https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как сделать из однокомнатной квартиры студию?

    перепланировка планшет план квартиры совещаниеСобственники однокомнатных квартир сильнее всего заинтересованы в перепланировке, так как исходные характеристики их жилищ крайне редко соответствуют современным требованиям и желаниям пользователей. Пожалуй, самый распространенный вариант перепланировки «однушки» заключается в создании квартиры-студии, в которой между жилой комнатой и кухней нет перегородки.

     

    Перепланировка однокомнатной квартиры в студию очень популярна, так как в результате выполнения таких работ освобождается много места, которое можно использовать для улучшения эксплуатационных характеристик объекта. Кроме того, подобные ремонтные мероприятия нельзя назвать очень сложными, так как обычно они заключаются в демонтаже только одной ненесущей перегородки, после чего выполняется дизайнерское оформление комнаты.

    Когда нельзя объединить комнату с кухней?

    перепланировка чертежи

    Возможность создания студии из однокомнатной квартиры в каждом случае определяется индивидуально. Наиболее частая причина, из-за которой собственник не может выполнить желаемый ремонт, заключается в том, что стена между кухней и комнатой выполняет несущие функции. Несущие внутренние перегородки обычно встречаются в блочных и панельных домах, однако назначение перегородок всегда зависит от серии многоквартирного дома. Чтобы определить техническую возможность создания студии из квартиры, собственник может получить в БТИ техпаспорт жилища, на котором отмечено назначение всех перегородок.

    Если стена является несущей, то демонтировать ее не получится. Такие работы запрещены к реализации действующим законодательством, так как они могут негативно сказаться на эксплуатационных качествах, надежности и безопасности всего жилого объекта.

    Вторым препятствием на пути создания из квартиры современной студии является закон, в соответствии с которым единственная жилая комната не может быть объединена с кухней, так как в результате выполнения таких работ помещение перестанет считаться жилым, а значит, квартиру нельзя будет использовать для проживания. Обойти это правило достаточно просто, достаточно лишь сначала выделить на территории комнаты дополнительное жилое помещение и отгородить его от остального пространства тонкими перегородками. При этом площадь новой комнаты должна быть не менее 14 кв. м. и в помещении должен быть обеспечен доступ к естественному освещению.

    Работа над проектом

    Третья причина невозможности создания студии заключается в запрете объединения жилых комнат с газифицированными кухнями. Газоснабжение — крайне опасная инженерная система, в процессе эксплуатации которой могут возникать различные аварийные ситуации. Если кухня не будет отгорожена от остального внутреннего пространства стеной, последствия ЧП могут быть очень серьезными.

    Если в кухне установлена газовая плита, а собственник хочет провести перепланировку четырехкомнатной квартиры или другого объекта, ему придется спланировать не только демонтаж разделительной перегородки, но и замену газовой плиты на электрическую.

    В целом, если стена между комнатой и кухней не выполняет несущих функций, собственник может превратить свою квартиру в современную студию, однако это может повлечь за собой необходимость выполнения дополнительных сложных и ответственных работ, существенно усложняющих перепланировку в целом и требующих увеличения бюджета на капремонт.

    Согласование проекта перепланировки

    Работа над проектом

    Перепланировка квартиры в студию может выполняться по эскизу или по профессиональному проекту. Тип необходимого документа для капремонта определяется с учетом сложности перестройки и запланированных к реализации работ.

    Если в ходе перепланировки нужно лишь демонтировать одну ненесущую стену, собственнику достаточно подготовить эскиз. Для этого следует на плане квартиры из БТИ отметить демонтируемую перегородку. Эскиз передают на согласование до или после ремонта, однако специалисты рекомендуют согласовывать перепланировку предварительно, чтобы инспекторы могли заранее подтвердить безопасность и законность желаемых демонтажных мероприятий.

    В случае когда перепланировка включает в себя работы по замене газовой плиты на электрическую, или мероприятия, затрагивающие несущие конструкции здания, ремонт может выполняться только по проекту. Проект необходимо заказывать у опытных проектировщиков и предварительно согласовывать с государственными службами до ремонта.

    Нарушение установленной процедуры проектирования, согласования и выполнения капремонта в квартире может повлечь за собой наказание в виде штрафа.

    Для определения стоимости проекта перепланировки квартиры можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка и перенос кухни

      Основные правила перепланировки с вариантами переноса кухни Далеко не всех собственников устраивает их кухонное пространство. Особенно недовольны им те, кто проживает в старых хрущевках и квартирах с типовой планировкой. Кухни в таких строениях, мягко говоря, не отличаются большими размерами и удобством. Поэтому владельцы недвижимости решаются на перепланировку.    

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Как правильно оформить перепланировку квартиры

      Оформление перепланировки квартиры и связанные с этой процедурой проблемы Сделать жилье уникальным, уютным, комфортным и при этом еще оригинальным и неповторимым можно практически в любом случае, вопрос только в наличии желания у его владельца и соответствующих денежных средств. В этом вопросе многое будет зависеть от представлений собственника об идеальном, на его взгляд, жилище: кому-то… Читать далее »

    Читать далее
    макет план квартиры перепланировка Перепланировка смежных квартир

      Перепланировка с объединением смежных квартир Сегодня собственники имеют возможность объединять смежные квартиры во время перепланировки, однако выполняются подобные работы достаточно редко из-за их высокой сложности и дороговизны. Тем не менее, техническая возможность создание одной квартиры из соседних помещений по вертикали и горизонтали имеется и каждый желающий может ею воспользоваться при наличии денег.

    Читать далее
    Перепланировка «трешки»

      Перепланировка трехкомнатной квартиры Кому-то может показаться, что перепланировка нужна только маленьким «однушкам» и «двушкам», где из-за недостатка свободного пространства собственники вынуждены идти на отчаянные меры для улучшения эксплуатационных качеств жилищ. На самом деле большое количество комнат в квартире не является признаком ее удобства, функциональности и комфортности, даже в «трешке» эксплуатационные условия могут совершенно не… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную хрущевку

      Как сделать «трешку» из «двушки» в хрущевке? Хрущевки несколько десятилетий назад считались очень комфортабельными квартирами, в которых можно было организовать удобные условия эксплуатации для всей семьи. Сегодня требования собственников к своим жилищам сильно выросли, из-за этого возникает необходимость в масштабных ремонтных работах, затрагивающих не только дизайн, но и планировку объекта.

    Читать далее
    Правила оформления проекта перепланировки помещения

      Как оформляется проект на перепланировку? Ст. 25 Жилищного кодекса содержит в себе описание современного понятия перепланировки. В соответствии с этим документом перепланировка — это капитальный ремонт в помещении, который направлен на изменение конфигурации, конструкции или инженерии объекта, требующий предварительного согласования и последующего внесения новых характеристик сооружения в технический паспорт БТИ.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.