https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировки квартир в типовых домах

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Типовые проекты для перепланировки квартир

    Работа над проектомУ каждого собственника может возникнуть необходимость в перепланировке квартиры. Такие капитальные ремонтные работы пользуются большой популярностью, так как позволяют сделать жилое помещение более функциональным, уютным и комфортным в использовании. Однако выполнение перепланировки считается сложной в реализации задачей, которая требует предварительного проектирования и согласования ремонта.

     

    При необходимости изменить конфигурацию жилища, его собственник может заказать у профессионалов индивидуальный проект или воспользоваться уже готовым проектом, разработанным сотрудниками МНИИТЭП. Перепланировка квартир в типовых домах с использованием готовых проектных решений позволяет собственникам экономить свое время и деньги. Именно потому владельцам жилых помещений в Москве до начала ремонтных работ рекомендуется проверить возможность использования для перепланировки готового проекта.

    Разделы и содержание типовых проектов

    Работа над проектом

    Возможность использования типовых проектов, разработанных проектным институтом МНИИТЭП, зафиксирована в приложении № 1 ППМ № 508. Чтобы ознакомиться с готовыми проектами достаточно посетить официальный сайт МНИИТЭП, где представлено больше сотни вариантов капитального ремонта в типовых многоквартирных домах.

    Каталог типовых проектов разделен на две части. В первой содержатся проекты с простыми в реализации решениями. По простому типовому проекту в квартире можно возводить тонкие перегородки, демонтировать ненесущие стены, переносить перегородки и дверные проемы, вносить незначительные изменения в установленные инженерные системы.

    Для согласования простого типового проекта достаточно будет уведомить Мосжилинспекцию о решении выполнить капитальный ремонт и сослаться на конкретный типовой проект из каталога проектного института. Согласование проводится в уведомительном порядке, потому собственник имеет право подавать документы на проверку как до, так и после реализации проектных решений. В любом случае в течение 20 дней после завершения ремонтных работ собственник должен уведомить об этом контролирующие инстанции, чтобы сотрудники государственных органов посетили квартиру и проверили соответствие ремонта положениям выбранного проекта.

    Работа над проектом

    Вторая часть каталога типовых проектов содержит в себе документы, позволяющие выполнить сложный капитальный ремонт, затрагивающий несущие конструкции, конфигурацию пола и инженерные системы. Именно поэтому перед использованием такого проекта в ремонте, собственник должен договориться с сотрудниками МНИИТЭП о выездной проверке квартиры, в результате которой специалисты должны подготовить техническое заключение о состоянии ее конструктивных частей и подтвердить возможность выполнения капитального ремонта в целом.

    Даже если в каталоге типовых проектов удастся найти подходящий проект на перепланировку, нет стопроцентной гарантии, что сотрудники МНИИТЭП разрешат выполнять капитальный ремонт. Иногда несущие конструкции старых квартир находятся в плохом состоянии, из-за чего любые работы с ними могут негативно отразиться на технических характеристиках, надежности, долговечности и безопасности жилого объекта.

    Если собственник не уверен в хорошем качестве инженерных систем и конструктивных элементов здания, ему следует обратиться в профессиональную организацию по перепланировке квартир. Сотрудники компании самостоятельно изучат объект и объяснят собственнику, какие ремонтные работы в квартире можно безопасно выполнить, а какие — нет.

    Преимущества и недостатки типовых проектов

    Работа над проектом

    Пожалуй, главным достоинством типовых проектов, обеспечивающим популярность таких решений у собственников, является низкая стоимость проектов. Владелец жилища с помощью такого проекта сможет организовать ремонтные работы у себя дома с минимальными финансовыми вложениями и выполнить их максимально быстро. Кроме того, типовые проекты уже проверены контролирующими службами, то есть, инспекторы подтверждают полное соответствие описанных в них решений действующему законодательству и собственник сможет быть уверен в том, что согласование пройдет без проблем и неприятных сюрпризов.

    Вместе с тем, типовые проекты имеют и существенное количество недостатков:

    1. По типовому проекту можно провести ремонт только в квартире, расположенной в типовом доме, автором проекта которого выступает МНИИТЭП.
    2. При выполнении ремонтных работ собственник должен реализовать все описанные в проекте решения и не сможет внести никаких изменений в проект.
    3. В типовых проектах описываются исключительно простые и доступные ремонтные решения, реализация которых вряд ли позволит удовлетворить все нужды и требования пользователей.

    Для определения стоимости индивидуальной перепланировки 2-комнатной квартиры в хрущевке и других жилых помещений можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проект перепланировки магазина

      Особенности перепланировки магазинов Проект перепланировки магазина может потребоваться в разных ситуациях. Чаще всего собственники заказывают перепланировку при покупке здания для размещения магазина или при переделке под магазин квартиры, офиса и других помещений.

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — цена

      От чего зависит цена перепланировки квартир? Перестройка жилых объектов необходима собственникам, которые хотят сделать свои квартиры более привлекательными, уютными и функциональными. При перепланировке можно кардинально изменить помещения в любом здании, модернизировать установленные инженерные системы и даже переработать конструкцию объекта.  

    Читать далее
    Разрешение на перепланировку квартиры

      Почему необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры Решение владельца квартиры осуществить в ней перепланировку нельзя воспринимать как свое личное дело, не имеющее касательства к соседним квартирам и всему зданию, где она расположена. Речь идет о чрезвычайно ответственном мероприятии, выполнение которого должно в полном объеме соответствовать всем актуальным на конкретный момент требованиям законодательства, строительным и… Читать далее »

    Читать далее
    столовая белый минимализм Особенности перепланировки жилых помещений, не требующая согласования

      Капитальный ремонт без согласования Популярность перепланировки жилых и нежилых помещений с каждым годом растет, так как ремонт позволяет улучшить характеристики объектов, изменить их назначение, повысить технические и эксплуатационные характеристики. Выполнять подобный капитальный ремонт принято в соответствии с современными нормативами, строительными правилами, которые регламентируют порядок разработки проекта, согласования и выполнения перепланировки.

    Читать далее
    дизайн-проект Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

      Согласование самовольной перепланировки квартиры: зачем это нужно делать Не секрет, что типовые условия проживания не устраивают многих владельцев квартир, отсюда и стойкое желание внести в изначальную конфигурацию жилища те или иные изменения, которые будут направлены на повышение уровня комфортности и уюта обитания в нем. Чаще всего такие изменения связаны с изменением расположения стен и… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн прямоугольной студии Самовольное переустройство и перепланировка жилых помещений

      Что такое самовольная перепланировка и переустройство? По действующим в России законам собственники, желающие внести коррективы в конструктивные и инженерные характеристики своих домов и квартир, должны своевременно подготовить проектную документацию на выполнение капитального ремонта и согласовать проект с уполномоченными государственными структурами.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.