https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка старых квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки старых квартир

    Работа над проектомМногие собственники старых квартир уверены, что их жилища не соответствуют современным требованиям к комфортности и функциональности, а сделать с этим ничего нельзя. На самом деле любое жилое помещение можно улучшить, повысить его эксплуатационные характеристики и адаптировать под современные нужды и желания пользователей, для этого достаточно заказать у профессионалов проект перепланировки.

     

    Перепланировка старых квартир с каждым годом становится все более популярной, так как все большее количество собственников согласны тратить деньги на капитальный ремонт, благодаря которому жилище преображается, становится привлекательнее и современнее. Однако владельцы помещений обязательно должны помнить, что перестройка представляет собой сложные и ответственные мероприятия, совершение даже незначительных ошибок может завершиться снижением эксплуатационных качеств квартиры, а иногда и безопасности жилого объекта в целом.

    Подготовка к перепланировке

    Работа над проектом

    Чтобы выполнить ремонт качественно, в соответствии со всеми современными нормами законодательства, собственнику следует предварительно заказать проектирование перепланировки. При разработке проекта специалисты подготавливают решения и описывают работы, выполнение которых позволит адаптировать жилой объект под актуальные требования владельцев.

    Процесс проектирования зависит от задач, поставленных перед проектировщиками. В техническом задании владелец квартиры должен описать все свои идеи, требования и желания к перепланировке. ТЗ перед разработкой проекта проверяется сотрудниками проектного предприятия. Если специалисты выявят требования, реализация которых может навредить зданию или привести к ухудшению характеристик квартиры, владельцу предложат заменить их на альтернативные.

    От задания зависит сложность ремонта, который будет выполняться в квартире. Сегодня выделяют простой и сложный капремонт, для которых предусмотрены различные требования по согласованию и реализации.

    Простой является перепланировка, которая предусматривает проведение работ, затрагивающих ненесущие перегородки и другие элементы квартиры, из-за которых не может пострадать здание и его пользователи. Простая перепланировка может выполняться по эскизу, согласовывать который можно как до, так и после проведения ремонтных работ.

    Работа над проектом

    Сложный капитальный ремонт может включать в себя описание работ с несущими перегородками и инженерными коммуникациями. Так как подобные мероприятия при допущении ошибок могут негативно отразиться на многоквартирном доме, навредить владельцам и жильцам, их приходится предварительно проектировать и согласовывать.

    Этапы планирования и реализации ремонта

    Перепланировку в квартире балкона, изменение площади и формы внутренних помещений, модернизация установленных инженерных систем и другие работы следует тщательно продумать, подобрать решения, в результате реализации которых старые жилые комнаты станут более современными и соответствующими требованиям пользователей. Именно поэтому процесс проектирования капремонта разделяют на несколько этапов.

    В самом начале собственник и нанятые им специалисты работают над сбором исходной информации на перепланировку. Собственник получает в БТИ техпаспорт квартиры и создает техзадание, а проектировщики исследуют квартиру и на основе полученных данных создают техническое заключение о состоянии конструкций объекта.

    Работа над проектом

    Когда исходная документация собрана, специалисты создают эскиз, описывающий основные особенности будущей перепланировки. Собственник изучает предлагаемые проектировщиками решения и выбирает наиболее подходящие. Если собственник удовлетворен качеством эскиза и не имеет претензий к описанным в нем решениям, специалисты создают рабочий проект, содержащий в себе правильно оформленную информацию на перепланировку.

    Следующий этап капитального ремонта — согласование разработанного проекта. Согласование необходимо для того, чтобы описанные решения были проверены на соответствие действующему законодательству и строительным правилам. То есть, сотрудники государственных органов подтверждают или ставят под сомнение обоснованность описанных в проекте решений, после чего разрешают собственнику выполнить ремонт, либо требуют предварительно внести изменения в проект, после чего документы снова нужно будет согласовывать.

    Существует два варианта согласования капремонта. Первый из них предполагает самостоятельное утверждение проектной документации собственником, а второй — заказ у проектировщиков услуги помощи в согласовании. От выбранного варианта зависит согласования перепланировки квартиры цена.

    Заранее определить стоимость перепланировки можно с помощью онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование проекта перепланировки нежилых помещений

      Зачем требуется согласование перепланировки? У собственников нежилой недвижимости достаточно часто возникает необходимость в перепланировке внутренних помещений. Такие работы позволяют перестроить здание, избавиться от недостатков сооружения, сделать объект более функциональным, надежным, эффективным и коммерчески успешным. Любые сложные ремонтные работы могут завершиться не тем результатом, на который надеется собственник. Допущение ошибок при проектировании или выполнении строительно-монтажных… Читать далее »

    Читать далее
    Разрешение на перепланировку нежилого помещения

      Обоснование необходимости получения разрешения на перепланировку нежилого помещения Потребность в перепланировке нежилых объектов и помещений  возникает никак не реже, чем в случае с жилыми объектами, а может даже и чаще. Плюс ко всему, данный процесс имеет больше сложностей и особенностей, в частности, это касается документального оформления предстоящих изменений и получения разрешения на перепланировку нежилого… Читать далее »

    Читать далее
    договор Перепланировка ипотечной квартиры

      Покупка квартиры в ипотеку с капремонтом Далеко не каждый человек может позволить себе приобретение недвижимости за наличные. Многим приходится брать ипотечный кредит для покупки жилья, выдаваемый банками, которые обязательно проверяют приобретаемую недвижимость. Если в квартире была проведена перепланировка с нарушениями, банк, скорее всего, запретит совершать сделку.  

    Читать далее
    план работа архитектура чертежи Разработка проекта перепланировки переводимого помещения

      Как превратить квартиру в магазин или офис? В последние годы популярность коммерческих заведений, располагаемых на первых этажах многоквартирных домов, постоянно увеличивается. Магазин в шаговой доступности обязательно будет интересен владельцам квартир в доме, а также жильцам соседних объектов, то есть, при правильном подходе в здании можно организовать прибыльный бизнес с минимальными вложениями.

    Читать далее
    Проект перепланировки офиса

      Особенности перепланировки офисных помещений Перестройка может потребоваться не только собственникам квартир и частных домов, но также владельцам бизнеса, которые хотят, чтобы офисы их компаний были удобными для персонала, привлекательными, представительными и современными. Визуальные и эксплуатационные характеристики коммерческих заведений могут существенно увеличить прибыль предприятия.

    Читать далее
    Работа над проектом Правильная перепланировка квартиры

    Правильная перепланировка квартиры, как решение проблемы проблемного жилья Ситуация, когда существующая планировка квартиры не устраивает ее обитателей, встречается повсеместно, особенно если речь заходит о квартирах, расположенных в домах, относящихся к старым постройкам. Гораздо проще в этом плане владельцам жилья в новостройках, поскольку они имеют возможность регулировать данный немаловажный аспект еще на стадии строительного процесса, для… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.