https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Организация по перепланировке квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Выбор организации для перепланировки квартиры

    Работа над проектомСобственникам может казаться, что перепланировка не представляет собой никакой сложности, достаточно найти подходящую проектную компанию, после чего останется лишь согласовать разработанный пакет документов с государственными инспекторами. Однако именно этап выбора проектировщиков зачастую является наиболее важным для выполнения качественного ремонта.

    На рынке представлено множество компаний, обещающих спланировать капитальный ремонт с учетом технического задания и исходных характеристик квартиры, но не всем рекламным объявлениям можно доверять. Только организация по перепланировке квартир, в которой работают опытные и профессиональные специалисты может подготовить пакет документов на ремонт, соответствующим всем действующим нормативам и правилам.

    Главная задача собственника заключается в выборе именно такой компании. К счастью, удостовериться в способности специалистов выполнить качественную перепланировку достаточно просто. Квалификация и профессионализм проектировщиков подтверждается наличием у них государственных сертификатов, разрешений и допусков СРО. Если специалисты могут предоставить эти документы заказчику перед началом проектирования, значит, они справятся с любой, даже самой сложной проектной задачей.

    Правила выполнения перепланировки

    Работа над проектом

    Порядок осуществления перепланировки жилых объектов содержится в ст. 26 Жилищного кодекса России. Главное законодательное требование заключается в необходимости предварительного согласования всех проектных решений на перестройку здания с государственными инспекторами.

    Согласование перепланировки квартиры в Москве осуществляется в Жилищной инспекции. Сотрудники данного предприятия проверяют разработанные проекты на соответствие действующим строительным правилам и определяют, не причинит ли запланированный ремонт вреда строительным конструкциям жилого здания и его постоянным жильцам.

    Чтобы сотрудники государственных органов могли подтвердить или опровергнуть качество проекта, собственник должен предоставить им на проверку пакет документов, в состав которого входят:

    • заявка на утверждение проекта;
    • документы о праве выполнять перестройку жилого объекта;
    • разработанный и правильно оформленный проект;
    • технический паспорт квартиры;
    • согласие всех собственников объекта на его перепланировку;
    • техническое заключение о состоянии квартиры от проектировщиков;
    • заключения ответственных органов о том, что запланированный капитальный ремонт не противоречит законодательству и не может привести к ухудшению эксплуатационных качеств объекта.

    Информации из этих документов обычно достаточно для того, чтобы ответственные органы могли определить законность и безопасность запланированных ремонтных работ. По действующим правилам Мосжилинспекция должна в течение 45 дней с момента получения пакета документов на согласование принять решение о возможности выполнения капитального ремонта. После принятия окончательного решения собственника должны уведомить в трехдневный срок о том, что он может или не может приступить к выполнению ремонтных работ.

    Почему могут отказать в согласовании?

    Работа над проектом

    Процедура согласования считается очень сложной, так как государственные органы имеют право запретить собственнику выполнять капитальный ремонт. Чаще всего отказ в согласовании владельцы квартир получают в следующих ситуациях:

    • если собственник не предоставил на проверку необходимые документы;
    • если описанные в проекте решения могут навредить зданию или его пользователям;
    • если пакет документов передан на согласование в ненадлежащий орган, не имеющий право принимать подобное решение.

    Как гарантированно получить разрешение на капремонт?

    Существует всего один вариант со стопроцентной вероятностью получить разрешение государственных служб на выполнение перепланировки по проекту — заказать проектирование у профессионалов. Следует отметить, что при выборе проектного предприятия порой недостаточно проверки наличия у проектировщиков государственных разрешений, лицензий и допусков. Чтобы получить уверенность в успешном согласовании собственнику нужно также проверить отзывы выбранной фирмы в интернете, а также ознакомиться с уже выполненными и реализованными проектами на перепланировку.

    Работа над проектом

    Доверив проектные работы специалистам, не имеющим большого опыта в планировании перепланировки, собственник может столкнуться с разнообразными трудностями на этапах согласования. Даже одна, кажущаяся незначительной ошибка может стать причиной получения запрета на выполнение капитального ремонта, потому рисковать, выбирая непроверенных проектировщиков — не стоит.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Чтобы заранее узнать стоимость проектирования дизайна интерьера и перепланировки квартиры в соответствии с индивидуальными требованиями и желаниями заказчика, можно воспользоваться автоматическим онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование объединения квартир

      Как происходит согласование объединения квартир по горизонтали и вертикали Достаточно редко встречаются случаи, когда две квартиры объединяются в одну большую. Однако такое встречается, причем слияние может происходить как по горизонтали, так и по вертикали. Об особенностях подобных перепланировок пойдет речь далее.

    Читать далее
    Разделение квартиры

    Особенности разделения квартиры Очень часто владельцы недвижимости задумывают объединить две квартиры в одну. А вот разделение квартиры так же теоретически возможно, пусть это и не такой популярный вид перепланировки.      

    Читать далее
    Что нужно для согласования проекта перепланировки квартиры

      Почему нужно согласовывать перепланировку? Перепланировкой называют капитальный ремонт квартиры, в результате которого изменяется конфигурация внутренних помещений объекта, его конструктивные и инженерные характеристики. В соответствии с Жилищным кодексом, капитальный ремонт нуждается в согласовании разработанного проекта перед его реализацией, чтобы государственные специалисты могли проверить принятые проектировщиками решения и оценить их обоснованность.

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка нежилого помещения — цена

    Цена перепланировки нежилых помещений Собственники коммерческих заведений (складов, офисов, магазинов, ресторанов), как и владельцы квартир, заинтересованы в том, чтобы их недвижимость была удобной, функциональной и эффективной. Именно поэтому они зачастую заказывают перепланировку объектов, которая позволяет устранить имеющиеся в здании недостатки, сделать его более современным и соответствующим назначению.  

    Читать далее
    Перепланировка несущих конструкций квартиры

      Перепланировка конструкций квартиры Перед каждым собственником квартиры может встать необходимость проведения ремонта. Ремонтные работы могут иметь разные цели и отличаться друг от друга сложностью реализации. Иногда для улучшения эксплуатационных параметров жилища достаточно выполнения косметического ремонта, в ходе которого в помещениях объекта заменяют облицовку, мебель и бытовую технику. Если дизайнерского оформления квартиры недостаточно для удовлетворения… Читать далее »

    Читать далее
    Дизайн интерьера и перепланировка квартир

      Перепланировка и дизайнерское оформление квартир Даже самые новые и современные квартиры в новостройках изначально не отвечают всем имеющимся у собственников и жильцов требованиям. Каждый человек имеет уникальные желания, индивидуальное мнение о комфортабельности и привлекательности своего жилища, потому для организации уютных и функциональных параметров квартиры в ней необходимо выполнить ремонт.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.