https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка старых квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки старых квартир

    Работа над проектомМногие собственники старых квартир уверены, что их жилища не соответствуют современным требованиям к комфортности и функциональности, а сделать с этим ничего нельзя. На самом деле любое жилое помещение можно улучшить, повысить его эксплуатационные характеристики и адаптировать под современные нужды и желания пользователей, для этого достаточно заказать у профессионалов проект перепланировки.

     

    Перепланировка старых квартир с каждым годом становится все более популярной, так как все большее количество собственников согласны тратить деньги на капитальный ремонт, благодаря которому жилище преображается, становится привлекательнее и современнее. Однако владельцы помещений обязательно должны помнить, что перестройка представляет собой сложные и ответственные мероприятия, совершение даже незначительных ошибок может завершиться снижением эксплуатационных качеств квартиры, а иногда и безопасности жилого объекта в целом.

    Подготовка к перепланировке

    Работа над проектом

    Чтобы выполнить ремонт качественно, в соответствии со всеми современными нормами законодательства, собственнику следует предварительно заказать проектирование перепланировки. При разработке проекта специалисты подготавливают решения и описывают работы, выполнение которых позволит адаптировать жилой объект под актуальные требования владельцев.

    Процесс проектирования зависит от задач, поставленных перед проектировщиками. В техническом задании владелец квартиры должен описать все свои идеи, требования и желания к перепланировке. ТЗ перед разработкой проекта проверяется сотрудниками проектного предприятия. Если специалисты выявят требования, реализация которых может навредить зданию или привести к ухудшению характеристик квартиры, владельцу предложат заменить их на альтернативные.

    От задания зависит сложность ремонта, который будет выполняться в квартире. Сегодня выделяют простой и сложный капремонт, для которых предусмотрены различные требования по согласованию и реализации.

    Простой является перепланировка, которая предусматривает проведение работ, затрагивающих ненесущие перегородки и другие элементы квартиры, из-за которых не может пострадать здание и его пользователи. Простая перепланировка может выполняться по эскизу, согласовывать который можно как до, так и после проведения ремонтных работ.

    Работа над проектом

    Сложный капитальный ремонт может включать в себя описание работ с несущими перегородками и инженерными коммуникациями. Так как подобные мероприятия при допущении ошибок могут негативно отразиться на многоквартирном доме, навредить владельцам и жильцам, их приходится предварительно проектировать и согласовывать.

    Этапы планирования и реализации ремонта

    Перепланировку в квартире балкона, изменение площади и формы внутренних помещений, модернизация установленных инженерных систем и другие работы следует тщательно продумать, подобрать решения, в результате реализации которых старые жилые комнаты станут более современными и соответствующими требованиям пользователей. Именно поэтому процесс проектирования капремонта разделяют на несколько этапов.

    В самом начале собственник и нанятые им специалисты работают над сбором исходной информации на перепланировку. Собственник получает в БТИ техпаспорт квартиры и создает техзадание, а проектировщики исследуют квартиру и на основе полученных данных создают техническое заключение о состоянии конструкций объекта.

    Работа над проектом

    Когда исходная документация собрана, специалисты создают эскиз, описывающий основные особенности будущей перепланировки. Собственник изучает предлагаемые проектировщиками решения и выбирает наиболее подходящие. Если собственник удовлетворен качеством эскиза и не имеет претензий к описанным в нем решениям, специалисты создают рабочий проект, содержащий в себе правильно оформленную информацию на перепланировку.

    Следующий этап капитального ремонта — согласование разработанного проекта. Согласование необходимо для того, чтобы описанные решения были проверены на соответствие действующему законодательству и строительным правилам. То есть, сотрудники государственных органов подтверждают или ставят под сомнение обоснованность описанных в проекте решений, после чего разрешают собственнику выполнить ремонт, либо требуют предварительно внести изменения в проект, после чего документы снова нужно будет согласовывать.

    Существует два варианта согласования капремонта. Первый из них предполагает самостоятельное утверждение проектной документации собственником, а второй — заказ у проектировщиков услуги помощи в согласовании. От выбранного варианта зависит согласования перепланировки квартиры цена.

    Заранее определить стоимость перепланировки можно с помощью онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Переоборудование и перепланировка нежилых помещений

      Что такое переоборудование и перепланировка? Переоборудование и перепланировка нежилых помещений предполагает проведение в здании ремонта, направленного на улучшение его функциональных и эксплуатационных характеристик. Понятие перепланировки охватывает любые изменения в здании, которые затрагивают конструктивные параметры объекта. В ходе таких работ в помещениях могут демонтировать и переносить перегородки, создавать в них проемы, объединять отдельные комнаты и… Читать далее »

    Читать далее
    гостиная мятный Проект перепланировки: стоимость

      Стоимость профессионального проектирования перепланировки Очень часто перед современными собственниками встает задача проведения капитального ремонта у себя дома. Ремонт может включать в себя не только стандартную отделку внутренних помещений, но также перепланировку и переустройство комнат. Считается, что только квалифицированные, опытные мастера могут качественно выполнить проект перепланировки. Стоимость профессиональных услуг кому-то может показаться слишком высокой, но… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка входа в нежилое помещение

      Перестройка или создание входа в нежилое помещение В соответствии с современным отечественным законодательством, любое нежилое помещение должно быть оснащено отдельным входом, вне зависимости от того, располагается оно в отдельно стоящем здании или многоквартирном доме. Именно поэтому перепланировка входа в нежилое помещение является крайне востребованной услугой у собственников, открывающих новые коммерческие заведения.  

    Читать далее
    Согласование перепланировки жилых помещений

      Согласование перепланировки жилых помещений: описание процедуры Перепланировка — дело, которое приносит немало хлопот во время ремонта. Однако помимо него есть и еще одна сложность: конструктивные изменения необходимо утверждать в госорганах. Согласование занимает от полутора месяцев и при этом требуется собрать определенный пакет документов в зависимости от типа помещения. Мы поговорим о согласовании перепланировки жилых… Читать далее »

    Читать далее
    проектирование инженерных систем Как узаконить проект перепланировки квартиры

      Согласование перепланировки квартир Перепланировка квартир и других помещений должна осуществляться в соответствии с современными нормами законодательства. Процесс выполнения капитального ремонта регламентируется действующим Жилищным кодексом, постановлениями правительства, а также нормативами СНиП, СанПиН и другими.  

    Читать далее
    проектирование инженерии Перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания

      Реконструкция и перепланировка нежилых помещений Если собственнику требуется перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания, ему понадобятся услуги профессиональных проектировщиков. В соответствии с современным законодательством только по проекту можно выполнять реконструкцию объектов, в котором должны быть обозначены все принятые решения по изменению конструктивных и инженерных характеристик сооружения.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.