https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как сделать из однокомнатной квартиры студию?

    перепланировка планшет план квартиры совещаниеСобственники однокомнатных квартир сильнее всего заинтересованы в перепланировке, так как исходные характеристики их жилищ крайне редко соответствуют современным требованиям и желаниям пользователей. Пожалуй, самый распространенный вариант перепланировки «однушки» заключается в создании квартиры-студии, в которой между жилой комнатой и кухней нет перегородки.

     

    Перепланировка однокомнатной квартиры в студию очень популярна, так как в результате выполнения таких работ освобождается много места, которое можно использовать для улучшения эксплуатационных характеристик объекта. Кроме того, подобные ремонтные мероприятия нельзя назвать очень сложными, так как обычно они заключаются в демонтаже только одной ненесущей перегородки, после чего выполняется дизайнерское оформление комнаты.

    Когда нельзя объединить комнату с кухней?

    перепланировка чертежи

    Возможность создания студии из однокомнатной квартиры в каждом случае определяется индивидуально. Наиболее частая причина, из-за которой собственник не может выполнить желаемый ремонт, заключается в том, что стена между кухней и комнатой выполняет несущие функции. Несущие внутренние перегородки обычно встречаются в блочных и панельных домах, однако назначение перегородок всегда зависит от серии многоквартирного дома. Чтобы определить техническую возможность создания студии из квартиры, собственник может получить в БТИ техпаспорт жилища, на котором отмечено назначение всех перегородок.

    Если стена является несущей, то демонтировать ее не получится. Такие работы запрещены к реализации действующим законодательством, так как они могут негативно сказаться на эксплуатационных качествах, надежности и безопасности всего жилого объекта.

    Вторым препятствием на пути создания из квартиры современной студии является закон, в соответствии с которым единственная жилая комната не может быть объединена с кухней, так как в результате выполнения таких работ помещение перестанет считаться жилым, а значит, квартиру нельзя будет использовать для проживания. Обойти это правило достаточно просто, достаточно лишь сначала выделить на территории комнаты дополнительное жилое помещение и отгородить его от остального пространства тонкими перегородками. При этом площадь новой комнаты должна быть не менее 14 кв. м. и в помещении должен быть обеспечен доступ к естественному освещению.

    Работа над проектом

    Третья причина невозможности создания студии заключается в запрете объединения жилых комнат с газифицированными кухнями. Газоснабжение — крайне опасная инженерная система, в процессе эксплуатации которой могут возникать различные аварийные ситуации. Если кухня не будет отгорожена от остального внутреннего пространства стеной, последствия ЧП могут быть очень серьезными.

    Если в кухне установлена газовая плита, а собственник хочет провести перепланировку четырехкомнатной квартиры или другого объекта, ему придется спланировать не только демонтаж разделительной перегородки, но и замену газовой плиты на электрическую.

    В целом, если стена между комнатой и кухней не выполняет несущих функций, собственник может превратить свою квартиру в современную студию, однако это может повлечь за собой необходимость выполнения дополнительных сложных и ответственных работ, существенно усложняющих перепланировку в целом и требующих увеличения бюджета на капремонт.

    Согласование проекта перепланировки

    Работа над проектом

    Перепланировка квартиры в студию может выполняться по эскизу или по профессиональному проекту. Тип необходимого документа для капремонта определяется с учетом сложности перестройки и запланированных к реализации работ.

    Если в ходе перепланировки нужно лишь демонтировать одну ненесущую стену, собственнику достаточно подготовить эскиз. Для этого следует на плане квартиры из БТИ отметить демонтируемую перегородку. Эскиз передают на согласование до или после ремонта, однако специалисты рекомендуют согласовывать перепланировку предварительно, чтобы инспекторы могли заранее подтвердить безопасность и законность желаемых демонтажных мероприятий.

    В случае когда перепланировка включает в себя работы по замене газовой плиты на электрическую, или мероприятия, затрагивающие несущие конструкции здания, ремонт может выполняться только по проекту. Проект необходимо заказывать у опытных проектировщиков и предварительно согласовывать с государственными службами до ремонта.

    Нарушение установленной процедуры проектирования, согласования и выполнения капремонта в квартире может повлечь за собой наказание в виде штрафа.

    Для определения стоимости проекта перепланировки квартиры можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Разрешение на перепланировку помещений

      Для чего необходимо получать разрешение на перепланировку помещений Любому человеку, чья профессия хотя бы отдаленно связана со сферой строительства и обустройства интерьеров помещений, известно, что лишних квадратных метров не бывает в принципе. Не секрет, что даже в самой просторной квартире можно ощутить острую нехватку жизненного пространства, что уж говорить о большинстве квартир в наших… Читать далее »

    Читать далее
    кухня окно стол Перепланировка жилых помещений в Москве

      Перепланировка и переустройство объектов В соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса, каждый собственник жилого объекта имеет право улучшить свое жилище, изменить его конструктивные, инженерные и планировочные характеристики посредством капитального ремонта. То есть законодательно перепланировка жилых помещений в Москве доступна всем владельцам недвижимости, имеющим финансовую возможность и желание провести такие сложные и ответственные работы.

    Читать далее
    лестница интерьер Капремонт с созданием проема в перекрытии

      Перепланировка с созданием проема в перекрытии Капремонт с созданием проема в перекрытии требуется в случае необходимости объединении двух квартир по вертикали. Такие работы выполняются не слишком часто, но они не запрещены действующим законодательством, если в результате их выполнения не пострадает жилой объект, не станет менее надежным и безопасным для конечных пользователей.      

    Читать далее
    макет квартиры планировка Для чего необходима перепланировка хрущевки?

      Особенности перепланировки хрущевки В нашей стране уже выросло не одно поколение людей, довольно смутно себе представляющих личность и историческую фигуру Никиты Хрущева, но построенные в эпоху его правления жилые дома до сих пор стоят и, вполне возможно, что жить в них придется еще многим нашим соотечественникам. Изначально подобное жилье строилось в качестве временного, оно… Читать далее »

    Читать далее
    проекты коттеджей Как сделать перепланировку квартиры в хрущевке?

      Чем вызвана к жизни необходимость перепланировки квартиры в хрущевке Изначально хрущевки строились как временное жилье в условиях острейшего жилищного кризиса, но с того момента прошло уже несколько десятилетий, а подобные дома по-прежнему составляют немалую часть жилого фонда в нашей стране. Острота кризиса немного уменьшилась, все больше и больше появляется новостроек, но, как и прежде,… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки нежилого помещения

      Особенности перепланировки и согласования будущего ремонта Собственники всегда интересуются вопросом, как правильно провести перепланировку своей недвижимости? Интерес к процессу перестройки обусловлен, во-первых, высокой сложностью таких работ, а во-вторых, широкими возможностями изменения внутренних помещений, которые дает капитальный ремонт. При этом неправильная перепланировка или реконструкция могут привести к самым неблагоприятным, неприятным для собственника нежилого помещения последствиям,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.