https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка малогабаритной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Капитальный ремонт в малогабаритной квартире

    перепланировка макет план квартирыС каждым годом все больше людей приобретают или строят частные дома, популярность которых обусловлена большими размерами, удобством и функциональностью. Однако далеко не все могут позволить себе загородный коттедж из-за его высокой стоимости. Отсутствие лишних финансовых средств вынуждает многих собственников довольствоваться небольшими городскими квартирами.

     

    Маленькие жилые помещения сложно назвать удобными и функциональными, ведь в них слишком мало свободного места для проживания даже небольшой семьи. Несмотря на это, с помощью перепланировки малогабаритной квартиры каждый владелец имеет возможность существенно улучшить эксплуатационные характеристики своего жилища.

    Варианты перестройки квартиры

    перепланировка чертежи каска строительство

    Несмотря на небольшую площадь,в малогабаритной квартире можно провести самые разные по направленности ремонтные работы. Пожалуй, самый радикальный вариант перепланировки заключается в демонтаже всех ненесущих внутренних перегородок, разбор которых не может навредить зданию, после чего осуществляется зонирование внутреннего пространства и разделение его на отдельные участки и комнаты с помощью тонких перегородок.

    Такая полная перепланировка позволит существенно улучшить жилище, но только в том случае, если в квартире есть хотя бы две комнаты и внутренние перегородки не выполняют несущих функций. В однокомнатной малогабаритной квартире намного сложнее организовать благоприятные условия эксплуатации, способные удовлетворить пользователей.

    Современную «однушку», однако, можно сделать функциональнее и привлекательнее. Во-первых, собственнику следует задуматься о возможной перепланировке санузла. Ванную можно объединить с туалетом, если они расположены в разных комнатах, либо расширить за счет площади соседнего коридора. Но нужно помнить, что расширение «мокрых» зон за счет жилых помещений квартиры запрещено законом.

    Во-вторых, перепланировка маленькой квартиры может включать в себя расширение жилых комнат или комнаты за счет коридора. Такие работы полностью соответствуют законодательству и без труда будут согласованы с государственными службами, но только в том случае, если в результате их реализации не будет организовано прямого доступа, без коридора, из жилой комнаты в туалет.

    В-третьих, небольшую квартиру можно превратить в студию за счет демонтажа разделительной стены между комнатой и кухней. Студии в последние годы пользуются огромной популярностью у собственников, так как они отличаются современностью, удобством, функциональностью и позволяют максимально рационально использовать каждый доступный сантиметр площади квартиры.

    Чего нельзя делать во время перепланировки?

    Работа над проектом

    Перепланировка сегодня действительно позволяет улучшить жилые помещения многих городских квартир, но возможности капитального ремонта не безграничны. Современное законодательство описывает ряд ограничений, работ, которые запрещено выполнять при перепланировке, так как они могут навредить зданию и его пользователям. К запрещенным работам относят:

    • объединение внутренних помещений с балконом или лоджией;
    • установку радиаторов отопления на балконах;
    • демонтаж несущих стен;
    • демонтаж стены между кухней с газовой плитой и жилой комнатой;
    • устройство системы теплого пола, работающей от общедомовых коммуникаций;
    • демонтаж элементов системы вентиляции;
    • перенос санузла на место жилых комнат или кухни.

    Эти и другие запрещенные работы не могут быть согласованы с государственными контролирующими службами, а без согласования не может быть выполнен капитальный ремонт квартиры, если собственник заинтересован в законной перепланировке.

    Согласование перепланировки маленькой квартиры

    согласование встреча рукопожатие

    Согласование сложной перепланировки квартиры является обязательным этапом любого капитального ремонта. Чтобы получить разрешение на перестройку объекта, собственник обязан передать проект и ряд сопроводительных документов в специальные проверяющие службы. Сотрудники контролирующих органов проверяют соответствие запланированного ремонта законодательству и только после этого разрешают владельцу сделать перепланировку.

    Чтобы получить разрешение на капремонт, владелец передает на проверку:

    • заявку;
    • проект;
    • техзаключение о состоянии квартиры;
    • согласие всех жильцов квартиры;
    • техпаспорт с поэтажными чертежами и экспликациями помещений;
    • полученные разрешения от государственных инстанций.

    При обнаружении любых недоработок и ошибок в проекте, собственник получит отказ в согласовании и будет вынужден внести в проект необходимые корректировки. После этого возможна повторная процедура согласования.

    Чтобы на этапах согласования проектных решений не возникало лишних проблем, владельцу квартиры следует заказывать проектирование у профессиональных специалистов. Определить стоимость проектирования и согласования можно с помощью онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Последствия перепланировки без согласования

      Последствия перепланировки без согласования для владельца недвижимости? Мало кто из владельцев квартир задумывает при проведении капитального ремонта в своем жилище о том, насколько сильно он отличается от перепланировки. Даже кардинально меняющий внешний вид квартиры ремонт не может сравниться по важности последствий и ответственности с переустройством помещений. Изменение дизайна квартиры является вопросом личных пристрастий и… Читать далее »

    Читать далее
    Создание архитектурного дизайн-проекта Все о перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме

      Понятие о перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме и ее особенности С необходимостью решения задачи организации и проведения работ по перепланировке сталкиваются многие владельцы недвижимости. Данный процесс сопряжен с немалым количеством сложностей, существуют довольно жесткие законодательные требования, которых необходимо строго придерживаться. Прежде всего, следует четко представлять себе, какие действия попадают под понятие перепланировки, а… Читать далее »

    Читать далее
    Как перенести мокрую зону в квартире

      Перепланировка и мокрые зоны квартиры Многие виды перепланировки квартир и частных домов в той или иной степени затрагивают мокрые зоны. Однако очень часто такие работы выполняют с нарушением действующих норматив и законов, что приводит к запретам на монтаж, а иногда и к ухудшению эксплуатационных, функциональных качеств жилищ. К мокрым зонам принято относить совмещенные санузлы,… Читать далее »

    Читать далее
    красный кухня Размещение комнаты в кухне

    Перепланировка кухни в комнату Перепланировка с устройством комнаты в кухне — один из наиболее популярных типов капитального ремонта. Востребованность таких работ объясняется малыми размерами типовых квартир и нехваткой в них полезного пространства для комфортной жизни семьи. Однако следует сразу отметить, что далеко не всегда подобные работы возможно воплотить в жизнь. Для осуществления такой перепланировки требуется… Читать далее »

    Читать далее
    Проектирование перепланировки Перепланировка аптеки

      Правила и особенности перепланировки аптек Для осуществления успешной предпринимательской деятельности собственникам нежилых помещений приходится заниматься перепланировкой. Капитальный ремонт может потребоваться в различных коммерческих объектах, включая аптеки, офисы и магазины.    

    Читать далее
    Особенности перепланировки в апартаментах

    Согласуем перепланировку в апартаментах Когда говорят об апартаментах, то имеют в виду недвижимость, которая юридически не оформлена как жилая. То есть таких помещений нет в реестре жилищного фонда, однако они абсолютно пригодны для жизни.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.