Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Организация по перепланировке квартир

Модель планировки квартиры

Выбор организации для перепланировки квартиры

Собственникам может казаться, что перепланировка не представляет собой никакой сложности, достаточно найти подходящую проектную компанию, после чего останется лишь согласовать разработанный пакет документов с государственными инспекторами. Однако именно этап выбора проектировщиков зачастую является наиболее важным для выполнения качественного ремонта.

На рынке представлено множество компаний, обещающих спланировать капитальный ремонт с учетом технического задания и исходных характеристик квартиры, но не всем рекламным объявлениям можно доверять. Только организация по перепланировке квартир, в которой работают опытные и профессиональные специалисты может подготовить пакет документов на ремонт, соответствующим всем действующим нормативам и правилам. Главная задача собственника заключается в выборе именно такой компании. К счастью, удостовериться в способности специалистов выполнить качественную перепланировку достаточно просто. Квалификация и профессионализм проектировщиков подтверждается наличием у них государственных сертификатов, разрешений и допусков СРО. Если специалисты могут предоставить эти документы заказчику перед началом проектирования, значит, они справятся с любой, даже самой сложной проектной задачей.

Правила выполнения перепланировки

Планы квартиры до и после перепланировки

Порядок осуществления перепланировки жилых объектов содержится в ст. 26 Жилищного кодекса России. Главное законодательное требование заключается в необходимости предварительного согласования всех проектных решений на перестройку здания с государственными инспекторами.

Согласование перепланировки квартиры в Москве осуществляется в Жилищной инспекции. Сотрудники данного предприятия проверяют разработанные проекты на соответствие действующим строительным правилам и определяют, не причинит ли запланированный ремонт вреда строительным конструкциям жилого здания и его постоянным жильцам.

Чтобы сотрудники государственных органов могли подтвердить или опровергнуть качество проекта, собственник должен предоставить им на проверку пакет документов, в состав которого входят:

  • заявка на утверждение проекта;
  • документы о праве выполнять перестройку жилого объекта;
  • разработанный и правильно оформленный проект;
  • технический паспорт квартиры;
  • согласие всех собственников объекта на его перепланировку;
  • техническое заключение о состоянии квартиры от проектировщиков;
  • заключения ответственных органов о том, что запланированный капитальный ремонт не противоречит законодательству и не может привести к ухудшению эксплуатационных качеств объекта.

Информации из этих документов обычно достаточно для того, чтобы ответственные органы могли определить законность и безопасность запланированных ремонтных работ. По действующим правилам Мосжилинспекция должна в течение 45 дней с момента получения пакета документов на согласование принять решение о возможности выполнения капитального ремонта. После принятия окончательного решения собственника должны уведомить в трехдневный срок о том, что он может или не может приступить к выполнению ремонтных работ.

Почему могут отказать в согласовании?

demontagno montagnui plan

Процедура согласования считается очень сложной, так как государственные органы имеют право запретить собственнику выполнять капитальный ремонт. Чаще всего отказ в согласовании владельцы квартир получают в следующих ситуациях:

  • если собственник не предоставил на проверку необходимые документы;
  • если описанные в проекте решения могут навредить зданию или его пользователям;
  • если пакет документов передан на согласование в ненадлежащий орган, не имеющий право принимать подобное решение.

Как гарантированно получить разрешение на капремонт?

Существует всего один вариант со стопроцентной вероятностью получить разрешение государственных служб на выполнение перепланировки по проекту — заказать проектирование у профессионалов. Следует отметить, что при выборе проектного предприятия порой недостаточно проверки наличия у проектировщиков государственных разрешений, лицензий и допусков. Чтобы получить уверенность в успешном согласовании собственнику нужно также проверить отзывы выбранной фирмы в интернете, а также ознакомиться с уже выполненными и реализованными проектами на перепланировку.

plan posle pereplanirovki

Доверив проектные работы специалистам, не имеющим большого опыта в планировании перепланировки, собственник может столкнуться с разнообразными трудностями на этапах согласования. Даже одна, кажущаяся незначительной ошибка может стать причиной получения запрета на выполнение капитального ремонта, потому рисковать, выбирая непроверенных проектировщиков — не стоит.

Чтобы заранее узнать стоимость проектирования дизайна интерьера и перепланировки квартиры в соответствии с индивидуальными требованиями и желаниями заказчика, можно воспользоваться автоматическим онлайн-калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:18.02.2017

