходимых для согласования ремонта входят:

    • заявка;
    • техпаспорт квартиры;
    • проект;
    • техзаключение о начальном состоянии квартиры;
    • согласие от жильцов квартиры;
    • заключения о возможности ремонта от МЧС, СЭС и Роспотребнадзора;
    • согласие автора проекта дома;
    • свидетельство собственности.

    перепланировка чертежи каска строительство

    Полученный от заказчика пакет документов сотрудники Мосжилинспекции должны рассмотреть в течение 45 суток. По завершению этого срока собственник должен получить разрешение на капремонт или отказ в согласовании проектных решений.

    Только имея на руках разрешение на перепланировку, владелец имеет право организовать в своей квартире строительно-монтажные работы, направленные на демонтаж подоконного блока, остекление балкона и любые другие мероприятия. Проведение ремонта без необходимых разрешений является грубым нарушением современного Жилищного кодекса. Подобное нарушение может привести к штрафным санкциям, а иногда и к получению судебного предписания вернуть квартире ее изначальные характеристики.

    Важно помнить, что на получении разрешения на ремонт сотрудничество с контролирующими службами не завершается. Инспекторы Мосжилинспекции или другой организации должны будут проверить качество ремонта после реализации проекта. Для этого собственник уведомляет специалистов о завершении монтажных работ и обеспечивает им доступ в свое жилище. Если в ходе проверки не будет выявлено никаких нарушений, собственник получит протокол о завершении ремонта, необходимый для внесения изменений в техпаспорт квартиры из БТИ.

    Ремонт считается состоявшимся, когда планы квартиры отражают ее реальные технические характеристики и не содержат красных линий.

    О том, сколько стоит сделать проект перепланировки квартиры собственник может узнать из онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проект перепланировки нежилого помещения — стоимость

      Как определяется стоимость проектов перепланировки? Проектом перепланировки принято называть созданный профессионалами пакет документов, детально описывающих все запланированные работы, которые будут выполняться во время капитального ремонта в здании. Собственникам настоятельно рекомендуется выбирать проектные предприятия, обладающие необходимыми государственными допусками и разрешениями, их сотрудники смогут разработать любой проект перепланировки нежилого помещения. Стоимость профессиональных услуг не должна пугать… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка: дизайн-проект

      Дизайн-проект с перепланировкой Создание современного, уютного, функционального и комфортного жилища требует определенных временных и финансовых затрат, а также детального планирования. Разработка качественных интерьеров — это значительно более сложная и ответственная задача, чем могут представить собственники.

    Читать далее
    Стоимость проекта Штраф за перепланировку квартиры

    Почему собственнику может грозить штраф за перепланировку квартиры? Не секрет, что несанкционированно выполненную перепланировку многим собственникам квартир удается скрывать, причем делать это на протяжении весьма длительного времени. Однако не стоит полагать, что так будет длиться вечно, рано или поздно о совершенных в квартире действиях по изменению ее изначальной конструкции станет известно органам государственной власти. Это… Читать далее »

    Читать далее
    Игровая комната Требования к перепланировке квартиры в нежилое помещение

      Как сделать квартиру нежилым помещением Собственник имеет право на законных основаниях использовать свою квартиру для осуществления в ней профессиональной деятельности, если такая эксплуатация не нарушает интересы, права других граждан и современные требования к эксплуатации жилых объектов.

    Читать далее
    мансарда рабочий стол кабинет Присоединение чердака к жилой квартире

      Перепланировка с присоединением чердака к квартире Собственники квартир в старых домах всеми возможными способами стремятся улучшить эксплуатационные и функциональные качества своих жилищ. Их желание вполне понятно, ведь такие жилые объекты имеют много недостатков и довольно плохо адаптированы под современные нужды пользователей.    

    Читать далее
    Демонтаж подоконного блока в квартире

      Демонтаж подоконного блока Действующее законодательство запрещает объединять внутренние помещения квартир с балконами и лоджиями. Такие работы могут привести к ухудшению микроклимата внутри жилого объекта, так как из-за холодного балкона хуже будет работать система отопления во всех помещениях. Однако это не значит, что во время перепланировки нельзя сделать ничего для того, чтобы лоджия улучшила эксплуатационные… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.