https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как согласовать перепланировку квартиры в Москве

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Получение разрешения на ремонт в Москве

    Работа над проектомПерепланировкой называют капитальный ремонт внутренних помещений жилых объектов, в ходе которого изменяется конфигурация сооружения, эксплуатационные, конструктивные и инженерные параметры его комнат. В соответствии с законодательством, ремонт требует согласования перепланировки квартиры в Москве, осуществляемого с представителями контролирующих государственных органов.

     

    Утверждение разработанной профессионалами проектной документации с госорганами необходимо для проверки качества проектных решений. В ходе изучения пакета документов, специалисты ищут ошибки и нарушения, способные негативно отразиться на функциональных характеристиках объекта, его надежности и безопасности. Любые найденные несоответствия современным строительным, противопожарным и санитарным нормативам могут привести к отказу в согласовании проекта.

    Этапы проектирования и согласования ремонта

    Работа над проектом

    Чтобы выполнить капитальный ремонт в квартире на законных основаниях, собственник должен обеспечить выполнение всех необходимых работ и мероприятий, предусмотренных действующим Жилищным кодексом.

    Перепланировка панельной трехкомнатной квартиры выполняется в несколько этапов. Сначала собственнику необходимо собрать исходные документы на разработку проекта капитального ремонта. Владелец должен обратиться в БТИ и получить технический паспорт жилого объекта, включающий в себя схемы помещений и экспликации.

    Следующий этап — обращение в проектное предприятие и вызов сотрудников фирмы к себе на дом. Собственник должен объяснить специалистам, какой именно ремонт он хочет выполнить, после чего проектировщики проведут обследование жилища и подготовят техзаключение о состоянии квартиры, ее инженерных и конструктивных элементов. Это заключение дает возможность определить, какие работы в помещениях можно безопасно выполнить, а какие — нет, так как они могут навредить сооружению. По закону разработкой технических заключений и проектных решений для капремонта могут заниматься только предприятия, сотрудники которых имеют допуски СРО, потому собственнику следует внимательно выбирать исполнителей проектирования, проверять наличие у проектировщиков необходимых документов и разрешений.

    Работа над проектом

    После сбора исходных данных, нанятые специалисты приступают к разработке проекта. Проект включает в себя документы, описывающие все запланированные ремонтные мероприятия, все принятые решения с их техническими и экономическими обоснованиями.

    Когда проект будет готов, собственнику нужно будет подготовить пакет документов для согласования и передать его в Мосжилинспекцию или в МФЦ. В состав этого пакета должны войти:

    • заявка;
    • техзаключение;
    • проект;
    • документы о праве собственности;
    • техпаспорт;
    • согласие всех владельцев.

    Способы согласования ремонта

    Работа над проектом

    Ремонт в квартире может предполагать выполнение работ различной направленности и сложности. Различные ремонтные мероприятия требуют индивидуального подхода к согласованию, а некоторые не нуждаются в получении государственных разрешений вовсе. По закону, без согласования собственник имеет право:

    • провести косметический ремонта квартиры;
    • заменить мебель (в том числе встроенную);
    • заменить отдельные инженерные устройства на аналогичные по техническим параметрам;
    • установить наружные технические устройства, к примеру кондиционер или спутниковую тарелку.

    Косметический ремонт и другие ремонтные мероприятия, не требующие профессионального согласования, позволяют незначительно улучшить жилище, сделать его более привлекательным и функциональным, однако многим собственникам такого ремонта недостаточно.

    К более сложному ремонту относят мероприятия, затрагивающие ненесущие конструкции. Такую перепланировку разрешается выполнять с согласованием в упрощенной форме. Для получения такого разрешения собственнику достаточно будет предоставить на проверку инспекторам эскиз ремонтных работ, а также обеспечить доступ профессионалам на объект, чтобы они могли убедиться в законности перестройки после ее реализации.

    Самый сложный ремонт требует полноценного согласования в Мосжилнспекции по проекту. Проект понадобится собственнику для капитального ремонта, если планируется провести в квартире работы, затрагивающие конструктивные и инженерные параметры объекта.

