https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Регистрация перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему необходимо регистрировать перепланировку квартир?

    Работа над проектомРегистрация перепланировки квартиры — это обязательный этап капитального ремонта в соответствии с действующим Жилищным кодексом. Конечно, собственник жилья имеет возможность перестроить объект и без получения разрешений от государственных контролирующих органов, но в этом случае ремонт не будет считаться законным, и в отношении владельца квартиры на этом основании могут применяться различные штрафные санкции.

    Соблюдение действующего законодательства не только убережет собственника от проблем с контролирующими службами, но и позволит своевременно проверить качество разработанного для перепланировки проекта. Какими бы опытными и квалифицированными ни были специалисты, занимавшиеся проектированием, всегда существует небольшая вероятность допущения ошибок в проекте, из-за которых может пострадать здание. Государственная проверка проектных решений подтвердит соответствие созданного документа законам и безопасность его реализации.

    Этапы оформления проектной документации

    Работа над проектом

    Согласование проекта перепланировки квартиры с лоджией или балконом осуществляется в несколько важных стадий. В самом начале собственник должен организовать проектные работы, заказать услуги предприятия, сотрудники которого обладают допусками СРО, лицензиями и разрешениями.

    Проект перепланировки создается специалистами на основе предоставленной собственником исходной информации и после тщательного исследования характеристик квартиры, после которого создается техническое заключение о состоянии строительных конструкций и инженерных систем перестраиваемого жилища.

    После разработки проекта начинается этап его согласования с государственными службами. В зависимости от сложности и направленности проектных решений, собственнику могут потребоваться разрешения на их реализацию от различных инстанций.

    Работа над проектом

    Обычно проект может быть реализован только после того, как он пройдет согласование с пожарным надзором, СЭС, газовой службой, Управляющей компанией, автором проекта дома и жилищной комиссией города. Для получения разрешения на выполнение капитального ремонта, собственник обязан предоставить специалистам на проверку следующие документы:

    • заявление;
    • проект;
    • техзаключение;
    • документы о собственности;
    • технический паспорт;
    • согласие на ремонт всех жильцов.

    Информации из этих документов, при условии их правильного оформления, будет достаточно для того, чтобы инспекторы смогли оценить проектные решения, проверить их соответствие действующему законодательству и принять окончательное решение о возможности перепланировки. Если в проекте не будет обнаружено ошибок, собственник в течение 45 дней с момента подачи заявки получит разрешение на выполнение капитального ремонта. Запрет на перепланировку обязательно должен сопровождаться объяснением причин принятия негативного решения по проекту.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Ремонт и сдача квартиры в эксплуатацию

    Работа над проектом

    Получение разрешительного документа на выполнение капитального ремонта позволяет собственнику приступить к перепланировке. Для этого ему нужно заказать услуги профессиональных строителей, обладающих большим опытом и высокой квалификацией, способных разобраться в особенностях проекта и реализовать на практике все описанные в нем решения. Не стоит пытаться сэкономить на капремонте, так как каждый сэкономленный рубль на строительно-монтажных работах может в дальнейшем привести к существенным финансовым потерям.

    После того как ремонт выполнен, собственник обязан вновь обратиться к представителям жилищной инспекции и пригласить их на объект. Сотрудники контролирующих служб проверяют качество выполнения ремонтных работ, и если они обнаружат несоответствие новой планировки согласованному проекту, то могут потребовать от собственника устранить все сделанные без разрешения изменения.

    После подтверждения высокого качества выполненных ремонтных работ собственник получит от контролирующих служб акт о завершении перестройки. Этот документ необходим для последующего обращения в БТИ, сотрудники которого должны будут посетить квартиру с новой перепланировкой, зафиксировать характеристики объекта и создать новый технический паспорт жилых помещений. Завершенной перепланировка считается только тогда, когда характеристики квартиры полностью отражены в техническом паспорте БТИ.

    Последствия самовольного ремонта

    Работа над проектом

    Выполнение перепланировки без предварительных разрешений — нарушение Жилищного кодекса. Законодательство выделяет понятия самовольной и незаконной перепланировки, каждое из которых описывает нарушение строительных правил и влечет за собой определенное наказание.

    Самовольным капремонт считается, если собственник в целом выполнил перепланировку грамотно и в полном соответствии с современными законодательными положениями, но забыл или не захотел согласовывать перепланировку. В этом случае владельцу нужно будет заплатить штраф, после чего он получит возможность узаконить ремонт и внести изменения в техпаспорт квартиры.

    Незаконная перепланировка — это намного более серьезное нарушение. Так называют ремонт, который не только не согласован, но еще и не соответствует современному законодательству, а значит, может навредить зданию и его пользователям. После выявления факта незаконной перепланировки собственника могут через суд обязать вернуть квартире ее исходные характеристики.

    Чтобы определить стоимость перепланировки старых квартир и жилых объектов в новостройках, собственник может воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Стоимость проектирования перепланировки квартиры для согласования

      Цена проектирования и согласования перепланировки квартиры Действующее жилищное законодательство содержит в себе четкое описание процедуры перепланировки жилых помещений. В соответствии с современными нормами, собственник обязан организовать профессиональные работы по проектированию, а также согласовать проект с государственными службами.    

    Читать далее
    Демонтаж подоконного блока: согласование

      В каких случаях можно согласовать демонтаж подоконного блока В типовых квартирах бывает так, что стандартной жилой площади оказывается мало, и поэтому многие пытаются объединить лоджию или балкон с комнатой. Однако в данном случае существует ряд ограничений, согласно которым это бывает невозможно осуществить. Полное объединение запрещено. Необходимо устанавливать на место демонтированного подоконного блока, окна и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартир в старых домах

      Перепланировка квартир в старых домах: проектирование и согласование В текущей статье мы коснемся вопроса узаконивания перепланировок в многоквартирных домах, которые были построены в середине прошлого века или раньше. Такие постройки возникали, как правило, еще до того момента, как начало повсеместно распространяться типовое строительство. Эти дома подходят под категорию тех зданий, которые были возведены в… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка в детском саду

      Правила перестройки детского сада Для нашей страны до сих пор актуальна проблема недостатка качественных и современных детских садов. Родители выстраиваются в огромные очереди, чтобы устроить своих малышей в хороший, а иногда и в любой существующий детский сад. Именно поэтому с каждым годом открываются все новые частные дошкольные учреждения, которые должны полностью соответствовать современным строительным… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Прием перепланировки квартиры

      Прием перепланировки квартиры: зачем необходимо оформление этой процедуры Мероприятия по перепланировке квартиры сопряжены в ходе своего проведения с рядом весьма серьезных сложностей, некоторые из которых могут иметь долгоиграющие неприятные последствия, если не отнестись к ним так, как это необходимо. Обычно владельцы квартир считают, что основные трудности для них будут связаны с ходом именно ремонтных… Читать далее »

    Читать далее
    Правила оформления перепланировки нежилых помещений

      Оформление перестройки нежилого помещения Капитальный ремонт в здании, затрагивающий конструкцию и инженерию объекта, следует выполнять в полном соответствии с современными законодательными нормами, которые требуют предварительно спроектировать и оформить перепланировку нежилых помещений с ответственными государственными органами.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.