https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Разработка перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Разработка проектов перепланировки квартиры

    Работа над проектомРазработка перепланировки квартиры предполагает создание проекта, включающего в себя различную документацию, описывающую будущий капитальный ремонт. Созданием проектов должны заниматься профессиональные компании, имеющие соответствующие государственные сертификаты, лицензии и допуски СРО. Такие специалисты смогут учесть все имеющиеся у собственника желания и выполнят необходимые работы в соответствии с законодательством.

    Цель создания профессионального проекта заключается в подборе решений для перепланировки, направленных на изменение конфигурации жилища, реализация которых не приведет к снижению конструктивной безопасности здания и ухудшению функциональности установленных в помещениях инженерных коммуникаций.

    Содержание профессионального проекта перепланировки

    Работа над проектом

    Перепланировка представляет собой очень сложную и ответственную задачу. Во время проектирования капитального ремонта, специалисты должны будут подготовить множество документов. Качественный проект должен включать в себя:

    1. Содержание. Лист, описывающий все остальные документы проекта перепланировки.
    2. Перечень обязательств сторон. Документ, который регламентирует отношения между собственником квартиры и нанятой проектной компанией.
    3. Запись руководителя проектных работ. Лист, на котором главный архитектор или инженер подтверждает соответствие принятых решений действующему законодательству, современным строительным и противопожарным правилам.
    4. Лист общих данных. Общие данные о проекте и принятых в нем решениях. На этом листе указывают все работы, которые планируется провести во время перепланировки.
    5. Перечень архитектурных решений. Документ, описывающий все решения, затрагивающие конструктивные элементы квартиры. Здесь также указывают информацию, касающуюся конечных характеристик объекта, приобретаемых после перепланировки.
    6. Перечень противопожарных мероприятий. Документ с перечнем работ, призванных обеспечить полную пожарную безопасность объекта после выполнения перепланировки.
    7. Планы помещений до перепланировки. Схемы комнат квартиры с экспликациями, описывающие ее начальную планировку.
    8. Планы после перепланировки. Схема новой планировки квартиры.
    9. Демонтажно-монтажные мероприятия. Все запланированные демонтажные и монтажные работы, которые планируется выполнить в рамках капремонта.
    10. Схемы полов. Планы пола и напольного покрытия. Документ включают в проект, если в ходе капремонта планируется изменить конфигурацию пола.
    11. План сантехнического оборудования. Схема, отражающая места и правила монтажа сантехники в помещениях жилой квартиры, места установки отдельных элементов водоснабжения и канализации.
    12. Общая аксонометрическая схема водоснабжения. Планы горячего и холодного водоснабжения объекта.
    13. Гидроизоляция. Перечень работ, направленных на обеспечение качественной гидроизоляции пола всех «мокрых» зон.

    Этапы разработки проекта

    Работа над проектом

    Перепланировка квартир типовых домов и других зданий обычно выполняется в несколько стадий. В самом начале собственник должен подготовить техническое задание на выполнение капремонта. В ТЗ указывают все имеющиеся у будущих пользователей желания и требования к новой планировке квартиры и к устанавливаемым в комнатах коммуникациям.

    При первом посещении квартиры заказчика, нанятые проектировщики изучают задание, а также исследуют квартиру, определяя техническую возможность удовлетворения нужд собственника. После проведения инженерных изысканий, проектировщики создают техническое заключение об исходных параметрах и характеристиках объекта.

    Работа над проектом

    Обладая всеми необходимыми начальными данными, проектировщики приступают к созданию проекта на перепланировку. Когда проект будет разработан, собственнику нужно будет обратиться в Мосжилинспекцию или другую контролирующую службу. В этих организациях осуществляется согласование разработанных проектов, в ходе которого уполномоченные инспекторы определяют возможность выполнения запланированных ремонтных работ и просчитывают их влияние на технические характеристики, безопасность и надежность жилого объекта.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    При перепланировке 2-комнатной квартиры в хрущевке и в любом другом здании существует вероятность допущения различных ошибок, способных отрицательно сказаться на всем жилом здании и удобстве его пользователей. Согласование необходимо именно для того, чтобы не допустить к реализации проекты, содержащие в себе необоснованные решения. Поэтому собственнику не следует пытаться выполнить капремонт без получения соответствующих санкций от государственных органов.

    Для определения стоимости проектирования капитального ремонта в квартире можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка ванной в панельной квартире

      Перепланировка ванной в панельном доме Типовые панельные дома в большинстве своем не соответствуют современным требованиям и желаниям их пользователей. Квартиры в таких строениях зачастую имеют множество существенных недостатков, к которым относят малые размеры, неудобство и низкую функциональность их внутренних помещений. Чтобы адаптировать жилище под собственные нужды, сделать его соответствующим желаниям и требованиям жильцов, собственники… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Запрещенная перепланировка в квартире

      Запрещенные варианты перепланировки квартиры Каждый собственник приходит к мысли о капитальном ремонте своей квартиры. Перепланировка сегодня пользуется огромной популярностью, она позволяет с небольшими финансовыми вложениями значительно улучшить жилище, хоть и требует крупных эмоциональных затрат и много времени. Определяя круг задач для нанимаемых проектировщиков, необходимо учитывать, что в настоящее время в планировку квартиры допускается вносить… Читать далее »

    Читать далее
    Усиление уголком проема в несущей стене

    Уголок для усиления проема в стене Одним из наиболее распространенных вариантов перепланировки жилых квартир является устройство проема в несущей или ненесущей стене. Такие работы позволяют создать проход в стене, объединить комнаты и в целом улучшить функциональные характеристики жилого объекта. Если проем планируется сделать в несущей конструкции, то его обязательно нужно усилить, чтобы не пострадала надежность… Читать далее »

    Читать далее
    Консультации в вопросах перепланировки

      Зачем нужна профессиональная консультация по вопросам перепланировки? Перепланировка относится к сложным типам капитального ремонта, так как может затрагивать несущие и ненесущие перегородки квартиры, установленные в ее комнатах инженерные коммуникации. В соответствии с современным законодательством выполнять такие работы можно только на основе профессионального проекта, предварительно согласованного с контролирующими органами.  

    Читать далее
    Перепланировка квартиры: цена

      Что такое перепланировка и сколько она стоит? Собственникам, желающим провести у себя дома капитальный ремонт, следует разобраться в том, что такое перепланировка и переустройство жилых помещений. Согласно положениям отечественного законодательства, перепланировкой называют изменение архитектурного плана, конструктивных характеристик объекта, которые должны быть зафиксированы в технической документации и паспорте жилища. Переустройство — это модернизация, перенос или… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки дома

      Как согласовать перепланировку частного дома Не так давно чиновники, которые занимаются сферой строительства, а именно, оформлением и регистрацией документации, очень плотно начали работать с приведением ее в порядок. То есть они стали более тщательно проверять фактическое состояние сооружений и их соответствие проекту. Перепланировка в квартире и частном жилье, которая связана с серьезными переделками (изменением… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.