Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки квартиры — цена

Проект перепланировки квартиры

Цена согласования перепланировки

Согласование перепланировки квартир всегда требует дополнительных расходов. Обращения в ответственные службы для получения разрешений и заключений о возможности перестройки квартир приводят к необходимости оплаты государственных пошлин, размер которых может существенно увеличить общие объемы затрат на перестройку.

Так как невозможно отказаться от согласования перепланировки квартиры, цену услуг государственных органов приходится учитывать при расчетах бюджета капитального ремонта. Еще выше цена утверждения проектной документации будет, если собственник не будет общаться с представителями организаций самостоятельно, а закажет эти работы у проектировщиков. Профессиональная помощь в согласовании может быть чрезвычайно полезной, особенно если необходимо получить разрешение на выполнение сложных работ, к примеру на создание дверного проема в несущей стене.

Процедура перепланировки и согласования

plan do pereplanirovki

Весь процесс перепланировки жилых зданий принято разделять на несколько важных стадий:

  1. Сбор информации. Перед обращением в проектную компанию, собственнику следует получить в БТИ планы квартиры, а также подготовить техническое задание, описав в нем все свои требования к новой планировке объекта.
  2. Выбор проектного предприятия и постановка задачи проектировщикам. Собственник должен внимательно выбирать фирму, сотрудники которой будут разрабатывать проект перепланировки квартиры с балконом. Такими работами имеют право заниматься только те компании, которые проходят сертификацию в государственных службах и имеют допуски СРО.
  3. Подготовка технического заключения. Получив от собственника исходную документацию на проектирование перепланировки, нанятые специалисты должны тщательно исследовать квартиру и подготовить отчет о состоянии ее конструктивных и инженерных элементов.
  4. Разработка проекта. Только после всех предварительных этапов начинается процедура подготовки и оформления проектных решений. В состав проекта входит множество документов, каждый из которых впоследствии будут тщательно проверять на соответствие законодательству.
  5. Получение предварительных разрешений. Готовый проект и техническое заключение о состоянии квартиры необходимо утвердить в ответственных компаниях — МЧС, СЭС и других. Сотрудники фирм должны подтвердить отсутствие в проекте решений, нарушающих законодательство и способных навредить зданию.

plan posle pereplanirovki

  1. Окончательное согласование. Последнее и самое важное разрешение на выполнение капитального ремонта получают в Мосжилинспекции. Сотрудники организации принимают решение о возможности реализации проекта, и только с их согласия собственник имеет право выполнять перепланировку.

Чтобы согласовать перепланировку квартиры в новостройке, собственник должен собрать целый ряд важных документов. В состав пакета документов для утверждения будущего ремонта входят:

  • заявка;
  • проект;
  • техпаспорт;
  • документы о собственности;
  • техзаключение;
  • ранее полученные разрешения.

Самостоятельное или профессиональное согласование?

Каждый собственник должен самостоятельно решать, будет ли он заниматься согласованием своими силами или поручит эту работу профессионалам. От сделанного решения будет зависеть не только стоимость утверждения проектной документации, но также сроки рассмотрения заявки и даже вероятность получения положительного решения о возможности перестройки квартиры.

demontagno montagnui plan

При самостоятельном согласовании, владелец будет вынужден лично заниматься сбором всех необходимых документов, общаться с представителями государственных органов, решать все возникающие проблемы, коих может быть достаточно много. Если владелец квартиры готов тратить свое время и уверен в способности договориться с государственными органами, он может заниматься согласованием самостоятельно. Что касается достоинств самостоятельного согласования, то оно ровно одно — возможность тратить меньше денег.

При необходимости согласовать сложные ремонтные работы, направленные на изменение конструктивных и инженерных характеристик здания, собственнику лучше обратиться за помощью к проектировщикам. Профессиональные знания и умения позволят специалистам максимально быстро завершить процедуру получения необходимых разрешений, однако собственнику придется тратить больше денег на согласование и капитальный ремонт в целом.

Если собственник не знает, сможет ли он согласовать ремонт самостоятельно, он может проконсультироваться с нанятыми проектировщиками. Специалисты смогут точно оценить сложность проекта и оценят вероятность возникновения сложностей на этапах его согласования с государственными службами.

Определить точную цену проектирования и согласования от профессионалов можно с помощью калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:31.01.2017
Добавить комментарий

Закажите консультацию