https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Сложная перепланировка квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности сложной перепланировки

    Работа над проектомПерепланировка квартиры — профессиональные работы, направленные на изменение конструкции или инженерных систем жилых помещений. За счет капитального ремонта собственник может устранить основные недостатки своего жилья, сделать его максимально соответствующим требованиям жильцов, повысить его эксплуатационные, функциональные характеристики.

     

    Существуют различные варианты перепланировки, предполагающие проведение разных ремонтных работ. Сложная перепланировка квартиры затрагивает несущие конструкции здания, установленные коммуникации и требует предварительного согласования ремонта по проекту. Несмотря на сложности реализации, такой капитальный ремонт позволяет внести максимально значимые изменения в характеристики внутренних помещений объекта, а потому пользуется огромной популярностью у собственников.

    Перепланировка по эскизу и по проекту

    Работа над проектом

    В зависимости от сложности запланированной перепланировки квартиры определяются требования к ее согласованию. Самый простой косметический ремонт может выполняться без получения разрешений от государственных органов, так как он не сказывается на конструкциях и инженерии квартиры. Профессиональное дизайнерское оформление позволяет улучшить визуальные характеристики квартиры и преобразить ее интерьер, но не может бороться с такими недостатками помещений, как низкая мощность коммуникаций или малые размеры комнат.

    Простейший капитальный ремонт является более сложным в реализации. Он может предполагать выполнение работ с конструктивными элементами квартиры — замену, демонтаж или установку новых ненесущих перегородок, за счет чего можно расширять, объединять внутренние помещения, существенно изменяя конфигурацию квартиры. Для такого ремонта требуется согласование в упрощенном порядке — по эскизу. Эскиз может создаваться как самим собственником, так и специально нанятыми проектировщиками. Эскизный проект можно подавать на согласование до или после реализации ремонта.

    Сложный капремонт чаще всего направлен на создание проемов в конструктивных элементах квартиры, на модернизацию и установку новых коммуникаций. Он представляет наибольшую опасность для здания и его пользователей, так как неправильный или недостаточно продуманный капремонт может привести к возникновению различных аварийных ситуаций и даже к обрушению конструктивных элементов многоквартирного дома. Потому его нужно согласовывать по полноценному проекту, разработкой которого разрешено заниматься только опытным специалистам, обладающим высокой квалификацией и способным подтвердить свои навыки государственными лицензиями.

    Порядок выполнения сложного капремонта

    Работа над проектом

    Если собственнику требуется перепланировка коммунальной квартиры, в ходе которой будут изменяться конструктивные особенности внутренних помещений или установленные в них коммуникации, вся процедура ремонта будет включать в себя следующие этапы:

    1. Сбор начальных данных. Собственник в самом начале должен определить цели и назначение перепланировки, подготовить техзадание, детально описывающее требования к капремонту, а также получить техпаспорт квартиры из БТИ, отражающий исходные характеристики квартиры.
    2. Подготовка техзаключения. Нанятые проектировщики для создания проекта перепланировки должны первоначально посетить объект собственника, изучить ТЗ и техпаспорт объекта, а также исследовать квартиру. На основе собранной информации специалисты должны подготовить техзаключение, описывающее исходные параметры квартиры и подтверждающее возможность реализации идей заказчика.
    3. Разработка проекта. После сбора всех необходимых исходных данных нанятые мастера приступают к созданию проекта. Проект — крупный пакет документов, состоящий из планов, описаний, схем, чертежей и обоснований. Информации из проекта должно быть достаточно для выполнения самого сложного ремонта.
    4. Передача документов на согласование. Разработанный проект необходимо утвердить с государственными органами, контролирующими состояние жилых помещений и следящими за выполняемыми в них ремонтными работами. В Москве такие функции выполняет жилищная инспекция, а в других городах России — управление архитектуры.

    Работа над проектом

    1. Получение разрешения на ремонт. После исследования предоставленных собственником данных государственные инспекторы принимают решение о возможности перепланировки по проекту. Если существенных ошибок в проектных решениях обнаружено не будет, собственник получит разрешение на ремонт и сможет в ближайшее время организовать у себя дома необходимые строительно-монтажные работы.
    2. Проверка качества ремонта. После выполнения перепланировки собственник вызывает на дом сотрудников жилинспекции, чтобы они могли подтвердить соответствие перепланировки утвержденным ранее решениям.
    3. Изменение техпаспорта. В последнюю очередь собственник обращается к сотрудникам БТИ, чтобы они посетили объект и зафиксировали его новую планировку в технических документах.

    Чтобы определить стоимость законной перепланировки квартиры можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    внесение изменений в чертеж Расширение балконного проема

      Расширение балконного проема в квартире Увеличение балконного пространства является популярным дизайнерским решением. Подобная планировка подразумевает, что сам балкон и прилегающая к нему комната имеют одинаковый дизайн. Владелец недвижимости наслаждается в итоге просторным помещением, в котором еще и достаточно светло. Расширение балконного проема имеет свои особенности, которые обязательно учитываются при перепланировке. Собственник должен строго следовать… Читать далее »

    Читать далее
    Профессиональное согласование перепланировки

    Помощь в согласовании проекта перепланировки Согласование, пожалуй, является наиболее важным и сложным этапом перепланировки. Именно во время утверждения разработанной документации принимается решение о допустимости запланированного капитального ремонта, и если сотрудники контролирующих служб обнаружат в проекте какие-либо нарушения, они однозначно запретят собственнику выполнять ремонт.  

    Читать далее
    интерьер балкона Перепланировка балкона в квартире

      Перепланировка балконов и лоджий Типовые квартиры редко могут похвастаться хорошими функциональными и эксплуатационными характеристиками. Собственники очень часто недовольны небольшими размерами своих жилищ, а также нерациональным использованием площади внутренних помещений. Чтобы исправить эти и другие недостатки, можно провести перепланировку балкона в квартире или внутренних комнат.

    Читать далее
    интерьер гостиная синяя стена желтые кресла Стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве

      Особенности и нюансы организации процесса согласования перепланировки В современных условиях многие стремятся поменять типовую конструкцию в своих жилищах, отдавая предпочтение эксклюзивности и индивидуальности. В качестве мотивов выступает не только банальное устремление сделать что-то непохожее на других, особенное и уникальное, а и банальное желание превратить свою квартиру в удобное, безопасное, комфортабельное и функциональное жилище. Да,… Читать далее »

    Читать далее
    стоимость дизайн-проекта Узаконить несанкционированную перепланировку квартиры

      Почему необходимо в обязательном порядке узаконить несанкционированную перепланировку квартиры Квартиры в типовых домах, построенных еще в прошлом столетии, способны доставить немало трудностей и проблем своим обитателям в плане неудобной планировки, тесных помещений, к тому же еще и неудачно расположенных. Невысокий уровень комфорта и уюта в таких жилищах порождает стремление собственников что-либо изменить в лучшую… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки Регистрация перепланировки помещения

      Особенности проектирования и регистрации перепланировки Перепланировкой помещений принято называть работы, проводимые в целях изменения конструктивных, инженерных, функциональных и эксплуатационных характеристик объектов. Подобные мероприятия могут проводиться по инициативе собственника, после составления профессионального проекта и его утверждения с ответственными государственными инстанциями.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.