https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартир под ключ

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Индивидуальное проектирование перепланировки квартиры

    Работа над проектомВ настоящее время эксплуатационные характеристики любого жилого помещения могут быть улучшены за счет проведения капитального ремонта. Перепланировка квартир под ключ — изменение конструктивных или инженерных параметров объекта, выполняемое по профессиональному проекту, разработанному в соответствии с индивидуальными требованиями, желаниями и нуждами собственника.

    Профессиональное проектирование заказывают у проектных предприятий, имеющих государственные разрешения и допуски СРО. В таких компаниях работают специалисты, знаний и навыков которых более чем достаточно для разработки технически грамотных и соответствующих всем современным законодательным положениям проектов.

    Особенности согласования перестройки

    Работа над проектом

    Самый важный этап любой перепланировки — это не проектирование, а согласование выбранных проектных решений. Согласованием называют утверждение проектной документации с представителями госорганов. На этом этапе уполномоченные инспекторы изучают созданный проект, проверяют его соответствие действующим строительным, противопожарным и санитарным нормативам.

    Согласованный проект перепланировки квартиры позволяет собственнику выполнять во время капремонта следующие работы:

    • демонтировать и устанавливать перегородки;
    • изменять размеры оконных и дверных проемов;
    • закладывать проемы в стенах;
    • создавать проемы в стенах и перекрытиях;
    • объединять внутренние помещения;
    • объединять соседние квартиры;
    • модернизировать установленные коммуникации;
    • заменять оборудование квартиры;
    • изменять площади помещений.

    Все эти и другие ремонтные мероприятия отличаются высокой сложностью и в случае их неправильного выполнения могут привести к негативным последствиям. Ошибки капремонта могут стать причиной обрушения строительных конструкций и других аварийных ситуаций, угрожающих безопасности пользователей строения.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Именно поэтому собственнику нужно узаконивать перепланировку квартиры своевременно, до начала демонтажно-монтажных работ. В соответствии с действующим Жилищным кодексом, выполнение ремонта без получения разрешений от государственных органов является нарушением, за которое предусмотрены наказания в виде штрафов.

    Этапы выполнения капремонта в квартире

    Работа над проектом

    Процесс перепланировки современной квартиры принято разделять на несколько отдельных стадий. Первый этап профессиональных работ — подготовка к проектированию. Он предполагает сбор собственником исходной информации об объекте, описывающей начальные характеристики квартиры и требования ее пользователей. Кроме того, владельцу следует заранее выбрать проектное предприятие и вызвать его сотрудников к себе домой, чтобы специалисты могли изучить квартиру и подготовить отчет о состоянии ее конструктивных элементов.

    Следующий этап перепланировки однокомнатной квартиры в студию и любого другого жилого объекта — создание проекта. Проект включает в себя множество документов, описывающих ремонтные работы в здании, в том числе:

    • схемы квартиры до и после перепланировки;
    • перечень технических решений;
    • перечень конструктивных решений;
    • работы с инженерными системами;
    • декоративные работы по оформлению интерьера квартиры.

    Созданный мастерами проект нужно согласовать. Количество необходимых разрешений для ремонта и организации, у которых эти разрешения предстоит получить, зависят от направленности перестройки объекта. Если ремонт не затрагивает конструктивных и инженерных параметров объекта, согласование можно сразу проводить с жилищной инспекцией. Если же в ходе перепланировки предполагается внести изменения в несущие конструкции и модернизировать установленные коммуникации, владельцу понадобятся предварительные разрешения от автора проекта дома, от МЧС, СЭС и других организаций.

    Чтобы получить необходимые для ремонта разрешения, собственнику нужно подготовить пакет документов, включающий в себя:

    • заявку;
    • документы о собственности на квартиру;
    • правильно оформленный проект;
    • техпаспорт жилища;
    • согласие собственников квартиры;
    • техзаключение о состоянии квартиры;
    • все полученные ранее разрешения.

    Ремонт и сдача квартиры в эксплуатацию

    Работа над проектом

    После получения разрешений на капремонт, собственник может нанимать строительную бригаду, силами которой будут реализовываться все описанные в проекте решения. Самостоятельно провести перепланировку по проекту практически невозможно из-за высокой сложности подобных мероприятий, а также из-за необходимости дальнейшего согласования ремонта с государственными службами.

    После осуществления ремонта владельцу придется вызвать в квартиру сотрудников жилищной комиссии, чтобы они могли проверить соответствие выполненных работ согласованным ранее проектным решениям. Если специалисты не обнаружат никаких нарушений, собственник получит разрешение на внесение новых параметров квартиры в ее технический паспорт. Только когда характеристики объекта будут внесены в планы БТИ, собственник сможет начать использовать жилище по назначению.

    Чтобы рассчитать стоимость профессиональных услуг в сфере проектирования перепланировки, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка чертежи Перепланировка 3х-комнатной квартиры в панельном доме

      Перепланировка трехкомнатной квартиры В последние годы перепланировка интересует многих собственников одно-, двух-, трехкомнатных и более крупных квартир. Популярность капитального ремонта объясняется тем, что он позволяет внести изменения в конфигурацию жилого объекта, улучшив тем самым его эксплуатационные, функциональные, а также визуальные характеристики.  

    Читать далее
    Обязанности жилищной инспекции

      Чем занимается жилищная инспекция? Перепланировка квартиры — популярный тип ремонта, предполагающий изменение конфигурации жилого объекта, работы с установленными в комнатах инженерными системами, ненесущими и капитальными перегородками. Капремонт востребован у собственников, так как он позволяет существенно улучшать эксплуатационные характеристики квартир, избавляться от недостатков жилищ и делать их более соответствующими требованиям пользователей.

    Читать далее
    интерьер дзен Порядок проведения перепланировки квартир

      Порядок проведения перепланировки квартир — необходимость и значимость ее согласования Понятие перепланировки до сих пор многими собственниками трактуется исключительно как комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на кардинальное переустройство жилых и прочих объектов. Между тем такой подход отличается однобокостью, ведь важнейшей частью всего этого процесса является оформление всех необходимых разрешений, без которых проводить какие-либо работы запрещено.… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконить перепланировку жилых помещений

    Как узаконить перепланировку жилых помещений Не каждый решается узаконить перепланировку жилых помещений. Бывает так, что собственники надеются, что их ремонт в квартире никто не заметит. Однако для этого нужно иметь очень добрых и не слишком бдительных соседей, что бывает далеко не всегда. Кроме того, спонтанной проверки квартиры инспекторами или другими госслужащими все время избегать не… Читать далее »

    Читать далее
    внесение изменений в чертеж Расширение балконного проема

      Расширение балконного проема в квартире Увеличение балконного пространства является популярным дизайнерским решением. Подобная планировка подразумевает, что сам балкон и прилегающая к нему комната имеют одинаковый дизайн. Владелец недвижимости наслаждается в итоге просторным помещением, в котором еще и достаточно светло. Расширение балконного проема имеет свои особенности, которые обязательно учитываются при перепланировке. Собственник должен строго следовать… Читать далее »

    Читать далее
    спальня с подиумом Создание подиума в квартире

      Перепланировка с созданием подиума в квартире Во время перепланировки собственник жилища имеет право выполнять у себя дома самые разные ремонтные работы, включающие изменения конструктивных элементов квартиры, установленных инженерных коммуникаций, конфигурации пола и т. д. Создание подиума в квартире — достаточно распространенный вариант перепланировки, выполняя который собственник может преследовать различные цели. К примеру, с помощью… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.