https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка панельной трехкомнатной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

    Работа над проектомСуществует огромное количество вариантов перепланировки квартир в панельных домах. Большинство из них направлены на расширение внутреннего пространства комнат, на повышение эксплуатационных, функциональных качеств жилых помещений, ванных комнат, кухонь и санузлов.

    Иногда перепланировка панельной трехкомнатной квартиры включает в себя простые ремонтные работы, не требующие внесения существенных изменений в конструктивные и инженерные параметры объекта. В этом случае согласование капремонта можно выполнить в упрощенном порядке — по эскизу. Если же ремонт будет затрагивать несущие перегородки или установленные в комнатах коммуникации, без полноценного проекта обойтись не получится.

    Перепланировка коридора в квартире

    Работа над проектом

    Перепланировка «трешки» может затрагивать разные внутренние помещения, при этом, если требуется расширить пространство комнат, приходится использовать смежные нежилые помещения, коих в панельном доме не так уж и много. Коридор в квартире является не столь важным для эксплуатации, как другие комнаты, потому его часто используют для расширения гостиной, спальни, кухни или ванной.

    В то же время и без коридора обойтись не всегда можно. Эта комната также может потребовать расширения. Для этого можно использовать другие нежилые помещения, к примеру кладовку, если она вообще предусмотрена стандартной планировкой.

    Коридор можно использовать также для создания отдельных нежилых комнат. Если он отличается большой площадью, на его территории можно устроить функциональную гардеробную.

    Перепланировка кухни в трехкомнатной квартире

    Работа над проектом

    Кухня является чрезвычайно важным нежилым помещением в любой квартире. Здесь жильцы проводят много времени — занимаются приготовлением пищи, встречаются с гостями и родственниками. Чтобы повседневные бытовые дела можно было выполнять с комфортом и удобством, кухне требуется расширение. По закону кухню можно увеличивать только за счет смежных нежилых помещений — коридора или кладовки. Если нет технической возможности использовать площадь этих комнат для увеличения кухни, собственнику следует рассмотреть другие варианты перепланировки.

    Одним из наиболее востребованных и популярных вариантов перепланировки квартир являются работы, направленные на объединение кухни с соседней жилой комнатой. Объединение кухни и гостиной позволяет создать комфортабельную и современную студию, после оформления которой квартира собственника станет очень привлекательной и уютной.

    Объединение кухни с жилым помещением обладает множеством преимуществ, однако выполнять подобные ремонтные работы можно далеко не всегда. По закону демонтировать перегородку между такими комнатами можно только в случае, если:

    1. Кухня не газифицирована. Наличие газовой плиты вводит автоматический запрет на демонтаж разделительной перегородки, так как стена является дополнительным защитным элементом жилого пространства, который возьмет на себя нагрузку в случае возникновения аварийных ситуаций.
    2. Разделительная стена не выполняет несущих функций. Закон запрещает выполнять перепланировку, направленную на демонтаж несущих перегородок, так как подобные работы могут сильно навредить надежности и безопасности всего жилого объекта.

    Перепланировка ванной в квартире

    Каждое помещение в современной квартире имеет свое функциональное назначение и в интересах собственника обеспечить в каждой комнате максимально комфортные и эффективные условия эксплуатации. Ванная комната в панельной квартире дает собственникам достаточно широкие возможности по перепланировке.

    Во-первых, ванную комнату можно объединить с санузлом. Такая перепланировка квартиры под ключ позволяет увеличить площадь комнат за счет пространства занимаемого стеной и использовать ее для размещения функциональной техники или мебели. Во-вторых, ванную можно расширить за счет смежной кладовки или коридора. В этом случае освободившееся пространство потребует изменения конфигурации напольного покрытия, так как вся площадь внутренних «мокрых» зон должна иметь качественную гидроизоляцию, защищающую соседей снизу от возможных протечек и аварийных ситуаций.

    Действующее законодательство требует, чтобы любые работы с полами выполнялись только по качественным проектам, которые необходимо согласовывать с государственными контролирующими службами. Именно поэтому даже если в ходе ремонта планируется демонтировать или перенести перегородку в ванной придется заказывать проектирование у профессионалов.

