https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировки квартир в типовых домах

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Типовые проекты для перепланировки квартир

    Работа над проектомУ каждого собственника может возникнуть необходимость в перепланировке квартиры. Такие капитальные ремонтные работы пользуются большой популярностью, так как позволяют сделать жилое помещение более функциональным, уютным и комфортным в использовании. Однако выполнение перепланировки считается сложной в реализации задачей, которая требует предварительного проектирования и согласования ремонта.

     

    При необходимости изменить конфигурацию жилища, его собственник может заказать у профессионалов индивидуальный проект или воспользоваться уже готовым проектом, разработанным сотрудниками МНИИТЭП. Перепланировка квартир в типовых домах с использованием готовых проектных решений позволяет собственникам экономить свое время и деньги. Именно потому владельцам жилых помещений в Москве до начала ремонтных работ рекомендуется проверить возможность использования для перепланировки готового проекта.

    Разделы и содержание типовых проектов

    Работа над проектом

    Возможность использования типовых проектов, разработанных проектным институтом МНИИТЭП, зафиксирована в приложении № 1 ППМ № 508. Чтобы ознакомиться с готовыми проектами достаточно посетить официальный сайт МНИИТЭП, где представлено больше сотни вариантов капитального ремонта в типовых многоквартирных домах.

    Каталог типовых проектов разделен на две части. В первой содержатся проекты с простыми в реализации решениями. По простому типовому проекту в квартире можно возводить тонкие перегородки, демонтировать ненесущие стены, переносить перегородки и дверные проемы, вносить незначительные изменения в установленные инженерные системы.

    Для согласования простого типового проекта достаточно будет уведомить Мосжилинспекцию о решении выполнить капитальный ремонт и сослаться на конкретный типовой проект из каталога проектного института. Согласование проводится в уведомительном порядке, потому собственник имеет право подавать документы на проверку как до, так и после реализации проектных решений. В любом случае в течение 20 дней после завершения ремонтных работ собственник должен уведомить об этом контролирующие инстанции, чтобы сотрудники государственных органов посетили квартиру и проверили соответствие ремонта положениям выбранного проекта.

    Работа над проектом

    Вторая часть каталога типовых проектов содержит в себе документы, позволяющие выполнить сложный капитальный ремонт, затрагивающий несущие конструкции, конфигурацию пола и инженерные системы. Именно поэтому перед использованием такого проекта в ремонте, собственник должен договориться с сотрудниками МНИИТЭП о выездной проверке квартиры, в результате которой специалисты должны подготовить техническое заключение о состоянии ее конструктивных частей и подтвердить возможность выполнения капитального ремонта в целом.

    Даже если в каталоге типовых проектов удастся найти подходящий проект на перепланировку, нет стопроцентной гарантии, что сотрудники МНИИТЭП разрешат выполнять капитальный ремонт. Иногда несущие конструкции старых квартир находятся в плохом состоянии, из-за чего любые работы с ними могут негативно отразиться на технических характеристиках, надежности, долговечности и безопасности жилого объекта.

    Если собственник не уверен в хорошем качестве инженерных систем и конструктивных элементов здания, ему следует обратиться в профессиональную организацию по перепланировке квартир. Сотрудники компании самостоятельно изучат объект и объяснят собственнику, какие ремонтные работы в квартире можно безопасно выполнить, а какие — нет.

    Преимущества и недостатки типовых проектов

    Работа над проектом

    Пожалуй, главным достоинством типовых проектов, обеспечивающим популярность таких решений у собственников, является низкая стоимость проектов. Владелец жилища с помощью такого проекта сможет организовать ремонтные работы у себя дома с минимальными финансовыми вложениями и выполнить их максимально быстро. Кроме того, типовые проекты уже проверены контролирующими службами, то есть, инспекторы подтверждают полное соответствие описанных в них решений действующему законодательству и собственник сможет быть уверен в том, что согласование пройдет без проблем и неприятных сюрпризов.

    Вместе с тем, типовые проекты имеют и существенное количество недостатков:

    1. По типовому проекту можно провести ремонт только в квартире, расположенной в типовом доме, автором проекта которого выступает МНИИТЭП.
    2. При выполнении ремонтных работ собственник должен реализовать все описанные в проекте решения и не сможет внести никаких изменений в проект.
    3. В типовых проектах описываются исключительно простые и доступные ремонтные решения, реализация которых вряд ли позволит удовлетворить все нужды и требования пользователей.

    Для определения стоимости индивидуальной перепланировки 2-комнатной квартиры в хрущевке и других жилых помещений можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Особенности перепланировки квартиры в панельном доме

      Нюансы перепланировки и переустройства квартир в панельных домах Во времена СССР шло активное строительство крупнопанельных многоквартирных домов, именно поэтому так много вторичных квартир располагается в подобных строениях. Квартиры в панельных домах для своего времени были действительно хорошими, они рассматривались в качестве комфортабельного, удобного и очень привлекательного индивидуального жилья, о котором мечтали многие люди. С… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки 2-комнатной хрущевки

      Проектирование перестройки хрущевки Двухкомнатные хрущевки очень распространены на современном рынке жилой недвижимости. Именно такие квартиры, пожалуй, еще и наиболее популярны, благодаря лучшему сочетанию цены и площади внутренних помещений. При этом хрущевки имеют много недостатков: это и малые размеры кухни, и неудобная планировка, и стесненные ванные комнаты.

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — цена

      От чего зависит цена перепланировки квартир? Перестройка жилых объектов необходима собственникам, которые хотят сделать свои квартиры более привлекательными, уютными и функциональными. При перепланировке можно кардинально изменить помещения в любом здании, модернизировать установленные инженерные системы и даже переработать конструкцию объекта.  

    Читать далее
    Как узаконить перепланировку

      Что такое согласование перепланировки? Каждый собственник периодически задумывается о ремонте в квартире, определяет, какие работы могли бы улучшить визуальные и эксплуатационные качества комнат, сделать помещения более функциональными и комфортными. Ответом на эти вопросы часто становится перепланировка. Изменение конструктивных характеристик жилища, перенос инженерных коммуникаций, демонтаж стен и установка новых перегородок — все это может кардинально… Читать далее »

    Читать далее
    Незаконная перепланировка жилого помещения

      Когда перепланировка считается незаконной? Незаконная перепланировка жилого помещения — капитальный ремонт здания, включающий в себя внесение изменений в конфигурацию, конструкцию или инженерию квартиры, выполняемый с нарушением действующего жилищного законодательства, строительных, санитарных или противопожарных правил.

    Читать далее
    Создание архитектурного дизайн-проекта Все о перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме

      Понятие о перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме и ее особенности С необходимостью решения задачи организации и проведения работ по перепланировке сталкиваются многие владельцы недвижимости. Данный процесс сопряжен с немалым количеством сложностей, существуют довольно жесткие законодательные требования, которых необходимо строго придерживаться. Прежде всего, следует четко представлять себе, какие действия попадают под понятие перепланировки, а… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.