Комментарии

Обновить  
Максим
Очень познавательная информация. Я согласен, что одним делом должна заниматься одна специализированная организация а другим - другая (проектами - одна, а монтажом - другая). Как показывает статистика, так надёжнее. Ведь это узкоспециализированные, направленные, конкретно на свою деятельность организации. И конечно стоит учесть, что скупой платят дважды. И необходимо много раз задуматься, стоит ли нанимать бездарей за бесценок, что повлечет за собой кучу проблем и быть может вообще выйдет дороже.
Лично я буду сотрудничать с данной организацией, т.к. наслышан о них не мало. Компания отлично справляется с поставленной работой, в кратчайшие сроки, а если возникают какие-то нюансы, проблемы незамедлительно их устраняют.
Рита
Максим, я с Вами полностью согласна. Мы с мужем тоже слышали много положительных отзывов о компании Energy-Systems. Мало того, мой отец сотрудничал с данной организацией и был весьма доволен работой, проделанной специалистами. По профессии он у меня градостроитель (схожие профессиональные области), по этому он оценил качество организации по перепланировке квартир как достаточно высокое. Благодаря проекту, который нам составили, нам без проблем дали разрешение на перестройку жилого объекта. Обращайтесь в эту компанию, не пожалеете, удачи!
Игорь
Мне с выбором проектной организации помогли друзья, как только я рассказал им о своих планах касающихся ремонта, они мне сразу рассказали, где сами заказывали проект. Им компания Energy Systems сделал просто отличный проект, я был у них дома и видел квартиру после ремонта, все выглядит просто замечательно. Поэтому и я решил заказать проект именно у компании Energy, я доверил компании и согласование хотел, чтобы все было сделано быстро. Компания со всем разобралась в короткие сроки, и я получил отличный проект, и все было согласовано. Я за работу очень благодарен компания отличная ее специалисты быстро работают.
Леонид Викторович
Ещё каких-то десять - пятнадцать лет назад мало кто задумывался о документах на перепланировку квартир, но когда начали штрафовать за их отсутствие, то появились и фирмы, которые готовят эти документы. Выбор организации по перепланировке квартир - дело ответственное, ведь от этого зависит, насколько быстро произойдёт оформление. Энерджи - лидер на этом рынке.
Анатолий
Выбирать организацию по перепланировке лучше всего с достаточным опытом, что бы знала все нюансы процедуры и возможные варианты решения проблем, которые, понятно время от времени бывают. Еще хорошо когда в этой компании это одна специализация, ведь работники будут уметь одно дело в идеале, нежели много и плохо. Именно тогда они будут качественно предоставлять свои услуги. Сейчас на рынке достаточно компаний по перепланировке и согласованию, только большинство с них это пустышки, от которых только проблем наберешься. Мы лично сотрудничаем с Energy Systems и они нас ни разу не подводили. Их работой очень довольны.
Людмила
Я загорелась сделать перепланировку своей квартиры. Компаний в наше время море и выбрать обычному смертному не в силах. С выбором компании мне помогли соседи, которые пользовались услугами Energy Systems, они тоже перепланировали комнату год назад и остались довольны. Переговорив с представителями компании я поняла, что нашла то что я искала., и мы начали работать, я даже бы сказала очень плодотворно. Выслушала их предложение и предложила свои, и нашли золотую середину. Высококлассные специалисты выполнили свою работу на высшем уровне. Я не в коем случае не пожалела, что обратилась к ним. Спасибо.
Ева
Очень не люблю ходить по конторам, но столкнулась с тем, что для того, чтобы оформить перепланировку по закону, нужно обходить конторы, посетить Жилищную инспекцию и утвердить кипу бумаг и актов. Самой это делать желания абсолютно не было и я обратилась в компанию Energy Systems, чтобы они занялись всеми техническими вопросами и оформлением документов. Специалисты этой компании разработали хороший проект перепланировки, очень быстро и качественно, к тому же избавили меня от бумажной волокиты, за что им от меня огромная благодарность.
Максим
Ева, я могу подтвердить, что таких профессионалов как в компании Energy-systems, найти действительно сложно. Я сам занимаюсь строительством и с многими проектными организациями пробовал сотрудничать, пока не вышел на эту фирму. Подготовить качественный проект перепланировки да еще и согласовать его, причем быстро и в сжатые сроки, могут очень немногие проектные бюро. Многие даже не берутся за такие заказы. А компания Energy-systems делает такие проекты с согласованием всей документации легко и быстро. Я доверяю ее профессионалам настолько, что даже перепланировку своей квартиры в студию доверил этим специалистам, начиная от проекта и заканчивая дизайном всей обновленной квартиры. В Energy-systems помогают быстро, качественно, и это не случайность, это профессионализм.
Артур
На рынке достаточно много проектных организаций, лучше всего обращаться к тем, которые кроме составления проекта, полностью занимаются еще и согласованием. Это будет гарантом того, что проект будет составлено правильно. Ведь в противном случае, просто напросто не дадут разрешение на перепланировку, а деньги будут заплачены. Взирая на все это мы и обращались в компанию Энерджи Системс, которая занималась работами комплексно. Мы только предоставили все нужные документы, проверили составленный проект, устраивает ли нас он и дальше уже началось согласование. Результат которого был положительный. Довольны что все прошло так оперативно с минимальным затратой сил и энергии.
Александр
Сейчас нужно внимательно подходить к выбору проектной организации многие сейчас делают работу не до конца. Я даже видел последствия такого выбора, мне знакомый их показывал он как раз с выбором и пролетел. Но я подошел к выбору очень внимательно, поэтому и заказал проект в компании Energy Systems. В компании работают очень опытные специалисты, они смогли сделать проект в короткие сроки и согласовали все без проблем. Я был очень доволен проектом, он поучился именно таким, как я хотел. Доверять работу всегда нужно только ответственным людям с хорошей репутацией у компании есть, и репутация и люди я благодарен им за помощь.
Добавить комментарий

Закажите консультацию