    Перепланировка жилых комнат

    перепланировка чертежи каска строительство

    Трехкомнатные квартиры отличаются достаточно большими размерами, потому предоставляют своим собственникам широкий выбор решений по перепланировке внутреннего пространства. С жилыми помещениями собственник волен делать практически что угодно, главное, чтобы перестройка не нарушала действующего законодательства, не вредила дому и не снижала эксплуатационных характеристик жилищ соседей.

    Если межкомнатные перегородки в квартире не выполняют несущих функций, проект может предполагать их перенос и демонтаж. Собственник может объединять жилые комнаты, чтобы впоследствии разделить их с помощью физических или визуальных средств зонирования. В случаях, когда разделительные перегородки являются несущими, собственник не сможет их демонтировать. Закон допускает лишь расширение и создание новых дверных проемов в несущих стенах, если такие работы будут сопровождаться усилением конструктивных элементов здания. Если в ходе ремонта планируется изменить конструктивные характеристики объекта, собственнику нужно узаконить перепланировку квартиры перед реализацией проекта.

    Для определения стоимости перепланировки квартир можно воспользоваться автоматическим калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Организация перепланировки

      Организация перепланировки по всем правилам Перепланировка сложна не только своей технической стороной. Потребуется согласовать капитальный ремонт с несколькими инстанциями. Но некоторые владельцы недвижимости даже не знают о такой необходимости, и о том, что весь процесс перепланировки должен проходить по определенным правилам. В итоге из-за этого возникает множество проблем, когда жилец делает несогласованный ремонт и… Читать далее »

    Читать далее
    Технический дизайн-проект квартиры Перепланировка: оформление документов

      Перепланировка: оформление документов и важность этого процесса Любому человеку, вплотную занимавшемуся вопросами перепланировки, прекрасно известно, какой это сложный и наполненный различными нюансами процесс, в ходе которого непосредственно ремонтно-строительные работы, при всей их важности, нельзя назвать даже половиной успеха. Все запланированные и осуществляемые изменения обязательно должны быть задокументированы и соответствующим образом оформлены, на все, что… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн проект в 3Д Как провести капремонт в квартире?

      Перепланировка современной квартиры Каждый владелец хочет, чтобы его жилище было одновременно привлекательным, удобным и функциональным. Обеспечить эти качества квартире иногда можно за счет косметического ремонта, но в большинстве случаев он позволяет устранять только незначительные проблемы и недостатки. Чтобы кардинально изменить жилище в лучшую сторону потребуется капитальный ремонт, выполнение которого возможно только с учетом актуальных… Читать далее »

    Читать далее
    Проекты, чертежи: перепланировка

    Разработка схем и чертежей на перепланировку Чтобы сделать свою квартиру красивой, современной, уютной и функциональной, собственник готов практически на все. Многие владельцы сегодня заказывают перепланировку своих жилищ, в результате которой изменяются конструктивные и инженерные характеристики квартир, их эксплуатационные и технические качества.

    Читать далее
    изумрудный интерьер Автор проекта дома

      Когда нужно обращаться к автору проекта дома и как его найти В некоторых случаях специалисты из жилинспекции отправляют собственника квартиры к автору проекта многоквартирного дома, чтобы там приобрести техническое заключение о том, что проведение ремонтных работ допустимо. Отметим, что такое требование имеет законное основание, если вы делаете перепланировку по нетиповому проекту.

    Читать далее
    Дизайн-проект перепланировки квартиры

      Перепланировка квартиры по дизайн-проекту Практичные собственники должны понимать, что любой ремонт в доме или квартире делается на годы вперед, поэтому столь необходимо организовать правильные отделочные работы, благодаря которым жилище станет максимально привлекательным, эстетичным, функциональным, удобным и безопасным. В зависимости от индивидуальных параметров квартиры и требований владельцев в ней могут выполняться самые разные ремонтные работы,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.