    Что нельзя согласовать?

    Работа над проектом

    Некоторые работы не могут быть согласованы с госслужбами, а значит, не могут быть и реализованы, так как они способны негативно отразиться на характеристиках здания. К запрещенным видам перепланировки относят:

    • любые работы, снижающие эксплуатационные параметры здания и условия проживания граждан в их квартирах;
    • переустройство комнат, в результате которого помещения или вся квартира могут оказаться непригодными для проживания;
    • работы, способные нарушить прочность и устойчивость несущих конструкций;
    • установку отключающего и регулирующего оборудования на общедомовые коммуникации;
    • ликвидацию вентиляции;
    • сверхмерное увеличение нагрузки на несущие перегородки и перекрытия;
    • установка радиаторов отопления на балкон;
    • работы, способные негативно отразиться на визуальных характеристиках фасада здания.

    Чтобы узнать о возможности перепланировки квартиры под ключ, собственнику предварительно нужно проконсультироваться с проектировщиками. Для определения стоимости услуг опытных специалистов можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    мансарда балкон окна столовая Проект перепланировки балкона

      Правила перепланировки балконов Требования собственников и жильцов городских квартир ежегодно растут, отсюда возникает необходимость в капитальном ремонте, перепланировке внутренних помещений и модернизации установленных инженерных коммуникаций. Собственнику нужно помнить о том, что любое масштабное изменение конструктивных или инженерных элементов жилого объекта требует обязательного предварительного проектирования и согласования с государственными службами, сотрудники которых будут проверять готовую… Читать далее »

    Читать далее
    студия бар черный желтый Увеличение жилой комнаты, согласование

    Увеличение жилой комнаты, согласование перепланировки Любой владелец недвижимости хочет жить в ней с максимальным комфортом, который подразумевает наличие простора. Конечно, многое зависит от изначальной площади квартиры, но при грамотной перепланировке можно добиться расширения жилых комнат. К сожалению, это возможно не всегда. Например, в панельных строениях внести изменения в несущие конструкции гораздо сложнее в том плане,… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки жилого помещения в нежилое

      Как переделать жилое помещение в нежилое Жилищный кодекс сегодня регламентирует правила выполнения любых работ, связанных с перепланировкой квартир, в том числе переведение жилого помещения в категорию нежилых. По закону для этого нужно подать соответствующее заявление с целым рядом сопроводительных документов в местные контролирующие органы. Инспекторам предстоит проверить проект перепланировки жилого помещения в нежилое и… Читать далее »

    Читать далее
    Как найти несущие стены в квартире?

      Зачем искать несущие стены? Перепланировка объектов часто связана с изменением несущих конструкций, ремонт может включать в себя частичный демонтаж несущей стены, создание в ней отверстий или проемов, расширение или перенос существующих дверей и окон. Именно поэтому перед началом проектирования ремонта необходимо понять, как найти несущие стены в квартире?

    Читать далее
    суд закон право перепланировка Узаконить перепланировку нежилого помещения — инструкция

      Можно ли узаконить выполненную перепланировку? Перепланировкой сегодня называют сложные и ответственные работы, направленные на изменение конструктивных и инженерных характеристик зданий. Чтобы такой капитальный ремонт не привел к негативным последствиям, не навредил сооружению и не подверг опасности его пользователей, законодательство предусматривает целую процедуру перестройки различных по назначению объектов, которой нужно следовать всем владельцам.

    Читать далее
    Архитектурное здание Планы застройщика

      Зачем нужны планы застройщика Считается, что техпаспорт, выдаваемый сотрудниками БТИ, является главным документом при планируемой перепланировке. Если же возникает какая-то спорная ситуация, связанная с серьезными переделками в структуре квартиры, то дополнительно требуются еще и планы застройщика. Они также нужны тогда, когда найдены несоответствия в площади недвижимости, расположении стеновых перегородок и т. д.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.