https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Законная перепланировка квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила законной перепланировки

    Работа над проектомПерестройка любого жилого объекта должна выполняться в четком соответствии с действующими строительными и противопожарными правилами. Законная перепланировка квартиры — гарантия качества капитального ремонта, его безопасности для конструктивных элементов жилых помещений и всего здания в целом.

     

     

    Перепланировка по закону включает в себя несколько отдельных стадий. В самом начале собственник организует мероприятия по проектированию будущего капремонта. На этом этапе выбираются технические решения, которые будут полностью соответствовать современным нормативам и смогут удовлетворить все имеющиеся у собственника требования. После этого проект согласовывают с государственными контролирующими службами, главная задача которых состоит в проверке проектных решений на безопасность и соответствие законодательству. Только согласованный проект можно реализовывать, так как в нем точно будут отсутствовать решения, способные навредить пользователям многоквартирного дома.

    Как получить разрешение на перепланировку?

    delete

    В процессе перепланировки собственник может существенно изменить квартиру и ее технические характеристики. К примеру, выполняемая перестройка может быть направлена на демонтаж конструктивных элементов объекта, замену установленных инженерных систем и оборудования. Такие изменения жилых помещений могут не только сделать объект функциональнее, комфортнее и привлекательнее, но и негативно сказаться на параметрах здания.

    Чтобы гарантировать качественную перепланировку квартиры и оформление документов в полном соответствии с требованиями современного законодательства, владельцу необходимо обратиться за помощью к проектировщикам, имеющим допуски СРО, лицензии и другую разрешительную документацию. Не имея нужного опыта и знаний, самостоятельно собственник не сможет детально продумать капремонт в квартире.

    Если владелец объекта по каким-то причинам не может или не хочет сотрудничать с профессиональными проектировщиками, ему следует отказаться от сложного капитального ремонта. Без сторонней помощи собственник может спланировать косметический ремонт квартиры или простую перепланировку, направленную на внесение изменений в ненесущие конструктивные элементы здания.

    Работа над проектом

    Если же нужен именно сложный капремонт, то профессиональное проектирование просто необходимо. В соответствии с современными законодательными положениями, согласовать перепланировку можно только при предоставлении госслужбам на проверку пакета документов, в который входят:

    • заявка;
    • правильно оформленный проект;
    • техзаключение об исходном состоянии квартиры;
    • начальные планы квартиры с экспликациями помещений;
    • выписка из домовой книги;
    • правоустанавливающие документы.

    Отсутствие необходимых документов либо их ненадлежащее оформление может стать причиной отказа в согласовании, после чего собственнику придется переделывать проект и проходить процедуру утверждения капремонта с нуля, заново оплачивая все необходимые государственные платежи и пошлины.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Самовольный и незаконный капремонт

    Из-за сложности законной перепланировки, требующей предварительного согласования запланированных работ с государственными службами, некоторые собственники идут на нарушение действующего законодательства и выполняют капитальный ремонт без получения необходимых разрешений. Такие действия собственника квартиры могут быть квалифицированы как нарушение Жилищного кодекса, за что предусмотрены специальные наказания.

    Закон выделяет два понятия, связанных с нарушением законодательства в сфере перепланировки жилых помещений:

    1. Самовольная перепланировка. Предполагает перестройку квартиры без получения соответствующих разрешений. Законодательство предусматривает наказание за самовольный ремонт в виде штрафов.
    2. Незаконная перепланировка. Предполагает капремонт жилых помещений с нарушением строительных, санитарных, противопожарных правил. За такое нарушение можно получить не только штраф, но и судебное предписание устранить последствия некачественного ремонта, а также вернуть квартире ее первоначальные характеристики.

    Работа над проектомТаким образом, даже если процедура перестройки объекта кажется слишком сложной, выполнять перепланировку квартиры без согласования не следует. Тем более сегодня собственники имеют возможность заказать у проектировщиков не только планирование ремонтных работ, но и помощь в утверждении разрабатываемых проектов.

    Профессионалы могут взять на себя обязанности общения с представителями государственных органов, что может существенно увеличить шансы получения разрешения на выполнение ремонтных работ, так как создатели проекта способны объяснить причины принятия проектных решений и обосновать их актуальность, безопасность.

    Для определения стоимости профессионального планирования и согласования капремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Кухня в стиле конструктивизм Согласовать перепланировку жилых помещений

      Как согласовать перепланировку жилых помещений своими силами Перепланировка – это длительный и сложный процесс, главным образом, потому, что приходится её согласовывать. Процесс её узаконивания строится на массе юридических тонкостей, посещении госинстанций, получении разрешительной и прочей документации. Количество работы по согласованию, которую приходится проделывать собственнику, достаточно большое, поэтому многие решают доверить её проектной организации. Однако… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки: документы

      Узакониваем перепланировку: какие документы нужно предоставить Каждый обустраивает свое жилище в соответствии с собственными представлениями о комфорте. Типовые квартиры, особенно в старых домах, не устраивают многих, поэтому жильцы охотно решаются на переделку. Кто-то создает арки на месте дверных проемов, кому-то не нравятся стены, которые разделяют помещения. Кто-то мечтает об одной просторной комнате, а кому-то… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка с присоединением тамбура к квартире

      Присоединение тамбура к квартире при перепланировке Во многих многоквартирных домах квартиры объединяются в группы и имеют общие помещения, именуемые тамбурами. Тамбур отделяется от остальной общедомовой территории дверью и нет ничего удивительного в том, что собственники стремятся использовать эту внутреннюю площадь для своих индивидуальных нужд. К сожалению, попытки присвоить себе отдельные части общей площади нескольких… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка жилого дома по правилам

    Разновидности услуг по перепланировке жилых домов Услуги Energy Systems по перепланировке жилого дома будут интересны собственникам и застройщикам, нацеленным на рациональное использование средств и улучшение комфортности жилья. Наша задача – предоставить заказчику оптимальные архитектурно-планировочные и инженерные решения, с помощью которых клиент существенно улучшит собственный уровень жизни и сможет по максимуму использовать полезное пространство индивидуального жилья.

    Читать далее
    Перепланировка бизнес-центра

    Перепланировка бизнес-центра согласно строительным нормативам Любая организация ответственно относится к выбору помещения для ведения бизнеса, поскольку от этого зависит успех всего дела. Размещенная в удачном месте компания получает больше клиентов. Вскоре после заключения договора аренды некоторые задумываются о внесении изменений в торговую площадь. Данный этап связан с рядом сложностей. Перепланировка арендованного помещения требует согласования не… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи Определение несущих и ненесущих стен в квартире

      Как найти в квартире несущие стены? Когда у собственника возникает необходимость в перепланировке квартиры, ему обязательно нужно определить функции всех внешних и внутренних стен. Только после этого можно будет составить список допустимых работ, выполнение которых не навредит зданию, а значит, может быть одобрено представителями государственных органов.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.